Candace Aster

Candace Aster to ukończony budynek mieszkalny opracowany przez Azizi Developments, położony w Al Furjan w południowym korytarzu Dubaju, oferujący mieszankę kawalerek, apartamentów jednopokojowych i dwupokojowych, które osiągnęły odbiór w II kwartale 2017 roku.

# Budynek i jego pozycja w Al Furjan

Al Furjan położony jest między Sheikh Zayed Road a Mohammed Bin Zayed Road, dzielnica, która rozwijała się stopniowo w połowie lat 2010., gdy deweloperzy, w tym Azizi, przesuwali się na południe przed obiektem Expo 2020 na Dubai Exhibition World. Candace Aster to pojedynczy budynek w obrębie tej społeczności, w pełni ukończony i w pełni operacyjny. Nie ma tu ryzyka budowlanego, nie ma fazowanego dostarczania, nie ma czekania.

Obszar rozłożony jest jako siatka zabudowy niskiej do średniej wysokości, z infrastrukturą społeczną zbudowaną wokół spacerowych klastrów, a nie wysokościową gęstością, która definiuje Dubai Marina czy Business Bay. Candace Aster odpowiada temu charakterowi: samodzielny budynek, a nie wieża orientacyjna, pozycjonowany dla mieszkańców, którzy priorytetyzują praktyczność dnia codziennego ponad prestiż adresu.

# Residencje, rozkłady i skład jednostek

Budynek składa się z kawalerek oraz apartamentów jedno- i dwupokojowych. Kawalerki liczyły 160 w momencie uruchomienia, liczba apartamentów jednopokojowych wyniosła 58, a dziewięć dwupokojowych uzupełniało skład. Ten stosunek jest typowy dla rurociągu Azizi o średnim rynku Al Furjan z tego okresu, ważony w kierunku pojedynczych ocupantów i par, a nie dużych rodzin.

Apartamenty są nieumebloowane, co pasuje kupującym zamierzającym dostosować przestrzeń lub inwestorom, którzy wolą kontrolować koszty wyposażenia i wynajmować szerszej puli najemców. Konkretne dane o metrażu nie są publikowane w potwierdzonych danych, dlatego wszelkie twierdzenia dotyczące rozmiaru ze źródeł wtórnych powinny zostać zweryfikowane w stosunku do akt prawnych.

# Udogodnienia na terenie

Oferta amenitów jest skromna i szczera: siłownia i basen. Dla budynku tej skali i przedziału cenowego jest to rozsądne przepis, a nie niedostatek. Rozbudowane pokłady amenitów niosą obciążenie konserwacyjne; opłata serwisowa Candace Aster jest udokumentowana na poziomie 10 do 20 AED za stopę kwadratową rocznie, zakres odzwierciedlający zawartą naturę wspólnych urządzeń.

# Połączenia i otaczająca dzielnica

Pavilion Al Furjan, centrum handlowo-gastronomiczne, położone jest 1,5 kilometra od budynku. Arcadia Global School jest oddalone 3,4 kilometra, a Al Furjan Zone P Kids Park w promieniu 3,7 kilometra, co czyni lokalizację użyteczną dla rodzin pomimo składu jednostek skierowanego na mniejsze powierzchnie.

Poza tym Marina Beach znajduje się około 9,5 kilometra i jest dostępna krótką jazdą wzdłuż korytarza przybrzeżnego. Międzynarodowe lotnisko Al Maktoum leży 28,3 kilometra na południe, odległość, która będzie miała znacznie większe znaczenie, gdy fazy ekspansji lotniska zostaną ukończone, a łączność Metro Route 2020 pogłębi się. Downtown Dubai jest oddalone 35,3 kilometra od budynku, wygodnie poniżej godziny w ruchu poza szczytem.

# Co Candace Aster reprezentuje dla kupującego nastawionego na rentowność

To nabycie rynku wtórnego, sprzedane przez dewelopera i obrót tylko przez odsprzedaż. Przypadek inwestycji opiera się na fundamentach wynajmu Al Furjan: konsekwentny popyt najemców od profesjonalistów pracujących w Jebel Ali Free Zone i wzdłuż korytarza Sheikh Zayed, dzielnica, która nie narzuca rent premium, ale utrzymuje stały wskaźnik obsadzenia.

Dla kupującego z Wielkiej Brytanii, Europy lub Azji szukającego czystego, niskonakładowego punktu oparcia w Dubaju poniżej progów cenowych Dubai Marina czy Downtown, budynki Al Furjan takie jak Candace Aster историcznie zapewniały stabilne rentowności bez zmienności powiązanej z prestiżowymi adresami. Wiek budynku oznacza, że due diligence powinno obejmować aktualny raport stanu budynku i przegląd rachunków stowarzyszenia właścicieli przed zaangażowaniem się.