Lyvin Gardens

Lyvin Gardens to inwestycja jednoresydenowa Lyvin Properties, zlokalizowana w regencji Badung na Bali, zawierająca jedną willę z dwiema sypialniami zaplanowaną do ukończenia w Q4 2025.

# Mały projekt w terenie ograniczonym do ziemi w Uluwatu

Obszar Nunggalan Uluwatu siedzi w Badung, dzielnicy, gdzie budowalna ziemia stała się wystarczająco rzadka, że nowy projekt mieszkaniowy jest wyjątkiem, a nie regułą. Lyvin Gardens zajmuje ogrodzony tropikalny pas, jego tereny organizowane wokół wspólnych stref zieleni i pikniku nad rzeką, a nie gęstą stopą budynków wspólną dla większych kompleksów kurortowych. Projekt składa się z jednego budynku, co daje mu charakter bliżej prywatnej posiadłości niż zarządzanego opracowania.

Otaczający krajobraz jest zdefiniowany przez punkty widokowe na klifie, bliskość plaży Nyang Nyang i kieszeń europejskich przedsiębiorstw własnościowych: restauracji, sklepów koncepcyjnych i salonu piękności lub dwóch, obok międzynarodowego przedszkola i szkoły w krótkim dystansie jazdy. Dwa z najdroższych hoteli Bali operują w bezpośredniej okolicy, co ustawia ton pozycjonowania sąsiedztwa.

# Rezydencja: jedna willa, 2011 metrów kwadratowych, basen prywatny

Na 2011 metrów kwadratowych willa jest hojnie proporcjonalna na dwie sypialnie. Układ łączy sypialnie z pełnym salonem, wyposażoną kuchnię i taras, który daje się prywatnym basenem bez krawędzi. Przegrody z wapienia kamiennego definiują granice między wnętrzem a zewnętrzem, zapewniając sekluję bez zamknięcia przestrzeni.

Design czerpie z nowozelańskiej czułości estetycznej, faworyzując neutralne tony i duże okna skalibrowane do jakości światła balijskiego. Meble są wliczane. Specyfikacja świadomie zmniejsza użycie plastiku wszędzie, szczegół, który odzwierciedla zarówno pozycjonowanie dewelopera, jak i szersze zobowiązania środowiskowe na wyspie.

Parkowanie jest dostępne zarówno prywatnie, jak i poprzez wspólne obiekty na terenie.

# Udogodnienia na terenie i tereny

Oferta wspólna w Lyvin Gardens jest skromna w skali, ale celowa w wyborze. Pokład basenu i basen pływacki zakotwiczą wspólną przestrzeń zewnętrzną, uzupełnione przez bujne strefy ogrodu odpowiednie do spacerów. Kawiarnia operuje na terenie.

Do bardziej aktywnych zajęć, lista rozciąga się na kort padla, dostęp do surfowania i to, co deweloper opisuje jako dzika plaża. To nie są hotele hotelowe zarządzane przez dużego operatora; siedzi w zawartym, niskobudynkowym środowisku, co jest znaczącym rozróżnieniem dla kupujących, którzy wolą mniej sąsiadów do dłuższego menu udogodnień.

# Pozycja Uluwatu i praktyczne połączenia

Izolacja Nunggalan jest część jej atrakcyjności, chociaż niesie praktyczne kompromisy warte potwierdzenia. Obszar dostarcza sceniczne krajobrazy na klifach i stosunkowo ścisłą społeczność europejskich mieszkańców, ale bliskość Denpasar lub Seminyak wymaga czasu na drodze. Dla kupujących przyzwyczajonych do wzorów ruchu Bali, to znana ilość, a nie niespodzianka.

Infrastruktura przygody w pobliżu obejmuje lądowiska śmigłowców, operatorów paragliding, pole golfowe, sauny i oznaczone szlaki piesze. Kombinacja dostępu naturalnego i rosnącego stężenia europejskich przedsiębiorstw właśnie obsługiwanych daje Nunggalan inną teksturę niż bardziej komercjalizowane odcinki południowego półwyspu wyspy.

# Kto jest celem tego projektu

Lyvin Gardens jest strukturyzowana dla określonego rodzaju kupującego: kogoś przydzielającego kapitał do jednej, w pełni wyposażonej willi Bali, a nie dywersyfikującego się w wielu jednostkach. Format jednej willi usuwa płynność inwestycji fazowej i koncentruje propozycję na jakości rezydencji i lokalizacji, a nie na budowie portfela.

Rynek wynajmu krótkoterminowego w Uluwatu wzmacniał się, gdy podróżni odeszli od bardziej gęstych korytarzy kurortowych, a umeblowana willa z prywatnym basenem w terenie ograniczonym do ziemi ma wiarygodny przypadek dochodu. Ale projekt czyta się najbardziej spójnie jako zakup właściciela-mieszkańca, lub główny ustęp dla kupującego, który chce jeden dobrze określony adres na Bali, a nie zoptymalizowany pojazd rentowności.