Grand Views

Grand Views to gotowy projekt willi i szeregowców autorstwa G and Co Properties, położony w dzielnicy Meydan w obrębie Nad Al Sheba 1. Oddany do użytku w grudniu 2019 roku, projekt obejmuje dwa budynki i jest w pełni umeblowany, z opłatą serwisową wynoszącą 3,4 AED za stopę kwadratową.

# Projekt i jego pozycja w Meydan

Meydan zajmuje centralny korytarz Dubaju, dzielnicę ukształtowaną zarówno przez dziedzictwo jeździectwa, jak i aspiracje mieszkaniowe. Tor wyścigowy Meydan i obszar Nad Al Sheba znajdują się w pobliżu, nadając tej okolicy niezwykłą charakterystykę przestrzenną: hojne działki gruntowe, szerokie wewnętrzne drogi i niższą gęstość zabudowy niż w wieżowcowych korytarzach na północ i zachód.

Grand Views funkcjonuje w tym otoczeniu jako nisko-wznoszona, zadrzewiona wspólnota. Projekt sprawia wrażenie dwóch odrębnych klastrów, a nie jednorodnego przedsięwzięcia, a otaczająca go ulica charakteryzuje się alejami obsadzonymi drzewami i otwartymi zielonymi obszarami, a nie podiumowymi parkingami i funkcjami handlowymi. Dla nabywców przyzwyczajonych do londyńskich placów zabudowanych ogrodami lub syngapurskich nieruchomości ziemnych, proporcje pomiędzy krajobrazem a zabudowaniem będą sprawiać wrażenie celowe i przemyślane.

# Architektura, specyfikacja i umeblowanie

Produkt mieszkaniowy obejmuje wille i szeregowce. Szeregowce czerpią inspiracje z architektury kolonialnej, zaadaptowanej przez współczesny punkt widzenia: dachy o skośnych liniach, ustrukturyzowane fasady i przestrzenie wewnętrzne, które harmonijnie wpisują się w szerszą estetykę Meydan. Wille stosują bardziej bezpośredni słownik modernistyczny.

Wszystkie jednostki są dostarczane umeblowane. Kuchnie wyposażone są w urządzenia Bosch, specyfikacja, która sygnalizuje pozycjonowanie od średniego do górnego zakresu bez przesady.

Konkretne dane dotyczące wielkości nie zostały opublikowane dla poszczególnych typów jednostek, dlatego nabywcy powinni bezpośrednio zweryfikować powierzchnie pięter i konfigurację w zespole sprzedaży.

# Udogodnienia i jakość codziennego życia na terenie

Wspólne obiekty są celowo skalowane do charakteru mieszkaniowego projektu. Basen pływacki, klubownia i otwarte obszary wspólne stanowią rdzzeń oferty udogodnień. Nie ma operatora hotelu, nie ma marki siłowni i nie ma komercyjnego komponentu handlowego w obrębie projektu. Ta powściągliwość służy wspólnocie dobrze: Grand Views jest zaprojektowany dla rezydentów, którzy priorytetowo traktują spokojną użyteczność ponad obszerną listę udogodnień, którą rzadko będą wykorzystywać.

Szerokie otwarte obszary, do których odwołuje się dokumentacja projektu, to prawdziwa cecha ramy planistycznej Meydan, a nie abstrakcja marketingowa. Park Nad Al Sheba находится 3,7 km od, a zielone korytarze w samej dzielnicy są dostępne pieszo z projektu.

# Łączność i co znajduje się w pobliżu

Dubai International Airport jest odległy o 7,5 km od Grand Views, co stanowi istotną zaletę dla częstych podróżników. Downtown Dubai i dzielnica Burj Khalifa znajduje się 10,8 km dalej, osiągalne w poniżej 15 minut poza szczytem ruchu via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Plaża Jumeirah znajduje się 12,4 km na zachód.

W skali bardziej lokalnej, centrum handlowe znajduje się 1,9 km od projektu, a Kinder Castle Nursery Meydan jest oddalone o 2 km, czyniąc ten adres funkcjonalnym dla rodzin z małymi dziećmi. Bliskość parku Nad Al Sheba dodaje znaczącej opcji rekreacji na świeżym powietrzu w bliskiej odległości.

# Dla kogo Grand Views i jej pozycja na rynku

To gotowy, w pełni umeblowany produkt w dzielnicy o niskiej gęstości zabudowy, z umiarkowaną opłatą serwisową i bezpośrednią strukturą własności. Profil nabywcy skłania się w stronę właścicieli zajmujących się użytkowaniem, którzy priorytetowo traktują przestrzeń i wspólnotę ponad prestiż lokalizacji, oraz inwestorów poszukujących gotowej do wynajęcia umeblowanej willi bez premii przywiązanej do opatentowanych wspólnot Emaar czy Nakheel.

Projekt jest obecnie wykazywany jako wyczerpany przez kanały sprzedaży pierwotnej. Nabywcy powinni podejść przez rynek wtórny, gdzie ceny będą odzwierciedlać datę ukończenia z 2019 roku, obecne rentowności wynajmu Meydan i ogólny obraz dostępności w Nad Al Sheba 1.