Lyvin Melasti

Lyvin Melasti to inwestycja mieszkaniowa boutique'owa Lyvin Properties, położona na terenie na zboczu wzgórza w obszarze Melasti w regencie Badung na południowym wybrzeżu Bali. Obejmująca dwa budynki i łącznie czternaście w pełni umeblowanych rezydencji, znajduje się na przecięciu prywatnego życia i infrastruktury gościnności, z cenami wahającymi się od około AED 1 980 000 do AED 2 610 000.

# Budynki i ich położenie na zboczu wzgórza południowego Bali

Skala tutaj jest celowo ograniczona. Dwa budynki, czternaście jednostek razem: projekt jest strukturyzowany wokół ekskluzywności, a nie wolumenu, zajmując położenie na zboczu wzgórza, które deweloper opisuje jako ograniczone kanionem i lasem tropikalnym z jednej strony i widokami na ocean z drugiej.

Obszar Melasti ma szczególną wagę w hierarchii nieruchomości południowego Bali. Linia brzegowa przyciągnęła Bulgari, Alila, Six Senses i Karma Kandara, wszystkie działające w obrębie lub blisko dzielnicy. Ta koncentracja luksusowych marek hotelowych na geograficznie ograniczonej strefie odzwierciedla niedostatek działek gruntowych z widokiem na ocean wzdłuż tego odcinka. Lyvin Properties pracuje w obrębie tej samej ograniczonej podaży.

Inwestycja jest aktualnie w budowie, z ukończonym projektem oferującym strukturę długoterminowego dzierżawienia gruntu w dwóch fazach.

# Rezydencje: Rozkłady, Skala i Specyfikacja Umeblowana

Rezydencje dzielą się na formaty jedno- i dwupokojowe. Jednostki jedno pokojowe biegną do 848 stóp kw. w ich mniejszej konfiguracji i 1 625 stóp kw. w większej, ta ostatnia wyceniana od AED 1 981 684. Rezydencje dwupokojowe wahają się około 2 056 i 2 099 stóp kw., wyceniane od AED 2 236 552 do AED 2 607 475.

Wszystkie jednostki są dostarczane umeblowane.

Język designu, zgodnie z deweloperem, czerpie z japońskiego minimalizmu warstwowanego z skandynawskim ciepłem materiału. Panoramiczne oszklenie przebiegają wszędzie, pozycjonowane, aby oprawiać ocean, a nie po prostu go przyznawać. Wille dwupokojowe zawierają en-suite łazienki do każdej sypialni, kuchnię i przestrzeń mieszkalną, oraz prywatny taras z basenem nieskończoności.

Materiał kwadratowy jest hojny w stosunku do pasma ceny, szczególnie dla konfiguracji dwupokojowych, które siedzi ponad 2 000 stóp kw.

# Infrastruktura: Infrastruktura Gościnności Wbudowana w Kompleks

Lista infrastruktury czyta się bliżej butique'owego kurortu niż standardowego bloku mieszkaniowego. Na terenie: basen pływacki, obszar spa, bar, restauracja, studio jogi, pokój dla dzieci, obszar ogrodniczy i klub plażowy z dostępem do surfowania.

Ten ostatni punkt ma znaczenie. Klub plażowy zintegrowany w inwestycji zamiast dostępny poprzez aplikację członkowstwa gdzie indziej to znaczące rozróżnienie dla kupujących, których przypadek użytku to wynajem krótkoterminowy lub przedłużone pobyty osobiste. Studio jogi i pokój dla dzieci sugerują, że deweloper kieruje się na mieszaną demografię: właściciele-rezydenci z rodzinami obok kupującego prowadzonego inwestycją poszukującego gotowej infrastruktury wynajmu.

# Położenie: Regencie Badung i Wybrzeża Melasti

# Bliskość Głównego Korytarza Drogowego

Miejsce jest opisane jako zaciszna pozycja na zboczu bez natychmiastowych sąsiadów, a jednak pozostaje minuty od głównej drogi tętniącej tą część Badung do szerszego południa Bali. Ta kombinacja, fizyczna separacja od gęstości Seminyak lub Canggu bez rzeczywistej oddalności, stała się definiującą charakterystyką gruntu obszaru Melasti.

Otoczysty okrąg oferuje przerwy do surfowania, pola golfowe, lądowiska dla helikopterów, spadochroniarstwo i rosnący klaster centrów biohackingu i wellness. Sama Plaża Melasti, często cytowana wśród bardziej malowniczych rozciągów wyspy, siedzi krótką jazdę od kompleksu.

# Co Ten Projekt Reprezentuje dla Międzynarodowego Inwestora

Czternaście jednostek w dwóch budynkach to mała pula zasobów. Dla kupującego oceniającego umeblowaną nieruchomość Bali w zakresie AED 2 milionów do AED 2,6 milionów, konkurencja o jednostki jest odpowiednio ograniczona, a stosek infrastruktury o klasie gościnności wspiera tezę wynajmu krótkoterminowego bez wymagania od właściciela budowania tej infrastruktury niezależnie.

Profil kupującego, który pasuje do tego projektu najbardziej czysty, to międzynarodowy inwestor już aktywny na rynku Dubai lub innym rynku GCC, który traktuje zasób Bali jako dywersyfikator portfela z potencjałem użytku osobistego. Położenie Melasti dodaje geograficzną wiarygodność: to część wyspy, gdzie główni operatorzy luksusowych hoteli umieścili swoje flagi, a ten kontekst robi wiele pracy pozycjonowania sam w sobie.