Azizi Samia

Azizi Samia to ukończona budowla mieszkaniowa firmy Azizi Developments, położona w Jebel Ali Village w południowych krańcach Dubaju. Pojedyncza wieża dostarczyła 289 apartamentów w konfiguracjach kawalerki, jedną sypialnią i dwie sypialnie, i osiągnęła pełne oddanie klientom w Q1 2020. Budynek jest teraz całkowicie sprzedany, z jednostkami dostępnymi tylko na rynku wtórnym.

# Wieża i jej pozycja w Jebel Ali Village

Jebel Ali Village zajmuje spokojszy odcinek południowego korytarza Dubaju, dzielnica, która przyciągnęła stały zainteresowanie mieszkaniowe wraz z rozwojem infrastruktury wokół dziedzictwa Expo 2020 i Międzynarodowego Lotniska Al Maktoum. Sąsiedztwo znajduje się blisko Al Furjan, społeczności średniej gęstości zamieszkanej, która znacznie się rozrosła w ciągu ostatniej dekady, i korzysta z tego samego dostępu drogi arteryjnej bez tego samego ruchu pieszych.

Azizi Samia stoi jako pojedynczy budynek w tym otoczeniu. Przy 289 jednostkach jest to projekt umiarkowanie skalowany, na tyle kompaktowy, aby zachować charakter mieszkaniowy, a nie anonimowość, którą mogą nosić większe wieże. Projekt został ukończony na czas i jest w pełni operacyjny.

# Mieszkania, rozkłady i powierzchnie

Budynek obejmuje kawalerki, apartamenty z jedną sypialnią i apartamenty z dwiema sypialniami, z zakresem rozmiarów, który odzwierciedla rzeczywistą różnorodność, a nie kosmetyczną różnicę między jednostkami.

Kawalerki wahają się od około 378 stóp kwadratowych do około 535 stóp kwadratowych. Apartamenty z jedną sypialnią obejmują znacznie szerszy zakres, od 615 stóp kwadratowych aż do 1 682 stóp kwadratowych, co sugeruje znaczną różnicę między mniejszymi i większymi konfiguracjami w ramach tej kategorii. Apartamenty z dwiema sypialniami rozciągają się od 1 221 stóp kwadratowych do zaledwie ponad 3 096 stóp kwadratowych na górnym końcu zakresu.

Opłata serwisowa wynosi 12,72 AED na stopę kwadratową na rok. Apartamenty są dostarczane nieumeblowane, dając nabywcom pełną swobodę w wyborze aranżacji wnętrz. Brak niezależnie zweryfikowanej specifikacji wykończenia poza odniesieniem dewelopera do nowoczesnych materiałów i standardowych urządzeń.

# Udogodnienia w budynku

Obiekty w Azizi Samia są bezpośrednie: sala fitness i basen pławacki. Dla budynku tej skali, rezerwacja jest funkcjonalna, a nie rozległa, co jest spójne z pozycjonowaniem cenowym rozwoju i dostępnością szerszej infrastruktury społeczności w pobliskich Al Furjan.

# Drogi, szkoły i codziennie infrastruktura

The Pavilion Al Furjan, centrum detaliczne i gastronomiczne sąsiedztwa, znajduje się w przybliżeniu 2,3 kilometra dalej, pokrywając codzienną wygodę. Arcadia Global School mieści się w odległości 2,4 kilometra, a Al Furjan Zone P Kids Park jest około 2,5 kilometra od budynku, czyniąc lokalizację rozsądną dla rodzin z dziećmi w edukacji podstawowej.

Marina Beach oddalone są około 8,5 kilometra dalej drogą. Międzynarodowe Lotnisko Al Maktoum jest 27 kilometrów od obiektu, istotne rozważanie dla nabywców, którzy podróżują często lub obserwują długoterminową trajektorię ekspansji lotniska. Downtown Dubai znajduje się w przybliżeniu 33,8 kilometra, pozycjonując Jebel Ali Village solidnie jako adres południowego Dubaju, a nie centralny.

# Kto kupuje tutaj i dlaczego to nadal przyciąga uwagę

Azizi Samia przyciąga przede wszystkim inwestorów skupionych na rentowności i właścicieli zamieszkujących poszukujących ukończonego, w pełni operacyjnego aktywa w dzielnicy, gdzie wartości gruntów pozostają niższe niż Dubai Marina czy Downtown. Dostępność budynku na rynku wtórnym oznacza, że nabywcy dokonują transakcji na rzeczywistych cenach, a nie prognozach z rynku pierwotnego.

Profil nabywcy, który najprawdopodobniej będzie realizować jednostkę tutaj, to taki, który priorytetowo traktuje bliskość Lotniska Al Maktoum i południowego korytarza biznesu, lub który chce mieszkać w zasięgu infrastruktury społeczności Al Furjan w punkcie cenowym, który centralny Dubaj już nie wspomaga dla porównywalnych powierzchni.