Azizi Leily

Azizi Leily to wieżowiec mieszkalny w fazie budowy w Al Jaddaf, opracowany przez Azizi Developments, oferujący 233 apartamenty w konfiguracjach studio, jednopokojowej, dwupokojowej i penthouse na wschodnim brzegu Dubai Creek.

# Wieżowiec i jego pozycja w Al Jaddaf

Al Jaddaf zajmuje szczególne miejsce w geografii Dubaju, wystarczająco blisko historycznego Dubai Creek, aby zachować poczucie autentyczności, jednocześnie będąc ściśle połączony z infrastrukturą nowoczesnego miasta. Dzielnica przyciągnęła szereg hoteli i projektów mieszkalnych w ciągu ostatniej dekady, zmieniając swój charakter z w dużej mierze przemysłowego nabrzeża w gęstszą, bardziej mieszaną dzielnicę. Azizi Leily umiejscowiony jest w tym ewoluującym kontekście jako pojedynczy budynek, jego skalę skalibrowaną do średniej wysokości dzielnicy, a nie do hiperwertykalnych ambicji Downtown czy Business Bay.

Budowa jest w toku, projekt znajduje się obecnie we wczesnym stadium ukończenia. Dla kupujących wchodzących teraz oznacza to ceny z rynku pierwotnego i pełny wybór jednostek.

# Rezydencje, plany i dane liczbowe

233 jednostek obejmują szeroki zakres, od studiów o powierzchni około 330 sq ft, apartamentów jednopokojowych skupiających się wokół 640-650 sq ft i domów dwupokojowych zaczynających się od około 847 sq ft. Na górnym końcu dwupokojowa jednostka osiąga 1369 sq ft, a budynek zawiera małą liczbę znacznie większych rezydencji, z trzypokojowym o powierzchni 3166 sq ft i czteropokojowym o 3558 sq ft, wycenionym na AED 11,9 mln i AED 13,9 mln odpowiednio.

Większość kupujących będzie patrzeć na poziom studio i jednopokojowy. Studia są wyceniane od AED 828000, z większością apartamentów jednopokojowych mieszczących się między AED 1,4 mln a AED 1,5 mln. Dwupokojowe w zakresie od AED 1,8 mln do AED 2,2 mln.

Wszystkie rezydencje dostarczane są półumeblowane. Kuchnie są w pełni wyposażone. Specyfikacja odnosi się do materiałów wysokiej jakości i oszklenia sięgającego od podłogi do sufitu, które na tej pozycji nad Dubai Creek będzie istotne przede wszystkim dla jednostek z ekspozycją wschodnią lub północną. Opłaty serwisowe ustalone są na AED 16 za sq ft rocznie.

# Udogodnienia w całym budynku

Oferta udogodnień jest bardziej kompletna niż jest to typowe dla projektu w tym przedziale cenowym. Mieszkańcy mają dostęp do oddzielnych basenów dla dorosłych i dzieci, w pełni wyposażonej siłowni, sauny, kina, sali wielofunkcyjnej, wewnętrznych i zewnętrznych placów zabaw dla dzieci oraz ogrodu na dachu. Element dachu jest najciekawszy z punktu widzenia stylu życia, na tej lokalizacji podniesiona przestrzeń zewnętrzna z widokami na Dubai Creek ma rzeczywistą codzienną wartość, a nie jest czysto dekoracyjna.

Budynek zawiera również obiekty dla osób niepełnosprawnych.

# Połączenia Al Jaddaf i adres nad Dubai Creek

Al Jaddaf obsługiwana jest przez Creek Metro Station na Dubai Metro Red Line, umieszczając Downtown Dubai i korytarz Dubai International Airport w zasięgu prostej podróży. Sheikh Zayed Road i Al Khail Road są obie dostępne bez poruszania się bardziej zatłoczonymi wewnętrznymi trasami Bur Dubai czy Deira.

Adres nad Dubai Creek daje obszarowi coś, czego nowsze planowane dzielnicy nie mogą wytworzyć, bliskość do najstarszej tkanki miejskiej Dubaju, w tym instytucji kulturalnych Dubai Culture Village i szerszej infrastruktury museów i galerii, która skonsolidowała się wzdłuż tego nabrzeża. Dla kupujących, którzy cenią sobie autentyczność miejską obok nowoczesnej infrastruktury, Al Jaddaf dostarcza tę kombinację bardziej wiarygodnie niż wiele porównywalnych alternatyw cenowych.

# Dla kogo Azizi Leily i gdzie znajduje się na rynku

Struktura cen w Leily pozycjonuje go bezpośrednio dla inwestorów skupionych na rentowności i właścicieli wchodzących na rynek Dubaju po raz pierwszy. Studia poniżej AED 900000 i apartamenty jednopokojowe poniżej AED 1,5 mln na adresie blisko Dubai Creek, ze stacją metra w pobliżu i kompletnym pakietem udogodnień, stanowią spójną propozycję w stosunku do popytu na wynajem na rynku średnim, który Al Jaddaf konsekwentnie buduje.

Większe penthousy to całkowicie inna rozmowa, za AED 11 mln do AED 14 mln, i prawdopodobnie odpowiadają innemu profilowi kupującego, temu, który szuka wyraźnego śladu w cichszej, bardziej kulturowo bogatszej części miasta niż Palm Jumeirah czy Emirates Hills.

Dla międzynarodowych kupujących z Wielkiej Brytanii, Europy czy Azji, którzy chcą wymiernych połączeń, rozpoznawalnego adresu nad Dubai Creek i dewelopera z ustaloną historią dostaw w mieście, Azizi Leily siedzi w dostępnym punkcie cenowym bez kompromisów w lokalizacji lub specyfikacji, które go często towarzyszą.