Belmore Residences

Belgrove Residences to butikowy budynek apartamentów autorstwa Ellington Properties w Bukadra, dzielnicy mieszkaniowej na południowo-wschodzie Dubaju, oferujący domy z jedną i dwoma sypialniami w cenie od 1,77 mln AED i zaplanowaną datą ukończenia w trzecim kwartale 2027.

# Budynek i jego pozycja w Bukadra

Ellington przyjął praktykę budów o małej skali i designie, a Belgrove Residences kontynuuje ten wzór. Projekt zawiera 26 jednostek w ramach pojedynczej wieży, skala, która plasuje go zdecydowanie w kategorii butikowej w czasach, gdy wiele z dubajskiego potoku mieszkaniowego rozciąga się na setki jednostek na schemat. To powstrzymanie jest celowe: mniej rezydencji oznacza bardziej rozważne strefy wspólne, cichsze lobby wind i profil mieszkańców, który zwykle kloszy się ku właścicielom i długoterminowym najemnikom zamiast spekulacyjnego obrotu.

Bukadra znajduje się między ujściem Ras Al Khor a korytarzem Mohammed Bin Rashid City, pozycja, która daje mu bliskość do centralnego Dubaju bez gęstości Downtown lub Business Bay. Obszar przyciągnął garstę projektów mid-rise o jakości w ciągu ostatnich kilku lat, a obecność Ellington tutaj podąża tą samą logiką, która prowadziła dewelopera do Sobha Hartland i fringe Jumeirah Village na początku dekady.

# Rezydencje, plany i wymiary

Budynek oferuje dwie konfiguracje. Apartamenty z jedną sypialnią rozciągają się od 756 do 849 stóp kwadratowych, w cenach między 1,77 mln AED a 2,17 mln AED. Rezydencje z dwoma sypialniami wahają się od 1 210 do 1 334 stóp kwadratowych, z proponowanymi cenami od 2,68 mln AED do 3,13 mln AED.

Te wymiary znajdują się na bardziej hojnym końcu dla apartamentów dubajskich w tym przedziale cenowym, szczególnie dwupokojowe układy, gdzie 1 300 stóp kwadratowych pozwala na właściwe rozdzielenie między przestrzeniami życiowymi i śpialnymi zamiast skompresowanych konfiguracji powszechnych w wieżach o wyższej gęstości. Szczegóły umeblowania nie są potwierdzone na tym etapie. Opłaty serwisowe ustalone są na 18 AED za stopę kwadratową rocznie.

Budowa jest w toku, z planowanym ukończeniem w trzecim kwartale 2027.

# Udogodnienia i przestrzenie wspólne

Lista udogodnień jest zwarta, ale rozważna. Basen pływacki i studio fitness pokrywają standardowe oczekiwania. Budynek zawiera również studia jogi, pokój kinowy i Club Lounge pozycjonowany jako przestrzeń społeczna mieszkańców.

Dwie cechy wyróżniają Belgrove od typowej oferty mid-rise. Obserwatorium, opisane w dokumentacji projektów Ellington jako podniesiona przestrzeń widokowa, czerpie korzyści z linii wzroku budynku w kierunku Ras Al Khor Wildlife Sanctuary i skyline Downtown. Obszar Play Area dla dzieci i dedykowane strefy dla zwierząt wskazują na profil mieszkańca, który obejmuje rodziny i te przeprowadzające się ze zwierzętami, obie kategorie, które wzrosły znacznie na długoterminowym rynku Dubaju od 2020 roku.

# Odległości do kluczowych punktów w całym Dubaju

Geografia Bukadra funkcjonuje w zmierzających przyrostach od centrum. Rezerwat przyrody Ras Al Khor, siedlisko flaminga znajdujące się przy ujściu potoku, jest oddalone o 6,2 kilometra. Dubai Design District to 8,6 kilometra, Downtown Dubai 10,5 kilometra, a Dubai International Airport 11,7 kilometra. Międzynarodowa Szkoła Francuska to 7,8 kilometra, istotna dla europejskich rodzin, które napędzały znaczną część popytu w tym korytarzu.

Mercato Beach na Jumeirah Road to 14,6 kilometra. Liczba ta odzwierciedla jedno szczere ograniczenie lokalizacji: najbliższa plaża wymaga przejazdu 20 minut przez większość dni, kompromis, który nabywcy z przybrzeżnych miast europejskich powinni wycenić.

# Co Belgrove reprezentuje dla nabywców rozważających mid-market Dubaju

Projekt zajmuje specjalną niszę. Z 26 jednostkami oferuje poziom wyłączności, którego większe schematy Ellington w Mohammed Bin Rashid City nie mogą dopasować. Przedział cenowy, 1,77 mln AED do nieco ponad 3,1 mln AED, utrzymuje go dostępnym dla nabywców wchodzących na rynek nieruchomości dubajskich na znaczącym poziomie bez zobowiązania do 5 mln AED plus tier, który definiuje Palm lub prime adresy Jumeirah.

Dla nabywców GCC poszukujących pied-à-terre z mającymi do zarządzania kosztami bieżącymi, lub relokujących się Europejczyków priorytetyzujących jakość budowy przed prestiżem adresu, kombinacja skali butikowej Belgrove, ustalonego rekordu dostarczenia Ellington i lokalizacji Bukadra tworzy spójny argument. Projekt jest obecnie w pełni zasubskrybowany, co ogranicza opcje natychmiastowego nabycia, ale odsprzedaż i zwolnienia jednostek można monitorować poprzez zarejestrowanych pośredników przed przekazaniem w 2027 roku.