Luzora Residence

Luzora Residence to półumeblowany budynek mieszkalny autorstwa Dia Development, położony na Dubai Islands, z 84 apartamentami w ramach pojedynczej ośmiopiętrowej struktury. Ukończenie jest zaplanowane na II kwartale 2027, a budowa jest aktualnie na wczesnym etapie.

# Budynek i jego pozycja na Dubai Islands

Dubai Islands znajduje się u wybrzeży Deira, grupa sztucznych wysp, które miasto cicho przekształca w dzielnicę mieszkalno-rekreacyjną z bezpośrednim dostępem do morza. Luzora Residence zajmuje to ustawienie jako propozycja niskowysokościowa: osiem pięter, 84 jednostki, skala, która czyta się bardziej jako adres mieszkalny niż wieżowiec inspirowany hotelem.

Architektura pracuje z liniami poziomymi i znacznym przeszkleniem, orientując wnętrza w kierunku wody i nieba zamiast do wewnątrz. Przy 84 jednostkach w jednym budynku, gęstość jest niska według standardów Dubaju, co kształtuje zarówno profil własności, jak i wrażenie wspólnych obszarów.

Stan postępu budowy wynosi 3,52 procent w momencie pisania, z czasem odbioru zaplanowanym na II kwartał 2027.

# Rezydencje: układy, rozmiary i specyfikacja

Budynek oferuje apartamenty jednopokojowe, dwupokojowe i czteropokojowe. Jednostki jednopokojowe obejmują znaczny zakres, od około 561 metrów kwadratowych do około 1854 metrów kwadratowych, co odzwierciedla znaczące zróżnicowanie typologii układu zamiast prostych różnic na poziomie piętra. Apartamenty dwupokojowe wahają się od około 1303 metrów kwadratowych do nieco ponad 2928 metrów kwadratowych, przy czym większe konfiguracje przypuszczalnie zawierają znaczną tarasową lub duplex'ową przestrzeń. Jednostka czteropokojowa o wymiarach 2874 metrów kwadratowych zajmuje górę zakresu, wycenioną na 8 000 000 AED.

Ceny wejścia otwierają się na około 1 978 000 AED za apartament jednopokojowy, z apartamentami dwupokojoweymi ogólnie od 2,65 mln AED w górę.

Wszystkie rezydencje są dostarczane półumeblowane. Opłaty serwisowe ustalono na 16-18 AED za metr kwadratowy rocznie.

# Specyfikacja i przestrzeń zewnętrzna

Materiały dewelopera wskazują wyposażone kuchnie i wysokiej jakości fisze wnętrz jako standard. Przeszklone fasady sugerują, że tarasy zewnętrzne lub balkony stanowią konsekwentną część oferty mieszkaniowej, chociaż konkretne wymiary tarasów na typ jednostki nie są ujawniane w dostępnej dokumentacji.

# Udogodnienia na terenie

Oferta udogodnień jest skoncentrowana, a nie wyczerpująca. Mieszkańcy mają dostęp do basenu, siłowni, placu zabaw dla dzieci, punktów ładowania pojazdów elektrycznych i udogodnień wózkami golfowymi w obrębie społeczności. Przepis na wózki golfowe jest praktycznym szczegółem dla niskowysokościowego ustawienia wyszczególnionego, gdzie odległości między budynkami a nabrzeżem mogą być pokonane wygodniej niż pieszo.

Nie wymieniono klubu plażowego, przestrzeni wspólpracy ani handlu detalicznego w samym budynku.

# Lokalizacja: życie na wyspie z bliskością lądu

Dubai Islands Marina Slipway znajduje się 3,5 km dalej, Deira Island Beach na 4,7 km. One Deira Mall to 5,7 km od projektu, oferując dostępny handel bez konieczności dojeżdżania do centralnego Dubaju.

Międzynarodowe Lotnisko Dubai oddala się o 8,6 km, znaczna liczba dla nabywców, którzy podróżują często lub utrzymują nieruchomość częściowo jako pieds-à-terre. Downtown Dubai to około 19,3 km, jazda o około 25 do 30 minut w zależności od warunków.

Green Leaves Early Childhood Center w odległości 8,7 km to najbliższe zaznaczone urządzenie edukacyjne w bieżących danych, które jest istotnym kontekstem dla rodzin oceniających logistykę szkoły na co dzień.

Wyspy są połączone z lądem poprzez drogę, umieszczając Luzorę w zasięgu istniejącego handlu Deira, stołówek i infrastruktury medycznej bez polegania wyłącznie na przepisach opartych na wyspach.

# Kto ten budynek pasuje, i gdzie siedzi na rynku

Przy 1 978 000 AED za punkt wejścia apartamentu jednopokojowego i liczbie poniżej 100 jednostek, Luzora Residence zajmuje średnią poziom luksus, który przyciąga konkretny rodzaj nabywcy: kogoś poszukującego niskowysokościowego życia przybrzeżnego na pojawiającej się adresie wysip, przy cenie poniżej wież ultra-premium aktualnie powstających gdzie indziej w Dubaju, ale ze znaczącymi rozmiarami i specyfikacją.

Historia makro Dubai Islands jest wciąż rozwijana. Rozbudowa infrastruktury trwa, a obszar niesie zarówno wzrost pozycji pierwszego gracza, jak i wymóg cierpliwości, który się z tym wiąże. Nabywcy wchodzący na tym etapie, z horyzontem ukończenia w 2027 roku, rzeczywiście przyjmują pogląd na temat tego, jak okręg dojrzewa w okresie trzech do czterech lat.

Dla nabywców z GCC poszukujących adresu nad wodą w weekend lub na stałe oraz dla europejskich lub azjatyckich inwestorów przyciągniętych bliskością lotniska i względną wartością za metr kwadratowy w porównaniu z Palm Jumeirah lub Dubai Marina, projekt przedstawia spójna sprawę. Jednostka czteropokojowa na górze zakresu, na 8 milionów AED za 2874 metry kwadratowe, stanowi benchmark dobrze w stosunku do porównywalnego produktu wyspiarskiego. Numer rachunku escrow (0205907880402) jest zarejestrowany w oczekiwany sposób dla sprzedaży z rynku pierwotnego w ramach struktury regulacyjnej Dubaju.