Azizi Park Avenue 1

Azizi Park Avenue 1 znajduje się na Meydan Avenue w Nad Al Sheba 1, niskorise'owy budynek mieszkalny opracowany przez Azizi Developments, który osiągnął pełne ukończenie w Q4 2023. Projekt stanowi część szerszego klastra Park Avenue wewnątrz Mohammed Bin Rashid City, a wszystkie jednostki są już dostarczone i zajęte.

# Budynek i jego pozycja w Meydanie

Niskorise'owa konstrukcja jest wciąż wyjątkiem w Dubaju, co daje Park Avenue 1 szczególny charakter pośród korytarza wyższych projektów, które zdefiniowały output mieszkaniowy miasta w ciągu ostatniej dekady. Budynek znajduje się w zakomponowanym krajobrazowo otoczeniu na Meydan Avenue, gdzie otaczająca gęstość pozostaje porównawczo skromna, a widoki horyzontu rozciągają się na południowy-zachód w kierunku Downtown Dubai i Burj Khalifa.

Nad Al Sheba 1 zajmuje ciekawą strefę przejściową: wystarczająco blisko rdzenia miejskiego, aby czerpać z jego infrastruktury, lecz wystarczająco daleko, aby oferować cichsze ulice i zielone bufory. Trwająca inwestycja w plan główny Meydanu, w tym tor wyścigów Meydan i związane z nim obiekty hotelarskie, dodaje długoterminową wagę instytucjonalną adresowi.

# Rezydencje, specyfikacja i wykończenie

Konkretne rozmiary jednostek i liczby nie są publicznie wymieniane dla Park Avenue 1, chociaż szerszy projekt Park Avenue został zaprojektowany wokół apartamentów jedno- i dwupokojowych, wszystkie z wbudowanymi szafami i wyposażeniem kuchni zawartym. Umeblowanie obejmuje tylko kuchnię, które pasuje kupującym zamierzającym sami określić swoje wnętrza lub inwestorom wynajmującym najemcom, którzy przynosią swoje meble.

Opłata serwisowa wynosi 14 AED za stopę kwadratową rocznie, figura, która odzwierciedla utrzymywane wspólne obszary i zapewnienie udogodnień bez siedzenia na premiumowym końcu rynku dubajskiego.

# Udogodnienia i tereny

Lista obiektów jest zwięzła, a nie wyczerpująca: zakomponowane krajobrazowo ogrody, basen, siłownia, sauna i łaźnia parowa oraz kafeterie i restauracje na terenie. Dla niskorise'owego budynku społeczności jest to spójna paczka. Rezydenci nie nawigują przez ogromny kompleks podium, aby dotrzeć do basenu; skala utrzymuje wszystko dostępne.

Zakomponowane krajobrazowo ogrody są wizualnym kotwicą projektu. Czytają się z apartamentów powyżej i zapewniają użytkową przestrzeń zewnętrzną na poziomie gruntu, co w dystrykcie wciąż dojrzewającym do swojego sfery publicznej jest znaczącą praktyczną zaletą.

# Odległości do szerszego miasta

Dubai International Airport leży 19 kilometrów daleko, przejazd, który utrzymuje adres praktyczny dla częstych podróżników. Downtown Dubai to 8,9 kilometra drogą, wystarczająco blisko do codziennego użytku jego restauracji, miejsc kulturalnych i adresów biznesowych. Meydan One Mall siedzi 7,8 kilometra daleko, podczas gdy plaża La Mer na wybrzeżu Jumeirah to około 14 kilometrów.

Lokalnie, International Concept for Education to 2,6 kilometra, szczegół istotny dla rodzin oceniających sąsiedztwo. Nad Al Sheba Park, na 6,1 kilometrów, rozszerza ofertę wypoczynku na świeżym powietrzu poza tereny własne budynku.

# Kto ten budynek pasuje i gdzie zajmuje on miejsce na rynku

Park Avenue 1 to ukończony, w pełni dostarczony aktywa w dystrykcie, który nadal przyciąga kapitał wraz z dojrzewaniem infrastruktury MBR City. Dla kupującego szukającego małoformatowej inwestycji w ustabilizowanym budynku z przewidywalnymi kosztami serwisu, adres nosi logikę geograficzną. Bliskość Downtown Dubai bez ceny Downtown historycznie przyciągała najemców w profesjonalnych i rodzinnych demograficznych, a track record dostarczenia Azizi tutaj jest potwierdzony, a nie prognozowany.

Budynek jest obecnie poza magazynem poprzez JRE, lecz jego profil pozostaje istotny dla kupujących śledzących korytarz Meydanu lub benchmarkowania porównywalnych zapasów w pobliżu.