Ardhana Residence Hotel

Ardhana Residence Hotel to butikowy projekt hotelowo-mieszkalny firmy High Quality Construction, położony w regencji Badung na Bali, z zaplanowanym oddaniem w grudniu 2026 roku. Budynek zawiera 29 w pełni umeblowanych jednostek w jednej strukturze, w przedziale cenowym od 345 215 AED do 962 195 AED.

# Budynek i jego pozycja w Badung

Badung znajduje się na południowym krańcu Bali i obejmuje jedne z najbardziej aktywnych handlowo i scenicznie okazałych linii brzegowych wyspy. Obszar Ungasan w Badung, gdzie położony jest projekt, charakteryzuje się podwyższonym wapiennym terenem z widokami na morze, bliskością plaży Melasti oraz parkiem kulturalnym Garuda Wisnu Kencana jako ważnym pobliskim punktem orientacyjnym.

Ardhana czerpie swój język architektoniczny i wzornictwo wnętrz z tradycji balijskiej, łącząc to z tym, co deweloper opisuje jako nowoczesny europejski komfort. Przy 29 jednostkach w jednym budynku skala jest celowo ograniczona. To mały projekt skierowany do kupujących, którzy uważają duże wieżowce mieszkalne za bezosobowe.

# Rezydencje: układy, wymiary i specyfikacja

Asortyment jednostek obejmuje trzy konfiguracje, wszystkie zaklasyfikowane jako jednopokojowe. Poziom wejścia wynosi 25 m², w cenie od 345 215 AED do 385 613 AED. Poziom średni to 30 m², wahające się od 381 940 AED do 477 425 AED. Na szczycie zakresu, pojedyncza konfiguracja osiąga 79 m², w cenie 962 195 AED.

Każda jednostka jest dostarczana w pełni umeblowana i wyposażona. Kuchnie są w pełni wyposażone, a łazienki posiadają premium'owe wykończenia. Wnętrza łączą balijskie odniesienia materiałowe ze współczesnymi planami pomieszczeń.

Deweloper rozróżnia między dwiema typologiami willi: Villami Fengshui, zorientowanymi na filozofię wschodnią i harmonię przestrzenną, oraz Villami Luksusowymi, które priorytetyzują konwencjonalny komfort i jakość wykończenia.

# Obiekty na terenie kompleksu

Lista udogodnień obejmuje zarówno funkcje wellness'u, jak i społeczne. Po stronie wellness'u budynek oferuje strefę spa, studio jogi i salę fitness. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje basen, restaurację na dachu, bar i klub dla dzieci. Przestrzeń co-workingowa zaspokaja rosnący segment kupujących, którzy łączą własność z pracą zdalną.

Zakres oferty amenities jest godny uwagi dla budynku z 29 jednostkami. Pozycjonuje nieruchomość bliżej produktu zarządzanego resortu niż konwencjonalnego bloku mieszkalnego, co ma bezpośrednie implikacje dla potencjału rentowności wynajmu.

# Położenie, dostęp i otaczająca infrastruktura

Powiat Badung, a konkretnie Ungasan, rozwinął znaczną infrastrukturę wspierającą: restauracje, supermarkety, apteki, obiekty medyczne i przestrzenie co-workingowe na poziomie międzynarodowym, wszystko w krótkim dystansie jazdy. Obszar ma również pola golfowe, spa i kino w szerszym zasięgu.

Plaża Melasti znajduje się blisko podnóża wapiennych klifów, a Park Kulturalny GWK jest dostępny pieszo z niektórych punktów w dystrykcie. Oba przyciągają znaczny ruch turystów, co wspiera popyt na wynajem krótkoterminowy.

Międzynarodowe Lotnisko Ngurah Rai, główna brama Bali, leży około 20 kilometrów na północ od półwyspu Ungasan, łącząc obszar z bezpośrednimi lotami z głównych miast azjatyckich, bliskowschodnich i europejskich.

# Jakie kategorie kupujących to pasuje

Dla kupującego z siedzibą w Dubaju lub międzynarodowo zamieszkałego, Ardhana zajmuje określoną niszę: niskokanapowy, w pełni zarządzany projekt resort-style'owy na lokalizacji Bali z potwierdzoną popularnością turystyczną. Dolna granica AED 345 000 jest dostępna dla kupujących, którzy nie zaangażowaliby tej kwoty w studio dubajskie, ale widzą Bali jako oddzielną alokację w zdywersyfikowanym portfelu nieruchomości.

Dostarczenie umeblowane, hotelowy stos udogodnień i butikowa skala razem wskazują na strategię wynajmu krótkoterminowego jako podstawowy model własności. Kupujący poszukujący aprecjacji kapitału w dłuższym horyzoncie, a nie natychmiastowego dochodu, powinni uwzględnić fakt, że budowa kończy się w grudniu 2026 roku, a otaczający rynek pozostaje uzależniony od trwałego powrotu turyzmu.