Terra Golf Collection Phase 2

Terra Golf Collection Phase 2 to zbiór 20 umeblowanych willi w dwóch budynkach w Jumeirah Golf Estates, opracowany przez Taraf Holding i obecnie w fazie budowy. Wyceniony od 18,8 miliona AED, projekt zajmuje miejsce w większym końcu portfolio Taraf i przeznaczony jest bezpośrednio dla kupujących, którzy chcą znaczącą powierzchnię mieszkaniową obok bezpośredniego dostępu do jednej z najugruntowanszych społeczności golfowych Dubaju.

# Budynki i ich pozycja w obrębie Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates zajmuje południowo-zachodni skraj Dubaju, inwestycja zaplanowana poprzez dwa mistrzoskie pola projektowe Greg Norman i Pete Dye: Earth Course i Fire Course. Earth Course służy jako stałe miejsce DP World Tour Championship, co daje adresowi stopień międzynarodowego uznania poza samym rynkiem nieruchomości Dubaju.

Phase 2 Terra Golf Collection dodaje dwa budynki do społeczności, która dojrzewała znacznie od swoich wczesnych lat rozwojowych. Przy tylko 20 jednostkach w obu strukturach, wydanie jest celowo ścieśnione. Ta ograniczona podaż, zestaw wspomniany wraz z tłem ugruntowanego krajobrazu i frontu pola golfowego, definiuje pozycjonowanie projektu w równej mierze co jakakolwiek specyfikacja architektoniczna.

# Rezydencje: wille sześciopokojowe w znacznej skali

Każda rezydencja w Phase 2 nosi konfigurację sześciopokojową. Rozmiary wewnętrzne waha się od około 4773 metrów kwadratowych na taniej stronie do 8700 metrów kwadratowych, z cenami waha się od 10,6 miliona AED za jednostkę do 21,3 miliona AED za największą. Rozrzut jest godny uwagi: kupujący na górze tego zakresu nabywają domy, które zajmują miejsca wśród bardziej znaczących prywatnych rezydencji dostępnych w Jumeirah Golf Estates teraz.

Deweloper wymienia domy jako umeblowane, z wyposażonymi kuchniami i wykończeniami opisywanymi jako stosujące wysokiej jakości materiały. Poza specyfikacją wnętrza, każda willa zawiera prywatny plac i prywatny basen pływacki, który przy tej powierzchni pozwala na przestrzeń outdoor, która funkcjonuje jako rzeczywiste rozszerzenie obszaru życiowego zamiast gestu symbolicznego.

# Prywatne amenities wbudowane w każdy dom

Lista amenities tutaj jest skoncentrowana zamiast wspólna. Każda willa nosi swoją siłownię, prywatny basen pływacki, prywatny plac i prywatne kino. Nie ma wspólnych tarasów na dachu lub lobbies wspólpracy w wymienianego specyfikacjach. Dla kupujących, którzy preferują skonsolidowaną prywatność nad obszarami wspólnymi w stylu ośrodka, ta konfiguracja ma oczywiste odwołanie.

Opłata serwisowa 5 AED na metr kwadratowy obowiązuje, która dla jednostki w górnym końcu zakresu wielkości tłumaczy się mniej więcej 43 500 AED rocznie. Kupujący powinni uwzględnić tę liczbę obok opłat Departamentu Ziemi Dubaju i wszelkich kosztów finansowania.

# Lokalizacja i adres Jumeirah Golf Estates

Społeczność łączy się do Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, lokując ją w zasięgu zarówno Dubaj Marina, jak i Międzynarodowego Portu Lotniczego Al Maktoum. Dla kupujących przybywających głównie ze międzynarodowych hubów lub podróżujących często między Dubajem a Abu Dhabi, południowo-zachodni korytarz stał się praktyczną alternatywą dla starszego pasma brzegowego.

Poświadczenie Earth Course hosting nosi wagę dla kupujących z GCC szczególnie, dla których bliskość do turnieju pola golfowego jest kryterium stylu życia zamiast obwodowej amenity.

# Dla kogo ten projekt się przeznacza i gdzie zajmuje pozycję na rynku willi Dubaju

Za 18,8 miliona AED do 21,3 miliona AED za sześciopokojowe, w pełni umeblowane wille z indywidualnymi basenami i kinami, Terra Phase 2 céluje na kupującego, który nie kupuje pierwszy dom Dubaju. Profil to bardziej rodzina GCC przenosząca się na stałe, kupujący europejski lub azjatycki konsolidujący nieruchomości w dużej rezydencji, lub istniejący właściciel nieruchomości Dubaju wspinający się w rozmiarze.

Postęp budowy wynosi 6,64 procent w momencie wymiany, co oznacza, że kupujący wchodzą wcześnie. To wiąże się ze zwyczajnym kompromisem: ceny odzwierciedlają harmonogram budowy, lecz pewność dostawy jest wciąż znacznie oddalone. Przy tylko 20 jednostkach dostępnych w obu budynkach, projekt nie pozostanie otwarty dla rozciągniętej deliberacji.