Lamar Residences

Lamar Residences to ukończona inwestycja waterfront autorstwa Nine Yards Real Estate Development, położona wzdłuż linii brzegowej Al Raha Beach w Abu Dhabi, składająca się z czterech budynków apartamentowych usytuowanych nad wspólną podstawą.

# Budynki i Ich Położenie na Froncie Wodnym

Plan zabudowy rozmieszcza cztery wieżowce mieszkalne na wspólnym cokole, konfiguracja, która podnosi główne kondygnacje mieszkalne ponad poziom spacerownicy i otwiera wyższe piętra na niezakłócone widoki na wodę. Na poziomie gruntu, dupleks townhouse'y usytuowane są bezpośrednio na promenadzie waterfront, zwrócone w kierunku morza.

Al Raha Beach zajmuje pas brzegowy wzdłuż Sheikh Zayed Bin Sultan Street, autostrady E10 łączącej Abu Dhabi z Dubajem. Lokalizacja umieszcza mieszkańców w ramach precyzji wielofunkcyjnej, która obejmuje hotele, handel i usługi rekreacyjne, nadając najbliższemu sąsiedztwu gęstość aktywności, którą czysto mieszkalne dzielnice rzadko osiągają. Lamar został ukończony w IV kwartale 2017 roku, tak że kupujący i najemcy wchodzą do już funkcjonującej społeczności, a nie w obietnicę fazy budowy.

# Rezydencje, Rozmieszczenia i Specyfikacja

Budynek oferuje apartamenty z jedną, dwiema i trzema sypialniami obok duplex penthouse'ów, obejmując szeroki zakres wielkości gospodarstw domowych i przypadków użytku. Wykończenie wewnętrzne obejmuje zabudowane szafy, szafy walk-in i w pełni wyposażone kuchnie ze sprzętem. Wspólne salony i jadalni są częścią pakietu, zmniejszając obciążenie wykończeniowe dla kupujących zamierzających wynajmować natychmiast.

Duplex townhouse'y na poziomie promenady stanowią odrębny typ produktu w ramach inwestycji: bezpośredni dostęp do frontu wodnego, dwukondygnacyjne przestrzenie i widok na wodę zamiast dachów.

Dokładne wymiary powierzchni nie są publicznie wymienione na tym etapie, ale wielokondygnacyjna konfiguracja cokołu zwykle oferuje hojne płaszczyzny pięter wedle średnich standardów Abu Dhabi.

# Życie w Al Raha Beach

Al Raha Beach rozciąga się na około 5,2 miliona metrów kwadratowych naturalnej linii brzegowej, skalę, która chroni dzielnicę przed wydawaniem się gęstą pomimo mieszanki mieszkalnych, handlowych i hotelowych zastosowań. Hotel Al Raha Beach zakotwicza ofertę rekreacyjną na poziomie społeczności.

Precyzja łączy się w szerszą inwestycję Al Raha, rozciągającą się w głąb do Al Raha Gardens, dając mieszkańcom dostęp do szerszej sieci handlu i usług bez wymagania długiego przejazdu. Dla gospodarstw domowych, które regularne podróżują pomiędzy Abu Dhabi i Dubajem, adres E10 jest praktycznym.

# Łączność Wzdłuż Korytarza E10

Sheikh Zayed Bin Sultan Street (E10) to główna arteria między dwoma miastami, a Al Raha Beach usytuowana jest w punkcie mniej więcej równoodległym od Międzynarodowego Lotniska Abu Dhabi i centralnych dzielnic stolicy. Ta pozycja przyciąga konkretnego kupującego: takiego, który operuje na obu miastach, lub ten, który potrzebuje szybkiego dostępu do lotniska bez płacenia cen centralnego Abu Dhabi.

Zewnętrzne dzielnice Dubaju osiągalne są w ciągu około godziny w normalnych warunkach ruchu, czyniąc dojazdy między emiratami możliwymi, choć nie zawsze wygodne.

# Kto Ta Inwestycja Pasuje, i Gdzie Siedzi na Rynku

Lamar to ukończony zasób w dojrzałej społeczności waterfront, co znacznie zmienia kalkulację inwestycyjną w porównaniu z akcjami na etapie budowy. Nie ma ryzyka dostawy, rentowność wynajmu obserwowalna jest z istniejących transakcji w okolicy, a specyfikacja jest poznawalna przed złożeniem jakiejkolwiek oferty.

Dla kupujących GCC poszukujących drugiego domu z dostępem do plaży i hotelowymi udogodnieniami, Al Raha Beach ma inny charakter niż Dubai Marina czy Palm Jumeirah: spokojniejszy, bardziej zamknięty, mniej zależny od infrastruktury życia nocnego. Kupujący z Europy i Azji przyciągnięci regulacyjnym środowiskiem Abu Dhabi i mniejszą gęstością populacji względem Dubaju mogą także uznać lokalizację za przekonującą. Inwestycja jest aktualnie w pełni subskrybowana, tak że nabycie byłoby dokonywane przez rynek wtórny, a nie bezpośrednio od dewelopera.