Lyvin Melasti

Lyvin Melasti to butikowa inwestycja mieszkaniowa autorstwa Lyvin Properties, pozycjonowana na wzniesieniu w obszarze Melasti regencji Badung na południowym wybrzeżu Bali. Obejmująca dwa budynki i łącznie czternaście w pełni umeblowanych mieszkań, znajduje się na skrzyżowaniu prywatnego zamieszkania i infrastruktury hotelowej, z cenami wahającymi się od około 1,98 miliona AED do 2,61 miliona AED.

# Budynki i ich położenie na wzniesieniu południowego Bali

Skala tutaj jest celowo powstrzemana. Dwa budynki, czternaście jednostek łącznie: projekt jest strukturyzowany wokół eksklusywności zamiast objętości, zajmując pozycję na wzniesieniu, którą deweloper opisuje jako ograniczoną kanionem i lasem tropikalnym z jednej strony i widokami na ocean z drugiej.

Obszar Melasti nosi szczególny ciężar w hierarchii nieruchomości południowego Bali. Linia brzegowa przyciągnęła Bulgari, Alila, Six Senses i Karma Kandara, z których wszystkie operują w obrębie lub w pobliżu dzielnicy. Ta koncentracja luksusowych marek hotelowych w geograficznie ograniczonej strefie odzwierciedla niedobór działek gruntów z widokiem na ocean wzdłuż tego odcinka. Lyvin Properties pracuje w ramach tego samego ograniczonego podaży.

Inwestycja jest aktualnie w fazie budowy, z ukończonym projektem oferującym długoterminową strukturę dzierżawy gruntów na dwie fazy.

# Mieszkania: rozkłady, skala i specyfikacja wyposażenia

Mieszkania dzielą się na formaty jedno- i dwupokojowe. Apartamenty jednopokojowe mają od 848 stóp kwadratowych w ich mniejszej konfiguracji do 1625 stóp kwadratowych w większej, z tą ostatnią wycenianą od 1 981 684 AED. Wille dwupokojowe wynoszą między około 2056 a 2099 stopami kwadratowymi, wycenione od 2 236 552 AED do 2 607 475 AED.

Wszystkie jednostki są dostarczane umeblowane.

Język projektowy, według dewelopera, czerpie z minimalizmu japońskiego warstwowanego ciepłem materiałów skandynawskich. Panoramiczne oszklenie przebiegają całej długości, pozycjonowane do ramy oceanu zamiast po prostu go przyznania. Wille dwupokojowe obejmują łazienki en-suite do każdej sypialni, kuchnię i strefę mieszkalną oraz prywatny taras z basenem bez krawędzi.

Metratura jest szczodra w stosunku do przedziału cenowego, szczególnie dla konfiguracji dwupokojowych, które znajdują się powyżej 2000 stóp kwadratowych.

# Udogodnienia: infrastruktura hotelowa wbudowana w kompleks

Lista udogodnień czyta się bliżej do butikowego kurortu niż standardowego bloku mieszkalnego. Na terenie: basen pływacki, strefa spa, bar, restauracja, studio jogi, pokój dla dzieci, ogród i klub plażowy z dostępem do surfingu.

Ten ostatni punkt ma znaczenie. Klub plażowy zintegrowany z inwestycją zamiast dostępny poprzez aplikację członkowstwa gdzie indziej to istotna różnica dla inwestorów, których przypadek użycia to wynajęcie krótkoterminowe lub wydłużone pobyty osobiste. Studio jogi i pokój dla dzieci sugerują, że deweloper celuje w mieszaną demografię: właścicieli zajmujących się rodzinami obok inwestora zorientowanego na wynajmy szukającego gotowej infrastruktury.

# Lokalizacja: regencja Badung i linia brzegowa Melasti

# Bliskość głównego korytarza drogi

Siedziba jest opisywana jako secluded hillside position bez bezpośrednich sąsiadów, jednak pozostaje minuty od pierwotnej tętnicy drogowej łączącej tę część Badung do szerszego południa Bali. Ta kombinacja, fizyczne oddzielenie od gęstości Seminyaku czy Canggu bez faktycznej odległości, stała się definiującą charakterystyką gruntów w obszarze Melasti.

Otaczająca dzielnica oferuje łamacze fal, pola golfowe, heliporty, paralotnie i rosnący klaster centrów biohackingu i wellness. Sama plaża Melasti, często wymieniana wśród bardziej malowniczych odcinków wyspy, znajduje się krótką jazdę od kompleksu.

# Co ta inwestycja reprezentuje dla międzynarodowego inwestora

Czternaście jednostek na dwóch budynkach to mała pula zapasów. Dla inwestora oceniającego nieruchomość umeblowaną na Bali w przedziale od 2 milionów AED do 2,6 miliona AED, konkurencja o jednostki jest odpowiednio ograniczona, a hotelowa klasa amenityczna wspiera tezę krótkoterminowego wynajmu bez konieczności samodzielnej budowy tej infrastruktury.

Profil inwestora, który pasuje do tej inwestycji najczystszą, to międzynarodowy inwestor już aktywny w Dubaju lub innym rynku GCC, który traktuje aktywa na Bali jako dywersyfikację portfela z potencjałem użytku osobistego. Lokalizacja Melasti dodaje wiarygodności geograficznej: to ta część wyspy, gdzie wielcy operatorzy hoteli luksusowych umieścili swoje flagi, i ten kontekst wykonuje większość pracy pozycjonującej samodzielnie.