Lyvin Gardens

Lyvin Gardens to jednowillowa inwestycja Lyvin Properties, zlokalizowana na obszarze Nunggalan w Uluwatu w rejencji Badung na Bali, z planowanym ukończeniem w czerwcu 2027. Projekt obejmuje jedną umeblowaną willę z dwiema sypialniami, umieszczoną w zamkniętym zespole tropikalnym, pozycjonowaną na południowym końcu Półwyspu Bukit.\n\n## Lokalizacja: obszar o niskiej gęstości zabudowy w najbardziej ograniczonej dzielnicy Uluwatu\n\nNunggalan zajmuje odcinek Uluwatu, gdzie dostępna ziemia budowlana jest naprawdę rzadka. Korytarz kliffowy tutaj przyciągnął dwie z najwybitniejszych sieci hotelowych półwyspu, a budowa mieszkań pozostaje ograniczona zarówno przez topografię, jak i dostępność gruntów lokalnych. Lyvin Gardens znajduje się w ramach tej ograniczonej kieszeni, celowy wybór, biorąc pod uwagę, co deficyt zwykle robi z długoterminowymi wartościami aktywów w ustalonych lokalizacjach kurortowych.\n\nTerritorium projektu zaprojektowano wokół przestrzeni zielonej, a nie gęstości zabudowy. Wspólne tereny obejmują bujnie obsadzone strefy przeznaczone do spacerów i dedykowany obszar piknikowy nad rzeką. Prywatność utrzymana jest poprzez przegrody z kamienia wapiennego, które separują poszczególne działki od przestrzeni wspólnych, nie zamykając krajobrazu.\n\n## Willa: jedna rezydencja, 2 011 stóp kwadratowych, w pełni umeblowana\n\nProjekt obejmuje jedną willę z dwiema sypialniami o powierzchni 2 011 stóp kwadratowych. Ta konkretność ma znaczenie: nie jest to wielojednostkowy launch, gdzie nabywcy wybierają spośród zakresu planów pięter. Istnieje jedna rezydencja i jej konfiguracja jest stała.\n\nWnętrza inspirowane są designem z Nowej Zelandii, skoncentrowanym na palecie neutralnej i dużych oknach skalibrowanych, aby wnosić naturalne światło, jednocześnie utrzymując wnętrze chłodnym po długich dniach w słońcu balijskim. Salon otwiera się na w pełni wyposażoną kuchnię, a taras rozciąga się aż do prywatnego basenu nieskończoności. Użycie plastiku we wnętrzach celowo zminimalizowano, co stanowi dostosowanie do umiędzynarodowienia środowiskowego otaczającego obszaru, a nie gestu marketingowego.\n\nObydwie sypialnie są szczodrze wymiaru. Parking prywatny i wspólny są uwzględnione. Willa dostarczana jest umeblowana.\n\n## Udogodnienia na terenie i w zespole\n\nWitryna obejmuje taras przy basenie, kawiarnię i bujne zielone strefy utrzymywane jako otwarta przestrzeń wspólna. W przypadku aktywnego użytku, zespół obejmuje kort padel i dostęp do surfingu oraz dzikiej plaży. To nie są odległe obiekty osiągane transferem: tworzą część terenów Lyvin Gardens lub jego bezpośredniego przybrzeżnego otoczenia.\n\nKawiarnię warte jest zanotowania. W zespole will tej skali, obiekt gastronomiczno-napojowy na terenie eliminuje zależność od pobliskich restauracji dla codziennego wypoczynku.\n\n## Infrastruktura Uluwatu dla międzynarodowych rezydentów\n\nAtrakcyjność Nunggalan dla nabywców europejskich i długoterminowych mieszkańców jest dobrze ustalona. Otaczająca okolicę utrzymuje restauracje własnościowe Europejczyków, sklepy konceptualne, salony piękności i szkołę międzynarodową w krótkim dojezdzie. W przypadku aktywności rekreacyjnej, szybownictwo, pola golfowe, obiekty sauny i szlaki turystyczne są dostępne w krótkim promieniu. Plaża Nyang Nyang i punkty widokowe na klifie w okolicy znajdują się kilka minut dalej.\n\nTenura dzierżawy wynosi 36 plus 50 lat, standardowa struktura dla własności zagranicznej w Indonezji, i ta, którą międzynarodowi nabywcy na tym rynku generalnie znają.\n\n## Dla kogo nieruchomość ta jest odpowiednia i gdzie plasuje się na rynku Bali\n\nLyvin Gardens to wąska propozycja, i celowo. Jedna willa w zespole o niskiej gęstości zabudowy na południowym końcu Uluwatu apeluje do konkretnego rodzaju nabywcy: jednym kupującym zarządzaną rezydencję wakacyjną, prywatne schronienie lub długoterminową bazę w dzielnicy, gdzie porównywalna inwentaryzacja jest strukturalnie ograniczona.\n\nDla nabywców GCC i europejskich już alokujących kapitał do nieruchomości rekreacyjnych Azji Południowo-Wschodniej, trajektoria Uluwatu na przestrzeni ostatniej dekady nie jest teoretyczna. Obecność Six Senses i Bulgari w pobliżu ustanawia jasny punkt odniesienia dla pozycjonowania sąsiedztwa. Jedna umeblowana willa z prywatnym basenem, dostarczana w 2027 w ramach zielonego zespołu, stanowi spójną odpowiedź na ten popyt, pod warunkiem, że cena, po potwierdzeniu, plasuje się proporcjonalnie do lokalizacji i specyfikacji na ofercie.