Jasmine Lane

Jasmine Lane to społeczność willi niskopiętrowych opracowana przez Durar Group w obrębie Jumeirah Golf Estates, ogromnego wspólnoty planistycznej w południowo-zachodnim korytarzu Dubaju. Projekt osiągnął ukończenie w II kwartale 2024 roku i jest teraz w pełni przekazany, co czyni go jednym z niewielu gotowych adresów willi w okręgu, który nadal przyciąga kupujących wycenionych z Emirates Hills lub szukających czegoś cichszego niż Palm.

# Wspólnota i jej pozycja w Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates obejmuje 1 119 hektarów i organizuje około 1 835 domów w 16 podwspólnotach, wszystkie zorientowane wokół dwóch pól golfowych czempionów, Earth i Fire. Jasmine Lane siedzi w tej strukturze jako pojedynczy klaster mieszkalny, jego ustawienie kształtowane przez zieleń i niską gęstość, która definiuje szerszą posiadłość.

Otaczające środowisko jest przeważnie poziome. Nie ma tutaj wież, nie ma pasów handlowych tłoczeń na krawędzi ulicy. Ta jakość przestrzenna to to, co dystrykt handluje, a Jasmine Lane dziedziczy to w drodze swojego adresu.

# Rezydencje, specyfikacja i wykończenie kuchni

Określone liczby jednostek i zakresy rozmiaru nie są publicznie potwierdzone dla tego projektu, więc kupujący powinni skontaktować się z brokerem bezpośrednio w celu dostępności planów pięter. To, co specyfikacja potwierdza: rezydencje są dostarczane z gotowaną kuchnią i wyposażone w urządzenia Siemens lub równoważną markę porównywalnego statusu. Reszta domu jest ukończona, ale nieumeblowan, co pasuje kupującym, którzy chcą wyposażyć wnętrza do własnego standardu.

Opłata serwisowa wynosi 3,50 AED za stopę kwadratową, liczba odzwierciedlająca utrzymywane zagospodarowanie i wspólne urządzenia, które towarzyszą zamkniętej społeczności golfowej tej skali.

# Amenitety w obrębie opracowania

Oferta amenitów na terenie obejmuje załączniki bez nadmiaru. Mieszkańcy mają dostęp do oddzielonych basenów dla juniorów i dorosłych, parowych i saunowych pomieszczeń podzielonych według płci, krytej siłowni i odkrytej strefy fitness oraz wielofunkcyjnego boiska. Lista jest skoncentrowana, a nie wyczerpująca, co jest zgodne ze społecznością willi o niskiej gęstości, gdzie podstawowa atrakcja stylu życia to otaczający krajobraz, a nie stos amenitów na poziomie hotelu.

# Jak lokalizacja siedzi w szerszym mieście

Jumeirah Golf Estates Golf and Country Club jest mniejszy niż 3 kilometry od opracowania. Dubai Sports City siedzi w mniej więcej tej samej odległości. Dla rodzin, Royal Grammar School Guildford Dubai jest 8,3 kilometra, jedna z najbardziej poszukiwanych brytyjskich szkół szkolnych działających w tej części miasta.

Międzynarodowe lotnisko Al Maktoum wynosi 33,7 kilometra na południe, odległość, która pozycjonuje ten korytarz dobrze dla kupujących, którzy oczekują, że lotnisko będzie znacznie rosnąć w nadchodzących latach, gdy nowe terminale pasażerskie wejdą do sieci. Downtown Dubai jest 24,5 kilometra na północny wschód, a Marina Beach wynosi około 15 kilometrów, dostępna w mniej niż 20 minut w czystym biegu.

Andalus Centro, punkt handlowy dzielnic, siedzi 1,9 kilometra od projektu. Damac Hills Mall oferuje szersze opcje handlu i F&B 13,7 kilometra.

# Kto ten projekt pasuje i gdzie siedzi na rynku

Jasmine Lane to ukończony majątek w wspólnocie planistycznej na polu golfowym, w przedziale cenowym i adresie, który odwołuje się do określonego typu kupującego: rodziny przenoszone na pakiety zawodowe brytyjskie lub europejskie, kupujący GCC chcący główną rezydencję z przestrzenią i zielenią, lub inwestorzy poszukujący wynajmowanej willi w okręgu, gdzie popyt najmu od golfa i bliskości szkoły jest konsekwentny.

Projekt jest obecnie w stanie bez zapasów przez dewelopera, co oznacza, że przejęcia odbywają się na rynku wtórnym. Dla kupujących porównujących ten kieszonkowy Jumeirah Golf Estates przeciwko nowszemu zapasowi z rynku pierwotnego dalej wzdłuż Mohammed bin Zayed Road, argument za Jasmine Lane jest prosty: budynek jest wykonany, społeczność jest ustanowiona, a infrastruktura wokół niego nie jest spekulacyjna.