Floarea Lakes

Floarea Lakes to budynek mieszkalny projektu Mashriq Elite, aktualnie w budowie w Dubai Production City, oferujący 73 semi-umeblowane apartamenty w konfiguracjach studio, jedno-, dwu- i trzypokojowych w cenach od AED 709 000 do AED 2 139 000.

# Budynek i jego pozycja w Dubai Production City

Dubai Production City leży w zachodnim korytarzu emiratu, dzielnica pierwotnie zbudowana wokół mediów i przemysłu wydawniczego, która od tego czasu przyciągnęła szerszą populację mieszkaniową przyciąganą jego niższą gęstością i prostym dostępem drogowym. Floarea Lakes zajmuje jeden budynek w tej dzielnicy, skalę, która utrzymuje społeczność zwartą i liczbę mieszkańców łatwą w zarządzaniu.

Projekt jest pre-sprzedażą, a budownictwo jest w wczesnym stadium. Kupujący wchodzący teraz robią to przed jakimkolwiek widocznym postępem na placu budowy, co wiąże się z profilem ryzyka typowym dla off-plan Dubaju, obok ceny, która zwykle go towarzysza.

# Rezydencje: układy, rozmiary i specyfikacja

73 jednostki obejmują znaczący zakres. Studio przesuwają się od około 382 do 413 metrów kwadratowych, wycenione od AED 709 000. Apartamenty jednopokojowe rozciągają się od około 745 do niecałe 1067 metrów kwadratowych, z cenami między AED 1 169 000 a AED 1 269 000 w zależności od konkretnego układu. Domy dwupokojowe zajmują najszerszą szóstą, od około 1060 do 1375 metrów kwadratowych, z cenami w różnych konfiguracjach przypadającymi między AED 1 529 000 a AED 1 798 000. Apartamenty trzypokojowe osiągają szczyt zakresu na 1787 do 1792 metrów kwadratowych i AED 2 099 000 do AED 2 139 000.

Wszystkie domy dostarczane są semi-umeblowane. Kuchnie przychodzą wyposażone; obszary salonu i sypialni są pozostawione kupującemu do wykończenia. Ten podział jest coraz bardziej powszechny w całej zabudowie mid-range Dubai i utrzymuje koszty wejścia w dół dla kupujących, którzy wolą meblować według własnych specyfikacji.

Opłaty serwisowe ustalono na AED 16 za metr kwadratowy, kwotę warto uwzględnić w obliczeniach rentowności dla osób rozpatrujących aktywa jako inwestycję wynajmu.

# Miks amenities w całym budynku

# Sport i fitness

Lista amenities obejmuje zarówno aktywne, jak i restoratywne zastosowania. Po stronie aktywnej: bieżnię, boisko do koszykówki, kort do badmintona, ping-pong, salę gimnastyczną i area fitness na powietrzu. Basen Horizon dodaje punkt centralny dla przestrzeni rekreacyjnych budynku.

# Odpoczynek i społeczność

Pavilion medytacji, sauna parowa i sauna znajdują się obok klubu i area grillowania. Przestrzenie przygody i rodzinne dla dzieci są wliczone, czyniąc budynek odpowiednim dla gospodarstw domowych z dziećmi. Ogólna szerokość przepisów, dwanaście odrębnych kategorii amenities w budynku tylko 73 jednostek, sugeruje gęstość amenities w stosunku do mieszkańców, która powinna być komfortowa w praktyce.

# Lokalizacja: drogi, lotniska i szerokie miasto

Dubai Production City graniczy z Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, jedną z głównych tras arteryjnych emiratu, która łączy mieszkańców z Dubai Marina i JBR na północny zachód, oraz z lotniskiem Al Maktoum International i Expo City Dubai na południu. Dzielnica jest wystarczająco samowystarczalna, że codzienne sprawy, sklepy i jadalne nie wymagają długich przejazdów, chociaż leży w pewnej odległości od Downtown Dubai i tradycyjnych centrów biznesowych.

Dla międzynarodowych kupujących latających i wylatujących z Al Maktoum, bliskość jest praktyczną zaletą. Dla tych, których życie zawodowe jest zakotwiczone w DIFC lub Business Bay, dojazd wymaga rozważenia.

# Dla kogo Floarea Lakes i pozycja na rynku

Po cenie AED 709 000 za wejściowe studio, Floarea Lakes zajmuje przedział cenowy, który pozostaje dostępny w stosunku do porównywalnych dzielnic Dubaju, szczególnie Dubai Marina i Jumeirah Village Circle, gdzie równoważny materiał filmowy znacznie wzrósł w ciągu ostatnich dwóch lat. Pułap trzypokojowy AED 2 139 000 jest mierzona w stosunku do tego, czego kupujący mogą oczekiwać od gotowego materiału w ustalonych społecznościach o podobnych rozmiarach.

Budynek będzie odwoływać się najbezpośrednio do dwóch grup: użytkowników końcowych poszukujących adresu o niskiej gęstości, bogatego w amenities w cichszej części miasta, i inwestorów, którzy wierzą, że ceny mieszkaniowe Dubai Production City mają dalszy obszar do zamknięcia luki z korytarzem mariny. Żaden przypadek nie jest prosty na zero postępu konstruktywnego, ale rozmiary jednostek, szczególnie bardziej hojnie skalowane układy dwu- i trzypokojowe, sugerują, że Mashriq Elite celuje w kupujących, którzy zamierzają mieszkać w budynku zamiast szybko go handlować.