Azizi Plaza

Azizi Plaza to ukończony budynek mieszkalny w Jebel Ali Village, opracowany przez Azizi Developments i dostarczony w II kwartale 2020 roku. Jedyną dostępną jednostką jest półumeblowan apartament dwupokojowy wyceniony na 2,259,000 AED.

# Budynek i jego pozycja w Jebel Ali Village

Jebel Ali Village położony jest w południowo-zachodnim korytarzu Dubaju, dzielnica, która przesunęła się stopniowo z sąsiedztwa przemysłowego do rozpoznawalnego adresu mieszkalnego w ciągu ostatniej dekady. Obszar czerpie korzyści z bliskości Jebel Ali Free Zone, która historycznie przyciągała bazę rezydentów właścicieli biznesów, dyrektorów i profesjonalistów z więzami operacyjnymi do strefy lub do szerszej infrastruktury handlowej w pobliżu.

Azizi Plaza sama w sobie to projekt jednobudynkowy, w pełni skonstruowany i przekazany. Przy 100 procentach ukończenia kupujący nie stają w obliczu niepewności z rynku pierwotnego, która wciąż charakteryzuje znaczną część rurociągu mieszkalnego Dubaju.

# Dostępna rezydencja: rozkład, skala i wykończenie

Jedna jednostka pozostaje dostępna w obrębie budynku: apartament dwupokojowy o powierzchni 1 528 stóp kwadratowych w cenie 2,259,000 AED, co wynosi około 1 477 AED za stopę kwadratową. To jest stosunkowo umiarkowana stawka dla ukończonej, półumeblowaej nieruchomości w społeczności wolnościowej w okręgu Jebel Ali.

Specyfikacja półumeblowaej oznacza, że elementy wyposażenia, osprzęt i niektóre meble są wliczone, zmniejszając natychmiastowe obciążenie wyposażenia dla kupujących, którzy chcą zajmować lub wynajmować jednostkę bez pełnego projektu wyposażenia wnętrz.

Ze 1 528 stopami kwadratowymi układ dwupokojowy siedzi na bardziej hojnym końcu tego, co typowe dla tego przedziału cenowego w obszarze, oferując praktyczną powierzchnię dla pary, małej rodziny lub rezydenta pracującego z domu wymagającego dedykowanego drugiego pokoju.

# Amenitety na terenie

Budynek oferuje basen i siłownię. Żaden szczegół nie wymaga wyjaśnienia: dla ukończonego budynku w tym przedziale cenowym, są to standardowe przepisy, a nie propozycje sprzedaży. Kupujący z bardziej rozszerzonymi wymogami amenitów powinni to zważyć przeciwko większym wspólnotom mistrza w pobliżu.

# Połączenia i bliskość kluczowych destynacji

Otaczający obszar zapewnia rozsądną infrastrukturę codzienna. Pavilion w Al Furjan, pas handlowy dzielnic, siedzi 2,7 km dalej, obsługując rutynowe zakupy i jedzenie. Al Furjan Zone P Kids Park mieści się w 2,8 km. Arcadia Global School jest 3,7 km od budynku, odpowiednie dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym.

Szersze połączenia zajmują więcej czasu. Marina Beach wynosi około 9,7 km, Downtown Dubai jest 33,3 km, a Międzynarodowe lotnisko Al Maktoum 26,3 km. Jebel Ali Village nie jest lokalizacją krótkiego dojazdów dla tych zakotwiczonych w centralnym Dubaju, kompromis, który kupujący powinni szczerze ocenić w stosunku do kosztu za stopę kwadratową.

# Kto ta jednostka pasuje i gdzie siedzi na obecnym rynku

Ukończony, półumeblowany apartament dwupokojowy za 2,259,000 AED w budynku o niskim obrocie niesie określony profil kupującego. Dla inwestora, atrakcja leży w koszcie wejścia w stosunku do rozmiaru apartamentu i bliskości puli stałych najemców Jebel Ali Free Zone. Dla użytkownika końcowego, szczególnie tego z więzami zawodowymi do południowego korytarza, oferuje skalę i natychmiastową dostępność bez ryzyka budowlanego.

Opłata serwisowa 16 AED za stopę kwadratową jest warta uwzględnienia w obliczeniach rentowności przed zaangażowaniem się. Po tej stawce, roczne opłaty serwisowe na tej jednostce wynoszą około 24 452 AED, liczba kształtująca zwroty netto na rynku najmu o średnim zasięgu.