Jouri Hills

Jouri Hills to niskopiętrowa społeczność mieszkaniowa opracowana przez Arada w ramach Jumeirah Golf Estates, jednego z niewielu miast planowanych Dubaju zbudowanych wokół championship golfu. Projekt obejmuje 294 domy rozciągające się na domy szeregowe i wille, z ukończeniem zaplanowanym na grudzień 2026.

# Społeczność i jej pozycja w Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates znajduje się w południowo-zachodnim korytarzu Dubaju, okręgu, który zorganizował się wokół dwóch pól championship: Earth Course zaprojektowanego przez Grega Normana i Fire Course ukształtowanego przez Pete'a Dye'a. Earth Course organizuje DP World Tour Championship, co daje adresowi poziom sportowej wiarygodności, którą większość golfowych społeczności Dubaju nie może żądać.

Jouri Hills zajmuje działkę w tym miejscu, z zaplanowanymi parkami przebiegającymi przez społeczność, a nie wzdłuż jej krawędzi. Architektura czyta się jako współczesna bez demonstracyjności: skala jest ludzka, masywność utrzymana nisko, a otaczająca zeleń robi wiele pracy wizualnej.

Budowa wynosi obecnie 58 procent ukończenia.

# Rezydencje: domy trzypokojowe do sześciospokojowych w wielu formatach

294 domy wahają się od trzypokojowych domów szeregowych do sześciospokojowych posiadłości. Na górnym końcu, największe rezydencje rozciągają się na cztery poziomy, w tym piwnicę, z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu, oknami dachowymi i dwupoziomowymi wnętrzami, które przynoszą znaczną naturalną światło przez strukturę.

Wille wolno stojące obejmują prywatny basen pływacki jako standard. Najbardziej ekspansywne domy przekraczają 14 000 stóp kwadratowych i zawierają angielskie dziedzińce, podziemny parking i elastyczne przestrzenie na piętrze podziemnym nadające się do kina domowego, fitness lub akomodacji personelu.

Kuchnie wyposażone są w europejskie urządzenia w całym zakresie. Domy są dostarczane półumeblowane, co pozostawia specyfikację wnętrza w dużej mierze otwartą dla nabywcy.

Opłaty serwisowe wynoszą 4 do 6 AED za stopę kwadratową rocznie.

# Udogodnienia na terenie

Udogodnienia wspólnoty kierują się aktywnym użytkowaniem. Siłownia Wellfit kotwiczy ofertę fitness, obok toru do biegania, boiska do koszykówki, boiska piłkarskiego i skate parku. Parki i ogrody biegną przez społeczność, a nie są skonsolidowane w jedną przestrzeń.

Na terenie samego Jouri Hills nie ma handlu detalicznego ani gastronomii.

# Poruszanie się: połączenia z Jumeirah Golf Estates

The Fairway Mall, centrum handlowo-usługowe dla okolicy obsługujące Jumeirah Golf Estates, znajduje się 1,4 kilometra dalej, sześciominutowy przejazd. Victory Heights Primary School znajduje się 6,9 kilometra, mniej więcej 16 minut samochodem, co czyni to praktyczną opcją dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym.

Downtown Dubai znajduje się 24,7 kilometra od społeczności, osiągalny w około 26 minut, a Sufouh Beach siedzi 15,8 kilometra na północny wschód, 20-minutowy przejazd. Port Lotniczy Międzynarodowy Dubai znajduje się 42 kilometry dalej, mniej więcej 33 minuty w normalnym ruchu.

Lokalizacja nagradza rezydentów, którzy jeżdżą. Nie ma bliskiego dostępu do metra, a zaangażowane odległości czynią samochód niezbędnym do codziennego życia.

# Do kogo kieruje się Jouri Hills i gdzie zajmuje pozycję na rynku

To jest społeczność dla nabywców, którego głównym wymogiem jest przechowywanie gęstości rezydencjonalnej niskie i przechowywanie zielonej przestrzeni wielkoduszne. Ustawienie posiadłości golfowej dostarcza oba, wraz z pedigree sportowym, które kilka porównywalnych adresów w Dubaju może się pochwalić.

Dla rodzin przenosących się z rynków europejskich lub brytyjskich, skala i układ przynoszą pewną znajomość: poszczególne domy, prywatna przestrzeń na zewnątrz, szkoła w rozsądnym przejazdu. Dla nabywców GCC poszukujących głównej rezydencji Dubai, a nie mieszkania inwestycyjnego, typologia willi i infrastruktura społeczna bezpośrednio odnoszą się do tego briefu.

Projekt jest obecnie sprzedany, a wraz z budową po połowie punktu, działalność na rynku wtórnym od wczesnych nabywców jest prawdopodobną trasą wejścia.