Bloom Soho Square

Bloom Soho Square to zakończony projekt mieszkaniowy wielofunkcyjny na wyspie Saadiyat w Abu Dhabi, dostarczony przez Bloom Holding w czwartym kwartale 2019 roku. Rozmieszczony w dwóch budynkach średniej wysokości w Dzielnicy Uniwersyteckiej wyspy, znajduje się na adresie, który pozycjonuje mieszkańców między światowo znaczącą dzielnicą kulturalną a instytucjami akademickimi skupionymi w tej części wyspy.

# Dwa budynki, centralny dziedziniec i ich miejsce w Dzielnicy Uniwersyteckiej

Projekt obejmuje dwa dziesięciopiętrowe budynki mieszkaniowe połączone wspólnym dziedzińcem na poziomie parteru. Ten dziedziniec jest logicznym fundamentem schematu: przyciąga aktywność pieszych na wewnątrz, tworzy wyraźne poczucie zamknięcia i nadaje zabudowie kvalifikę obywatelską, która odróżnia ją od modelu zagrody ogrodzeniowej, powszechnego gdzie indziej w ZEA.

Dzielnica Uniwersytecka Saadiyat stanowi cichszą, bardziej mieszkaniową część wyspy, wyróżniającą się od plaż na północy i instytucji kulturalnych dalej na zachodzie. Przyciąga naukowców, profesjonalistów i mieszkańców stałych, którzy preferują niski ruch samochodowy i ulice na skalę dzielnicy zamiast stylu kurortu. Soho Square wpisuje się spójnie w ten kontekst.

# Mieszkania, plany i wykończenie

Projekt obejmuje 304 mieszkania w różnych formatach: kawalerek, apartamentów jednopokojowych, dwu- i trzypokojowych, szeregowców i penthouse'ów. Wnętrza podążają za powściągliwą, współczesną estetyką inspirowaną luźno typologią loftów, z czystymi liniami, otwartymi strefami dziennymi i wyposażonymi kuchniami jako standard. Wykonane bez umeblowania, apartamenty pozwalają nabywcom i najemcom narzucić własny charakter na przestrzeniach, które są architektonicznie neutralne bez bycia anonimowe.

Opłaty serwisowe ustalono na 15 AED za stopę kwadratową, odpowiednia liczba dla inwestorów kalkulujących rentowność netto w stosunku do zwrotu brutto.

# Udogodnienia: zmierzone, a nie nadmierne

Oferta udogodnień jest celowo kompaktna. Basen pływacki, siłownia, ogród krajobrazowy i plac zabaw dla dzieci pokrywają podstawowe wymagania mieszkańców bez obciążenia operacyjnego i związanych z tym kosztów serwisu obiektu na skalę kurortu. Dla zabudowy pozycjonującej się wokół życia w dzielnicy, a nie marketingu stylu życia, jest to wybór spójny.

# Co otacza projekt

Welcome Centre NYU Abu Dhabi znajduje się 1,3 kilometra od projektu, potwierdzając akademicki charakter bezpośredniego sąsiedztwa. The Collection at Saadiyat, wyspa retail i dining strip, oddalone 4,3 kilometra, wystarczająco blisko do codziennego użytku bez wpływu na mieszkaniową ciszę sąsiednich ulic. Soul Beach jest dostępna w ciągu 5,6 kilometra, a Abu Dhabi International Airport jest 11,8 kilometra od zabudowy, co czyni podróż do międzynarodowych odlotów bezpośrednią.

Louvre Abu Dhabi i przyszły Guggenheim Abu Dhabi oba znajdują się na wyspie, dając mieszkańcom dostęp do oferty kulturalnej, którą niewielu adresów mieszkaniowych gdziekolwiek na Zatoce Perskiej może się poszczycić.

# Rozważony wybór dla długoterminowego kupca Saadiyat

Soho Square apeluje do konkretnego rodzaju kupca: kogoś, kto przeszedł już nowość wież przepełnionych udogodnieniami i chce mieszkania, które funkcjonuje dobrze jako dom, a nie hotel. Ukończony status, ugruntowana społeczność i położenie w Dzielnicy Uniwersyteckiej czynią to szczególnie istotnym dla profesjonalistów akademickich przeprowadzających się do Abu Dhabi, dla rodzin priorytetyzujących spacerowalność i niską gęstość zabudowy oraz dla inwestorów poszukujących ustabilizowanego aktywa w dzielnicy o określonej, długoterminowej tożsamości. Projekt jest obecnie poza zbiorem na dostarczeniu pierwotnym, oznaczając, że ścieżki pozyskania biegną przez rynek wtórny.