Dubai’s Hills Fairways 69

Hills Fairways 69, opracowana przez Wellington Developments i usytuowana w obrębie Dubai Hills Estate, to pojedyncza ukończona willa oferowana w pełni umeblowana za AED 65 milionów.

# Jedna Willa w Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate siedzi mniej więcej w połowie drogi między Downtown Dubai a Dubai Marina, pozycjonowana wzdłuż Al Khail Road jako master plan, który Emaar Properties i Meraas Holding zbudowały wokół 18-dołkowego pola golfowego championship. Adres nosi wagę na rynku mieszkaniowym Dubaju: przyciąga kupujących, którzy chcą zarządzanego, zadrzewiającego środowiska bez gęstości centrum miasta. Hills Fairways 69 zajmuje to ustawienie jako samodzielna właściwość, jeden budynek i jedną rezydencję.

Skala jest od razu godna uwagi. Na 16,286 stóp kwadratowych, to nie jest typowa willa w ogrodzonym rzędzie. Czyta się bardziej jako prywatna posiadłość w planowanej społeczności, a odniesienie nazwy do fairwaysów sygnalizuje bezpośrednią perspektywę.

# Siedem Sypialni na 16,286 Stopach Kwadratowych

Willa rozciąga się na siedem sypialni, teren, który pozycjonuje ją stanowczo na szczycie rynku mieszkaniowego w okręgu. Pełna specyfikacja, jak dostarczona przez Wellington Developments, obejmuje okna sięgające od podłogi do sufitu, materiały premium na całej powierzchni i w pełni wyposażoną kuchnię. Każdy pokój wyposażony, co oznacza, że właściwość jest gotowa do zamieszkania bez opóźnienia w dostawach dla międzynarodowych kupujących.

# Integracja inteligentnego domu i życie na świeżym powietrzu

Rezydencja zawiera inteligentny system domowy na całej powierzchni. Przestrzeń na zewnątrz jest definiującą cechą układu, zgodnie z właściwością tego rozmiaru na terenie przylegającym do pola golfowego, gdzie równowaga między objętością wnętrza i użytkowością zewnętrzną jest kluczową częścią propozycji wartości.

Opłaty serwisowe wynoszą 5 AED za stopę kwadratową, co jest mniej więcej zgodne z porównywalnymi adresami willi w Dubai Hills Estate.

# Amenity na terenie

Lista amenitów jest specyficzna dla tej właściwości, a nie pożyczona z szerszego master planu. Willa zawiera prywatny basen, kino, siłownię, fontannę i dostęp na dach z pergolą. Dla gospodarstwa tego rozmiaru, te obiekty funkcjonują jako samoistna infrastruktura. Nie ma potrzeby polegania na wspólnych udogodnieniach społeczności do codziennego użytku, chociaż szerszy Dubai Hills Estate oferuje Central Park i Dubai Hills Mall w okręgu.

# Odległość od głównych węzłów miasta

Downtown Dubai siedzi 12,7 km dalej, Dubai International Airport 13,3 km. Plaża Jumeirah to 10,4 km od właściwości, liczba znacząca dla kupujących, których styl życia zorientowany jest na wybrzeże. Al Qouz Mall i Green Escape Park mieści się w zakresie 8,7 km i 8,5 km odpowiednio. Dewvale School w Al Quoz to 8,9 km, istotne dla rodzin ze dziećmi w wieku szkolnym już zapisanymi do tego korytarza.

Połączenie Al Khail Road sprawia, że Dubai Marina i południowe dzielnice biznesowe są dostępne bez nawigacji przez cięższe wzorce ruchu w centrum miasta.

# Do kogo ta właściwość jest zbudowana

Za AED 65 milionów za ukończoną, umeblowaną willę 16,286 stóp kwadratowych, Hills Fairways 69 odnosi się do konkretnego rodzaju kupującego: takiego, który wymaga natychmiastowego zajęcia, nie ma apetytu na okres budowy lub wykończenia, i chce znacznego oddzielenia od gęstości opartej na apartamentach Downtown czy Dubai Marina. Pasuje do głównej rezydencji dla dużej lub rozszerzonej rodziny, lub umeblowanego zasobu dla kupującego, który dzieli czas między Dubajem a innym miastem i potrzebuje właściwości, która funkcjonuje bez aktywnego zarządzania.

Rynek willi Dubaju powyżej AED 50 milionów skurczył się w dostępnych zapasach przez 2023 i 2024, z ukończonym, "turnkey" produktem na tej skali w ugruntowanych master planach stając się postępująco trudniejszym do znalezienia. Hills Fairways 69 odzwierciedla tę dynamikę precyzyjnie.