Canal Front Residences 3 and 4

Canal Front Residences 3 i 4 to ukończony projekt dwubudynkowy Meydanu, usytuowany wzdłuż Dubai Water Canal w Al Wasl, oferujący kolekcję 23 apartamentów z dwiema i trzema sypialniami dostępnych do natychmiastowego zakupu.

# Dwa budynki niskiego podniesienia nad północnym i południowym brzegiem kanału

Projekt zajmuje tereny po obu brzegach Dubai Water Canal, drogi wodnej o długości 3,2 kilometra łączącej Business Bay z Zatoką Arabską. Zamiast jednej wieży, Meydanu rozprowadził 23 residencje na dwa budynki, utrzymując projekt na intymnym poziomie według standardów zabudowy nad kanalem w tym mieście. Architektura czyta się jako współczesna, ze szybikami od podłogi do sufitu jako jej definiującą cechą, wprowadzającą światło i ruch kanału do wnętrza.

Al Wasl to jeden z starszych i bardziej ugruntowanych korytarzy mieszkalnych Dubaju. Zajmuje pozycję pomiędzy wybrzeżem Jumeirah a Sheikh Zayed Road, co daje mu pozycję w centrum miasta, którą wiele nowszych dzielnic nadal posiada. Sam kanał funkcjonuje jako udogodnienie publiczne równie bardzo jak tło, z ciągłym deptakiem biegnącym wzdłuż jego długości.

# Residencje: apartamenty dwupokojowe i jeden apartament trzypokojowy

Dostępny inwentarz to prawie wyłącznie dwupokojowy, z 22 jednostkami wahającymi się od około 1 330 stóp kwadratowych do 1 502 stóp kwadratowych. Ceny na tych wahają się od około AED 3,9 mln do AED 4,96 mln. Pojedyncza trzypokojowa jednostka o powierzchni 1 859 stóp kwadratowych jest wystawiona na AED 6,328 mln, co stanowi szczyt zakresu.

Wszystkie residencje oddawane są z zabudowaną i wyposażoną kuchnią; reszta każdego domu oddawana jest w stanie surowym, pozostawiając wnętrza otwartymi dla specyfikacji kupującego. Okna od podłogi do sufitu, które definiują elewację, przekładają się wewnętrz na znaczną naturalną ilość światła na głównych przestrzeniach mieszkalnych.

Opłaty administracyjne ustalone są na AED 20 za stopę kwadratową rocznie.

# Udogodnienia w ramach projektu

Udogodnienia budynku to raczej praktyczne niż rozległy. Rezydenci mają dostęp do basenu, zaranżowanych terenów zielonych, siłowni, toru rowerowego, sali wielofunkcyjnej oraz sklepów i gastronomii na terenie. Dla schematu 23 jednostek, zapewnienie jest proporcjonalne. Tor rowerowy naturalnie łączy się z deptakiem nad kanałem, rozszerzając użyteczną przestrzeń zewnętrzną daleko poza granice projektu.

# Pozycja Al Wasl w strukturze miasta

Dane dotyczące lokalizacji dają uzasadniony obraz tego, jak ten adres mieści się w obrębie Dubaju. Park Safa znajduje się w odległości około pięciu kilometrów; Marina Beach Jumeirah, 4,8 kilometra. Downtown Dubai to 6,8 kilometra, a Dubai International Airport jest 18,1 kilometra od terenu. Al Wasl Center, lokalny węzeł handlowy i usług, znajduje się w odległości 2,8 kilometra. Żłobek i przedszkole w odległości 500 metrów, co ma znaczenie dla kupujących z małymi dziećmi.

Sieć drogowa przez Al Wasl łączy się szybko z Sheikh Zayed Road bez umieszczania rezydentów bezpośrednio obok niej. Ta równowaga, bliskość do arterii bez kary za hałas, to jeden z konsekwentnych argumentów sprzedażowych sąsiedztwa.

# Dla kogo to jest odpowiednie i gdzie się znajduje na rynku

Produkt jest specyficzny. Kupujący tutaj nabywa średnio dużą apartament dwupokojowy w małym, ukończonym budynku na jednym ze znanych adresów nad wodą w Dubaju, w przedziale cenowym od AED 3,75 mln do AED 6,33 mln. Ryzyko ukończenia projektu znika; tak samo jak okres oczekiwania. Dla międzynarodowych kupujących, którzy chcą punktu zakotwiczenia w Dubaju, który unika zarówno gęstości Downtown, jak i izolacji nowszych społeczności master-planned dalej na zewnątrz, Al Wasl nad kanałem to spójny wybór.

Apartament trzypokojowy o powierzchni 1 859 stóp kwadratowych i AED 6,328 mln to jedyna jednostka tego rodzaju w programie, co czyni ją najbardziej bezpośrednią do oceny: ta wielkość i konfiguracja w tej okolicy, w ukończonym budynku, to stosunkowo zamkniętym rynkiem. Inwentarz dwupokojowy, z zakresem cen na podobnych powierzchniach, nagradza kupujących, którzy uważnie patrzą na indywidualne pozycje jednostek i orientację kanału, zamiast traktować kolekcję jako wymienne.