MAG 22

MAG 22 to ukończona inwestycja szeregowców przez MAG Group w Nad Al Sheba 1, w ramach szerszego rejonu Meydan Mohammed Bin Rashid City. Projekt składa się z w pełni umeblowanych szeregowców dwu i trzypokojowych i osiągnął przekazanie w Q4 2024.

# Budynek i jego pozycja w obrębie Nad Al Sheba

Nad Al Sheba 1 siedzi w niskowymiarowym korytarzu Dubai, który przyciągnął znaczną uwagę dewelopera w ciągu ostatnich kilku lat. Jest wystarczająco blisko Downtown Dubai, aby czuć się połączoną, wystarczająco daleko od Sheikh Zayed Road, aby czuć się cicho. MAG 22 zajmuje jeden budynek w tej kieszeni, umieszczając go wśród boutique'owych schematów mieszkaniowych, a nie dużych wspólnot zaplanowanych głównie w zewnętrznym Dubai.

Język architektoniczny faworyzuje czystą geometrię i powściągnięty paletę. Tarasy na dachu są zacieniowane i zintegrowane w masowność, z zewnętrznymi przestrzeniami mieszkalnymi zaprojektowanymi do noszenia wizualnej ciągłości między wnętrzami i krajobrazem na zewnątrz. Ogólny charakter jest współczesny bez bycia surowy.

# Rezydencje: Układy, Umeblowanie i Specyfikacja Zewnętrzna

MAG 22 oferuje dwu i trzypokojowe formaty szeregowców, każdy dostarczany w pełni umeblowany. Otwarte układy rozszerzają poczucie skali poziomie, z tarasami na dachu zapewniającymi dodatkową warstwę prywatnej przestrzeni zewnętrznej, która odróżnia produkt szeregowca od standardowego apartamentu.

Wybory koloru i materiału przepływają między środowiskami zewnętrznymi i wewnętrznymi, przemyślana decyzja, a nie zastrzeżenie. Dla kupujących kupujących jako inwestycja, umeblowana specyfikacja zmniejsza czas oczekiwania między przekazaniem a najmem.

Opłata serwisowa wynosi 5 AED za stopę kwadratową.

# Udogodnienia i Obiekty Społeczności Na Miejscu

Oferta udogodnień obejmuje zarówno aktywne, jak i biernym użytkowanie. Basen i siłownia obsługują codzienne rutyny fitness, podczas gdy super ścieżka rowerowa dostosowuje się do istniejącej reputacji Nad Al Sheba jako jednego z bardziej aktywnych korytarzy mieszkalnych Dubai. Dziedziniec wewnętrzny zapewnia osłonięta przestrzeń społeczna, a dedykowany obszar zabawy dla dzieci obsługuje rodziny z młodszymi dziećmi.

Pola golfowe są wymieniane wśród obiektów społeczności, spójne z pozycjonowaniem regionu Meydan wokół pola golfowego Meydan. Gniazda detaliczne i miejsca wypoczynku uzupełniają przepisy na miejscu bez obiecywania gęstości miejskiej.

# Lokalizacja: Odległości i Codzienne Połączenia

Nad Al Sheba Park to pięć minut jazdy, na około 3 kilometrów. Ecole Bilingue Française Internationale, która obsługuje europejskie i frankofońskie rodziny regionu, to 3,8 kilometra dalej, około osiem minut jazdy. Aswaaq Mall w Al Qouz zapewnia codzienną handel na 6,8 kilometrów, około jedenaście minut.

Burj Khalifa i Jumeirah Beach oba siedzą na 12,7 kilometrów, każdy osiągalny w siedemnaście minut w normalnym ruchu. Dubai International Airport to 19,1 kilometra, również siedemnaście minut. Kliniki Emirates Hospital znajdują się na podobnej osi w 13 minut.

Te liczby umieszczają MAG 22 w prawdziwie pośredniej lokalizacji: przedmieściem w gęstości, centralnym w dostępie.

# Kto Ten Projekt Odpowiada i Gdzie Siedzi Na Obecnym Rynku

MAG 22 to dostarczany, w pełni umeblowany produkt w regionie, który widział utrzymywane żądania od rodzin i profesjonalistów szukających przestrzeni bez relokacji do krawędzi miejskiej. Dla międzynarodowych kupujących celujących segment średnio-luksusowy, ukończona zasoby w Nad Al Sheba niosą mniejsze ryzyko wykonania niż off-plan alternatywy w nowszych wspólnotach zaplanowanych.

Format szeregowca zwłaszcza przyciąga kupujących, którzy uważają, że życie w apartamentach jest niewystarczające, ale nie są jeszcze zaangażowani w zobowiązania konserwacyjne samodzielnej willi. Na 100 procent ukończeniu budowy, projekt jest dostępny do natychmiastowego zajęcia lub wynajmu, co ma znaczenie dla inwestorów z krótką horyzont oczekiwań.