Edem Villas II

Edem Villas II to butikowy projekt willi autorstwa Breig Property, położony w Badung na Bali, obecnie w budowie i dostępny do zakupu z rynku pierwotnego. Projekt obejmuje dwanaście umeblowanych rezydencji, w asortymencie od willi z jedną sypialnią do układów trzypokojowych, z architekturą zaczerpniętą z białej estetyki greckich wysp na tle tropikalnego krajobrazu przybrzeżnego.

# Projekt i jego pozycja w Badung

Badung jest główną dzielnicą Bali dla luksusowej hotelarstwa, domem koncentracji pięciogwiazdkowych hoteli, klubu golfowego i odcinków wybrzeża, które przyciągnęły międzynarodowych kupujących i deweloperów wysokiej klasy przez dziesięciolecia. Edem Villas II zajmuje to miejsce jako ogrodzony enklaw zaledwie dwunastu domów, skala, która utrzymuje społeczność prywatną, a nie podobną do kurortu.

Język architektoniczny ma charakter śródziemnomorski: białe fasady, detale łukowe i otwarte tarasy dachowe, które łapią światło na horyzoncie. Na tle tropikalnej zieleni Badung, kontrast jest zamierzony. Ścieżki spacerowe biegną przez projekt z oświetleniem wieczorowym, a bujna roślinność łagodzi granice między rezydencjami.

Przy 2% postępu budowy projekt znajduje się w najwcześniejszych etapach, co plasuje go zdecydowanie w kategorii z rynku pierwotnego dla kupujących, którzy chcą zaangażować się na poziomie gruntu.

# Rezydencje, układy i specyfikacja

Dwanaście jednostek obejmuje pięć odrębnych konfiguracji, wszystkie umeblowane. Najmniejsza to willa z jedną sypialnią o wielkości 355 stóp kwadratowych, wyceniana na 385 350 AED. Druga opcja jednego pokoju leży na 430 stóp kwadratowych za 495 450 AED. Większa jednostka z jedną sypialnią dochodzi do 1226 stóp kwadratowych za 715 650 AED, co sugeruje bardziej podobny do willi plan piętra z hojną powierzchnią zewnętrzną lub pomocniczą uwzględnioną.

Rezydencje z dwiema sypialniami obejmują 1484 stopy kwadratowe, wyceniane na 1 174 400 AED. Willa trzypokojowa, o 2829 stóp kwadratowych, jest największą w projekcie, wyceniana na 1 684 530 AED.

Wnętrza odzwierciedlają filozofię architektoniczną budynku: czyste linie, jasne otwarte przestrzenie mieszkalne, w pełni wyposażone kuchnie i wykończone łazienki. Wszystkie jednostki są dostarczane umeblowane, co odpowiada zarówno właścicielom przybywającym z minimalnym poślizgiem, jak i inwestorom mającym na celu rynek wynajmu krótkoterminowego, który Badung wspiera w dużej skali.

# Udogodnienia na terenie

Projekt zawiera basen pływacki, spa, siłownię, kort do padla oraz jadalnię wewnątrz i na zewnątrz. Zewnętrzny plac zabaw dla dzieci i dostęp do bujnych zielonych stref uzupełniają bardziej bierną ofertę wypoczynkową. Mieszkańcy mają również dostęp do klubu golfowego i publicznej plaży, a projekt wymienia połączenie helikopterem powietrznym, znaczący szczegół logistyczny dla kupujących, którzy cenią możliwość szybkiego poruszania się po wyspie lub do lotniska bez ruchu naziemnego.

# Lokalizacja, łączność i kontekst Badung

Infrastruktura Badung zorientowana jest wokół sektora hotelarstwa luksusowego. Regencja siedzi w bliskiej odległości od międzynarodowego portu lotniczego Bali, co czyni go praktyczną bazą dla częstych podróżników, a nie czysto sezonowym schroniskiem. Linia brzegowa wzdłuż tego korytarza biegnie do niektórych z lepiej znanych plaż wyspy, a otaczający obszar wspiera gęsty klaster obiektów rekreacyjnych i wypoczynkowych.

Pozycja projektu na głównym arterii oznacza, że łączność z szerszym południami wyspy jest prosta. Dla międzynarodowych kupujących przyzwyczajonych do rynków kurortowych na południu Francji, Algarve lub Phuket, logistyka Badung jest zasadniczo porównywalna.

# Do kogo ten projekt się nadaje i gdzie siedzi na rynku

Za 385 350 AED na wejściu, Edem Villas II stanowi stosunkowo dostępny punkt ceny dla międzynarodowych kupujących budujących pozycję na Bali, szczególnie tych pochodzących z Dubaju, gdzie ta liczba siedzi dobrze poniżej kosztu porównywalnego umeblowanego apartamentu w większości dzielnic wolnodostępnych.

Mała skala projektu, pełne umeblowanie i adres w Badung czynią go wiarygodnym jako zasób wynajmu krótkoterminowego na rynku, który historycznie generował silną obłożenie od międzynarodowych podróżników rekreacyjnych. Dla kupujących poszukujących drugiego domu, a nie czystego instrumentu finansowego, umeblowana dostawa i udogodnienia na miejscu zmniejszają operacyjne obciążenie posiadania nieruchomości za granicą.

Ryzyko z rynku pierwotnego jest realne. Budowa jest na 2% i żaden numer ubezpieczenia nie jest opublikowany w dostępnej dokumentacji. Kupujący rozważający ten projekt powinni uwzględnić standardowy due diligence na dewelopera, harmonogram płatności i kalendarz ukończenia przed zaangażowaniem.