Creek Views 3

Creek Views 3 to wieża mieszkalna opracowana przez Azizi Developments położona w Al Jaddaf, jednej z cichszych dzielnic Dubaju przylegających do strumienia, z 80 apartamentami w jednym budynku zaplanowanym do ukończenia w lipcu 2025 r.

# Wieża i jej położenie w Al Jaddaf

Al Jaddaf zajmuje odcinek południowego brzegu Dubai Creek, który przez prawie dekadę przechodzić zamieniał się z lekkiego przemysłu i dziedzictwa budowy dhowów w adres mieszkalny i kulturalny. Leży między ustaloną gęstością Deira na północy a wypolerowaną infrastrukturą Business Bay na zachodzie, co umieszcza Creek Views 3 w pożytecznym punkcie średnim w mieście, a nie na jego glamorycznej peryferii.

Sam budynek to pojedyncza wieża zawierająca 80 jednostek, skromna liczba, która utrzymuje społeczność na bardziej kontrolowanej skali niż wiele większych faz Creek Views autorstwa Azizi. Ukończenie zaplanowano na lipiec 2025 r., przy budowie w toku w momencie pisania.

# Rezydencje, układy i wykończenie

Projekt oferuje apartamenty jednosypialniowe i dwusypialniowe. Jednostki jednosypialniowe wahają się od około 728 do 901 sq ft, wyceniane między 1 661 000 a 1 981 000 AED. Rezydencje dwusypialniowe są znacznie większe, wahające się od około 1314 do 1534 sq ft, z cenami pytań od 2 852 000 do 3 119 000 AED.

Wszystkie apartamenty dostarczane są półumeblowane. Opłata serwisowa ustalona na 16 AED za sq ft rocznie, liczba, którą nabywcy powinni uwzględnić w obliczeniach rentowności netto przed zobowiązaniem.

Zakres wielkości w każdej kategorii sypialni jest stosunkowo wąski, oznaczając, że pozycja podłogi i orientacja stanowią większość wariacji ceny w porównywalne jednostki, a nie znaczące różnice w konfiguracji planu.

# Udogodnienia na terenie

Wspólne obiekty budynku obejmują szerokie spektrum oczekiwane teraz na tym poziomie ceny w Dubaju. Pełna sala gimnastyczna siedzi obok sprzętu do ćwiczeń outdoor i kortu sportowego. Istnieją baseny, sauna i parówki, joga i ogrody zen, obszary społeczne i grillowe, oraz dedykowany plac zabaw dla dzieci.

Lista udogodnień jest solidna bez bycia wyjątkową. Odzwierciedla pozycjonowanie budynku jako produktu mieszkalnego wysokiej jakości dla właścicieli zajmujących i inwestorów, zamiast rozwoju w stylu kurortu poganiającego obiekty nagłówków.

# Odległości i codziennes połączenia

Downtown Dubai jest 5,8 kilometra dalej, wystarczająco blisko do regularnego dojazdu bez hałasu i gęstości, które wiążą się z zamieszkaniem w nim. Międzynarodowe Lotnisko Dubai znajduje się 9 kilometrów od budynku, praktyczna liczba dla częstych podróżników.

Wafi City, złożony handlowo-gastronomiczny ze dziedzictwem w dziedzinie Oud Metha Road, jest 4,4 kilometra dalej. Jaddaf Walkway, zagospodarowana promenada dla pieszych wzdłuż strumienia, jest dostępna w szerszej okolicy. Swiss International Scientific School w Dubaju, dla rodzin ze dziećmi w wieku szkolnym, jest około 7,8 kilometra dalej.

Dzielnica łączy się z centralnym Dubajem przez Al Khail Road, a szersze metro znajduje się w zasięgu Al Jaddaf station.

# Do kogo kierowany jest projekt i gdzie zajmuje miejsce na rynku

Od 1,66 do 3,12 mln AED za 80 apartamentów w dzielnicy przylegającej do strumienia, Creek Views 3 zajmuje pas rynku dubajskiego, który przyciąga inwestorów kupujących do wynajęcia poszukujących rentowności z miejsc blisko lotniska, jak również właścicieli zajmujących, którzy chcą ukończonego, półumeblowanego produktu blisko centrum bez płacenia premii Downtown Dubai lub Dubai Creek Harbour.

Adres Al Jaddaf nosi niższe rozpoznanie nazwy niż schemy nabrzeża Emaar dalej wzdłuż strumienia, i ceny to odzwierciedlają. Dla nabywcy prowadzącego obliczenia zorientowane najpierw na rentowność, ta luka między ceną wejścia a osiągalnym czynsz w ustalonym korytarzu transportu jest dokładnie punktem.