REEF 996

REEF 996 to budynek mieszkalny liczący 93 jednostki, projekt Reef Luxury Development, położony w Dubai Production City, obecnie w fazie budowy, dostępny do zakupu w formie studiów, apartamentów jednopokojowych, dwupokojowych i trzypokojowych.

# Budynek i jego pozycja w Dubai Production City

Dubai Production City położona jest w zachodnim korytarzu Dubaju, w dzielnicy, która rozpoczęła się jako International Media Production Zone i od tego czasu rozwinęła się w mieszaną dzielnicę mieszkalno-komercyjną. Jest cichsza niż osie Marina lub Downtown, co trafia w gusta nabywców poszukujących bliskości tych centrów bez ich gęstości zabudowy czy prémii cenowej.

REEF 996 zajmuje pojedynczy budynek na tej działce. Architektonicznie Reef Luxury Development zorganizowało projekt wokół linii pionowych i fasady, która według dewelopera integruje patentowane balkony zatonięte chłodzone od zewnątrz, rozwiązanie mające na celu rozszerzenie użytecznej przestrzeni zewnętrznej przez letnie miesiące. Budynek nosi współczesny charakter mieszkalny, a nie estetykę hotelową powszechną na wielu pośrednioziemnych schematach Dubaju.

Przy 93 jednostkach skala jest celowo ograniczona.

# Mieszkania: plany, wielkości i specyfikacja

Oferta obejmuje studia o wielkości od 400 do 471 stóp kwadratowych aż do apartamentów trzypokojowych osiągających 1932 stopy kwadratowe. Apartamenty jednopokojowe zawierają się w przedziale od 691 do 799 stóp kwadratowych; jednostki dwupokojowe obejmują mniej więcej od 1063 do 1274 stóp kwadratowych; a apartamenty trzypokojowe rozciągają się od 1370 do 1932 stóp kwadratowych.

Wszystkie mieszkania dostarczane są umeblowane.

Sprzęt kuchenny dostarczany przez Bosch. Łazienki wyposażone w armaturę Grohe. Systemy fasady i okien wykorzystują profile aluminiowe firmy Gutmann. To rozpoznawalne europejskie specyfikacje reprezentujące znaczący krok naprzód w stosunku do ogólnych wykończeń powszechnych w istniejącym zasobie mieszkalnym Dubai Production City.

Balkony zatonięte zintegrowane są z układem zamiast być dołączone do niego, co zmienia relację między przestrzenią życiową a przestrzenią zewnętrzną w sposób, w jaki zwykłe wspornikowe balkony tego nie robią.

# Udogodnienia: wellness, rekreacja i życie na świeżym powietrzu

Program udogodnień jest szeroki dla budynku liczącego 93 jednostki. Sam zakres fitness obejmuje salę gimnastyczną, studio jogi, studio Pilatesu i obszar CrossFit, co pozwala mieszkańcom uprawiać różne dyscypliny treningowe bez opuszczania budynku. Basen infinity wspierany jest przez półkę Baja, stanowiska kabin i dedykowany basen dla dzieci.

Zatonięte ogrody loungowe chłodzone od zewnątrz stanowią centrum tożsamości projektu. Obszar do grillowania i taras oferują mniej formalną przestrzeń społeczną. Boisko do koszykówki i ściana wspinaczkowa rozszerzają zakres rekreacyjny poza taras basenowy, zaspokajając praktyczne potrzeby rekreacyjne rodzin i młodszych mieszkańców.

Obszar kinowy i zadaszone przestrzenie lounge'u uzupełniają udogodnienia wspólne.

# Ceny i profil nabywcy, do którego kierowany jest ten budynek

Ceny zaczynają się od około AED 764 000 dla studiów i osiągają AED 2,85 miliona na szczycie zakresu trzypokojowego. Apartamenty jednopokojowe wyceniane są od około AED 1,12 miliona. Opłata serwisowa ustalona jest na AED 16 za stopę kwadratową rocznie.

Dla międzynarodowego nabywcy oceniającego Dubai Production City, REEF 996 rozwiązuje specyficzną lukę: umeblowane, europejskie apartamenty specyfikacyjne w przedziale cenowym, który pozostaje znacznie poniżej porównywalknego produktu gotowego w Marina czy Jumeirah Lake Towers, z pakietem udogodnień bardziej powiązanym z większymi wspólnotami. Technologia chłodzenia zastosowana do przestrzeni zewnętrznych jest praktycznym wyróżnikiem w klimacie, gdzie standardowe balkony są niezdatne do użytku przez pięć lub sześć miesięcy w roku.

Projekt trafia do inwestorów nastawionych na rentowność, którzy chcą umeblowanego, profesjonalnie specyfikowanego zasobu w stabilnej, mniej gęsto zabudowanej dzielnicy, a także do użytkowników końcowych przeprowadzających się do Dubaju, którzy potrzebują gotowego do zamieszkania domu bez turbulencji związanych z przystosowaniem drugiego rynku.