Belmont Residences

Belmont Residences to pojedynczy budynek autorstwa Ellington Properties, położony w Jumeirah Village Triangle na zachodnim korytarzu mieszkaniowym Dubaju, oferujący apartamenty w konfiguracjach studio, jedno- i dwupokojowych dostarczanych półfurnished z ukończeniem planowanym na Q4 2024.

# Wieża i jej pozycja w JVT

Ellington czerpał inspirację architektoniczną z klasycznego londyńskiego projektu mieszkaniowego dla Belmont Residences, decyzja widoczna w członkowanej fasadzie budynku, jego proporcjonalnych otworach okiennych i powstrzymanym wykończeniu dekoracyjnym, które czyta się jako celowe, a nie ozdobne. Samo JVT jest jedną z cichszych dużych społeczności w pasm śródmieścia Dubaju, rozłożona w trójkątną siatkę z parkami i ścieżkami rowerowymi wplecionymi przez bloki mieszkaniowe zamiast przylegających na krawędziach.

Budynek siedzi przy około 90 procent ukończeniu budowy w oparciu o dostępne dane, umieszczając go całkowicie w oknie dostarczania. Jedna struktura, jeden adres.

# Mieszkania, układy i wykończenie wnętrza

Dane dotyczące rozmiarów i cen na poziomie jednostek nie zostały ujawnione dla tego zawiadomienia, chociaż budynek czerpie z ustanowiowanego podejścia Ellington: otwarte układy zorientowane wokół naturalnego światła, neutralne palety materiałów na całych podłogach i stolarzach oraz kuchnie przybyć z wbudowanymi urządzeniami. Oznaczenie półfurnished oznacza, że niektóre urządzenia i osprzęt są zawarte, chociaż mieszkańcy zachowują zakres do wyszczególnienia mebli do własnego gustu.

Balkony znajdują się na całej gamie, w spójności z typologią dewelopera dla tego typu budynku. Duże otwory okienne, cytowane w krótkim architektonicznym, ciągną światło dzienne do obszarów przeżytych przez cały dzień.

Opłata serwisowa wynosi 14 AED za stopę kwadratową, liczba kupujący powinien nosić w ich modelowaniu rentowności.

# Zapewnianie udogodnień i infrastruktura społeczności

Lista udogodnień w Belmont Residences jest ważona w kierunku aktywności i użytku rodzinnego, a nie ozdobnych udogodnień, które zajmują tyle marketingu deweloperskiego. Jest basen na pływanie ze słonecznikami, wewnętrznąstudią fitness i oddzielnym obszarem fitness na świeżym powietrzu. Zarówno dziecięca, jak i dorosła ściana wspinaczki są dostarczane, wraz z wewnętrznymi i zewnętrznymi obszarami gier dla dzieci. Dedykowany obszar jogi uzupełnia ofertę wellness.

To są praktyczne postanowienia dla budynku prawdopodobnie przyciągającego młode rodziny i świadomych zdrowia mieszkańców. Nic na liście nie jest incydentalne.

# Lokalizacja, bliskość i dzienną łączność

Szkoła Sunmarke siedzi 400 metrów od budynku, dojazd jednominutowy. Dla rodzinnej społeczności mieszkaniowej ta bliskość nosi prawdziwą wagę w dziennym logistyce i atrakcyjności odsprzedaży.

The Pavilion w Jumeirah Park to 11 minut samochodem, Dubai Sports City to 8 minut, a The Town Center mieści się w 12 minutach. Marina Beach to 18 minut wzdłuż Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Międzynarodowe lotnisko Dubaju siedzi na 29 minutach w normalnych warunkach, 36 kilometrów drogi.

Burj Khalifa to 24 minuty. Dostęp do autostrady JVT utrzymuje centralne Dubaju w zasięgu bez umieszczania mieszkańców wewnątrz gęstości tych dzielnic.

# Kto Belmont Residences pasuje i gdzie siedzi na rynku

Ellington zajmuje wyraźną warstwę w krajobrazie dewelopera mieszkaniowego Dubaju: ponad producenci handlu towarami, poniżej ultrapremiowych nazw trofeów. Belmont Residences następuje to pozycjonowanie. Nie jest to adres na brzegu wody i nie pozycjonuje się jako jeden. To, co oferuje, to rozważy projekt na środkowym cenie, w planowanej społeczności z autentyczną zielenią i szkołą w zasięgu pieszym.

Budynek jest wyprzedany, co zawęża ścieżkę do posiadania wtórnego rynku. Dla kupujących śledzących produkt Ellington w JVT, oznacza to angażowanie bezpośrednio inwentarza odsprzedaży zamiast czekania na alokację dewelopera. Konstruowanie na 90 procent ukończenia usuwa dłuższą górę ryzyka rozwojowego, która zniechęca niektórych międzynarodowych kupujących do pierwotnego rynku, a dostarczenie w Q4 2024 przynosi zasób do rentownego lub użytecznego stanu szybko. Dla inwestora kupuj-do-trzymania lub przenoszącej się rodziny priorytetyzującej bliskość szkoły i infrastrukturę społeczności ponad markową pocztę, fundamenty tutaj są spójne.