Bloom Park View

Bloom Park View to zakończony projekt mieszkaniowy wielofunkcyjny firmy Bloom Holding na wyspie Saadiyat w Abu Dhabi, obejmujący dwa budynki dostarczony w czwartym kwartale 2019 roku. Projekt łączy mieszkania z jednostkami obsługiwanymi przez hotel na jednym adresie, który znajduje się obok kampusu NYU Abu Dhabi.

# Dwa budynki, jeden adres, w dzielnicy kulturalnej Abu Dhabi

Wyspa Saadiyat nosi szczególne znaczenie na rynku nieruchomości Abu Dhabi. Wyspa gości Louvre Abu Dhabi i czeka na przyszły Guggenheim Abu Dhabi, co daje sąsiedztwie gęstość kulturalną rzadką w jakimkolwiek adresie na Zatoce. Bloom Park View pozycjonuje się na cichszym, mieszkaniowym końcu wyspy, sąsiadując z dzielnicą uniwersytecką, a nie pasem nadmorskim.

Format dwóch budynków utrzymuje zabudowę na ludzkiej skali. Żaden wież nie zdominuje linii horyzontu; oba czytane jako średniewysokościowe bloki mieszkaniowe ustawione wobec niskiego kampusu obok nich. Środkiem, którym deweloper wybrał się podkreślić, jest nieskończony basen umieszczony trzydzieści metrów nad ziemią, orientowany w stronę parku sąsiadującego z działką.

# Mieszkania: od kawalerek przez trzypokojowe, wyposażone i bez umeblowania

Mieszanka mieszkaniowa biegnie od kawalerek poprzez apartamenty trzypokojowe, przy czym apartamenty obsługiwane przez hotel oferują konfiguracje kawalerek, jedno- i dwupokojowe. Wszystkie jednostki dostarczane są bez umeblowania. Kuchnie dostarczane wyposażone i gotowe, specyfikacja czerpie z współczesnych wykończeń ze zbiorami materiałów, choć projekt nie ma ultra-luxury designacji.

Przy opłacie serwisowej 16 AED za stopę kwadratową, nabywcy i inwestorzy powinni uwzględnić koszty operacyjne w kalkulacji rentowności.

# Udogodnienia na terenie i codzienna tekstura adresu

Udostępnione obiekty pokrywają elementy istotne, które projekt tego typu o mieszanym charakterze mieszkaniowo-hotelarskim wymaga. Siłownia, basen pływacki, plac zabaw dla dzieci, ogród krajobrazowy i oferta retail i restauracyjna znajdują się na terenie. Ogród pozycjonowany jako prywatne udogodnienie dla mieszkańców, a nie publiczna przestrzeń zielona, co ma znaczenie na wyspie, gdzie inne tereny są wspólne z gośćmi hotelu i odwiedzającymi.

Współlokacja jednostek mieszkaniowych i obsługiwanych przez hotel oznacza, że oferta jedzenia i napojów działa przy większej częstotliwości niż czysto mieszkaniowy budynek by usprawiedliwił. Restauracje serwujące gości hotelowych zapewniają stały przepływ, który w praktyce przynosi korzyści mieszkańcom preferującym opcje w budynku.

# Połączenia Saadiyat i krótki przejazd do Abu Dhabi International Airport

Welcome Centre NYU Abu Dhabi siedzi 700 metrów od zabudowy, co mocno zakotwicza adres w sąsiedztwie uniwersyteckim. The Collection Saadiyat, jedno z głównych skupisk retail i dining wyspy, znajduje się 3,7 kilometra dalej. Soul Beach to 4,4 kilometra, a Abu Dhabi International Airport 11,2 kilometra, bezpośrednia jazda wzdłuż Sheikh Khalifa Highway.

Dla nabywców międzynarodowych, bliskość lotniska jest praktyczna niż sceniczna. Abu Dhabi dobrze obsługuje trasy dalekodystansowe, a krótki czas transferu czyni Bloom Park View wiarygodnym wyborem dla tych dzielących czas między Zatoką a Europą lub Azją.

# Kto projekt ten służy na dojrzewającym rynku wtórnym

Bloom Park View został ukończony w 2019 roku i jest całkowicie sprzedany na rynku pierwotnym. Każda transakcja teraz ma miejsce na rynku wtórnym, gdzie ceny odzwierciedlają zarówno trajektorię aprecjacji wyspy, jak i pięcioletnie wyniki budynku jako aktywa wynajmowalnego.

Profil kupca, który najprawdopodobniej rozważy ten adres, to inwestor poszukujący ustabilizowanego aktywa dochodowego w regulowanej, kulturalnie wiarygodnej okolicy, lub użytkownik końcowy z połączeniem do uniwersytetu lub instytucji kulturalnych Abu Dhabi. Designacja Saadiyat niesie długoterminowe wsparcie planowania od rządu Abu Dhabi, które zmniejsza część niepewności spekulacyjnej obecnej gdzie indziej na mieszkaniowym rynku emiratu.