Atelis

Atelis to wielorodzinny wieżowiec firmy Meraas, zaprojektowany przez Skidmore, Owings & Merrill (SOM), wznoszący się w Dubai Design District (d3) z planowaną datą ukończenia lipca 2029. Budynek obejmuje cztery rezydencje i osiąga gotowość około dwóch procent w momencie pisania tego tekstu, a obecna dostępność jest wyprzedana.

# Wieża i jej położenie w d3

Projekt SOM czerpie formalne wskazówki z organicznej geometrii: balkony naśladują kontur w kształcie płatka, który nadaje budynkowi zakrzywiony, rzeźbiarski profil, a nie płaską elewację wspólną dla większości niskopiętrowych zabudowań w Dubaju. Rezultatem jest sylweta, która wygląda inaczej w zależności od kąta widoku widza, co nadaje się do dzielnicy, która pozycjonuje się wokół tożsamości architektonicznej i kreatywnej od jej uruchomienia.

D3 mieści się między Creek a Business Bay, około 4,9 kilometra od Downtown Dubai. Został pomyślany jako mieszane-użytkowe miejsce dla biznesu designu, mody, sztuki i technologii, a jego tkanina zbudowana odzwierciedla to zadanie: szerokie promenady dla pieszych, wyselekcjonowana sztuka publiczna, ścieżki rowerowe i niskopiętrowa struktura, która utrzymuje ulicę czytelną. Atelis ląduje w tej strukturze jako jedna z bardziej architektonicznie przemyślanych adresów mieszkalnych w dzielnicy.

# Rezydencje, układy i co zawierają

Cztery rezydencje obejmują trzy konfiguracje sypialni i osiągają do pięćpokojowej jednostki 7278 stóp kwadratowych wycenionej na AED 24 945 000. Trzypokojowe apartamenty są dostępne na 2268 stóp kwadratowych (AED 7 739 000) i 2561 stóp kwadratowych (AED 8 430 000). Czteropokojowa jednostka wynosi 2860 stóp kwadratowych przy AED 10 188 000.

Wszystkie liczby to brutto powierzchni piętra włączając balkonową przestrzeń, która jest znacząca biorąc pod uwagę petal-formowy projekt budynku. Wnętrza są dostarczane bez mebli. Deweloper określa współczesne otwarte plany, wyposażone kuchnie i paletę materiałów, która czerpie z ciepłych tonów z brązowymi dodatkami na całym terenie. Pięćpokojowa rezydencja jest konfigurowana jako format sky villa, z podwójnymi wysokościami i zewnętrznym przeznaczeniem odpowiadającym zabawie.

Opłaty serwisowe są szacowane na AED 20 do 25 za stopę kwadratową rocznie, co siedzi na wyższym końcu dla dzielnicy i warte jest uwzględnienia w modelowaniu kosztów własności.

# Udogodnienia w budynku

Podłoga udogodnień obejmuje zarówno dorosłych, jak i specyficzną dla dzieci infrastrukturę. Nieskończony basen dorosłych kotwicy zapewnienie rekreacyjne, wspierany przez basen dla dzieci, zieloną trawę i trawę do czytania. Salony społeczne i kabarety służą rezydentom przy basenie, obok ekskluzywnych apartów przy basenie.

# Praca i zabezpieczenie wellness

Wewnętrzne obiekty fitness i spa są zawarte. Dla mieszkańców, którzy pracują z domu, lub którzy gospodowują klientami bez oddzielnego biura, budynek zapewnia wspólną pracę i elastyczne pokoje spotkań. Sala rozrywki i wielozadaniowy pokój uzupełniają wspólną infrastrukturę społeczną. Dedykowana przestrzeń do nauki dla dzieci czyni budynek istotnym dla rodzin.

# Poruszanie się z d3

D3 Park znajduje się 100 metrów od budynku. Dubai Design District Walk, promenada przez dzielnicę, jest 200 metrów stąd. Blossom Design District Nursery jest w granicach 800 metrów. Mercato Beach, na 8,5 kilometra, jest najbliższą opcją przybrzeżną. Dubai International Airport jest 15,6 kilometra od witryny, która dla częstych podróżników stawia ją w granicach 20 minut w normalnych warunkach ruchu.

Downtown Dubai, w tym obwodnica DIFC, jest poniżej pięciu kilometrów. Bliskość obszaru zarówno do DIFC, jak i Old Town czyni to wiarygodnym adresem dla specjalistów finansowych, którzy preferują dzielnicę o wyraźnym charakterze w stosunku do bardziej korporacyjnej tekstury Business Bay.

# Do kogo Atelis się nadaje i gdzie siedzi na rynku

Z tylko czterema jednostkami w jednym budynku, Atelis jest opracowaniem w ścisłym formacie. Ta niedobór jest częścią propozycji. Kupujący nabywający tutaj nie wchodzi w dużą inwestycję, gdzie setki porównywalnych jednostek handlują regularnie; resale i dynamika wynajmu będą kształtowane bardziej przez poświadczenia designu budynku i ogólną trajektorię d3 niż przez podaż tom.

Profil kupującego jest najbardziej naturalnie design-świadomym właścicielem-zajmującym, lub inwestorem, którego teza opiera się na ciągłym rozwinięciu d3 jako kreatywnym i handlowym adresem. Pięćpokojowa sky villa za AED 24,9 miliona docelowo segment rynku Dubaju, który historycznie był obsługiwany przez Palm Jumeirah i Emirates Hills. D3 oferuje inną propozycję: gęstość miejska, spacerność i specyficzność architektoniczną nad pejzażową prywatnością i skalę. Te priorytety zyskują impet wśród europejskich i kupujących GCC, którzy spędzili czas w miastach, gdzie rozważana ulica jest uważana za zasób.