Al Haseen Residences 3

Al Haseen Residences 3 to niskoprzetworowy budynek mieszkalny Dugasty Properties, położony w dzielnicy Saih Shuaib 2 Dubai Industrial City, z oddaniem zaplanowanym na I kwartał 2026.

# Pojedynczy budynek w dzielnicy, która wciąż się kształtuje

Dubai Industrial City zajmuje znaczny skrawek gruntu w południowo-zachodnim kwadrancie miasta, usytuowany między starszymi pasami przemysłowymi a rozszerzającym się zbiornikiem wokół lotniska Al Maktoum. Dzielnica nie jest skończona. To jest częściowo punkt. Saih Shuaib 2 znajduje się w planowanej strefie, która stopniowo pochłaniano nową zabudowę mieszkaniową, gdzie infrastruktura wyprzedza ludność zamiast w inny sposób. Al Haseen Residences 3 to pojedynczy budynek, zaledwie 12 jednostek łącznie, co umieszcza go wyraźnie w segmencie butikowym zamiast dużych master community dominujących pejzażem off-plan emiratu. Budowa niedawno się rozpoczęła, z postępem ukończenia zanotowanym na około 3 procent, co czyni to wczesną fazą zakupu dla kupujących, którzy są wygodni z horyzontem 2026.

# Kawalerki, apartamenty z jedną sypialnią i dwupokojowy w kompaktowych do mid-range rozmiarach

Budynek nosi pięć odrębnych konfiguracji jednostek, od kawalek do apartamentu dwupokojowego.

Kawalerki dostępne są od około 400 stóp kwadratowych do 439 stóp kwadratowych, wyceniane między 599820 AED a 658590 AED. Apartamenty z jedną sypialnią znajdują się na 851 stóp kwadratowych i 1171 stóp kwadratowych, wyceniane na 1361936 AED i 1756830 AED odpowiednio. Jeden apartament dwupokojowy o 1098 stopach kwadratowych notuje się na 1647525 AED.

Wszystkie rezydencje dostarczane są w stanie półumeblowanym, z kuchniami wyposażonymi jako standardowe. Opłaty serwisowe ustalone są w zakresie 11 do 14 AED za stopę kwadratową rocznie, co mieści się na dolnym końcu spektrum Dubaju i warto wziąć to pod uwagę w jakichkolwiek obliczeniach rentowności. Ogólny zakres rozmiarów, 399 stóp kwadratowych do 1171 stóp kwadratowych, odzwierciedla budynek zaprojektowany dla właścicieli zajmujących się skromnym wymagami dotyczącymi przestrzeni lub inwestorów kierujących się na rynek wynajmu mieszkaniowego w rozwijającej się sub-dzielnicy.

# Wspólne amenities odpowiadające kompaktowej społeczności

Amenities budynku odpowiadają jego skali. Mieszkańcy mają dostęp do basenu i strefy zabawy dla dzieci. Zwierzęta domowe są dozwolone. Nie ma siłowni, nie ma przestrzeni do wspólnej pracy, nie ma podium detalicznego wymienionego w specyfikacjach projektu. Dla kupujących przyzwyczajonych do większych master community to świadomy wybór: niższa gęstość, niższe koszty eksploatacji i spokojniejsze otoczenie w zamian za zmniejszoną stopę amenities.

# Połączenie z kluczową infrastrukturą, wraz z pewną odległością do pokrycia

Najsilniejszy argument lokalizacyjny projektu to jego bliskość do lotniska Al Maktoum, około 17 kilometrów. Ponieważ lotnisko kontynuuje swoją etapową ekspansję, otaczające dzielnice stoją do zysku z poprawy popytu, zarówno mieszkaniowego, jak i handlowego. Sapphire Mall to najbliższa destinacja handlowa 3,5 kilometra. Lake Park jest około 10 kilometrów. Downtown Dubai, na 48,5 kilometra, to znaczący przejazd, chociaż Sheikh Mohammed Bin Zayed Road zapewnia główne połączenie arterialne do szerszego miasta.

Tappy Toes Nursery jest grubą 11,6 kilometra. XO Beach, najbliższa opcja przybrzeżna, znajduje się 23,3 kilometra. Szczera lektura to Dubai Industrial City nagradza tych, którzy są powiązani z jej ekosystemem zatrudnienia i logistyki lub którzy inwestują na tezie wzrostu kapitału powiązanej z korytarzem lotniska, zamiast tych poszukujących bliskości do ustalonych dzielnic rekreacyjnych i kulturalnych miasta.

# Kto ten budynek jest zbudowany dla

Al Haseen Residences 3 wyceniana jest na dostępnym końcu rynku off-plan Dubaju, z punktami wejścia poniżej 600000 AED za kawalkę. To pozycjonuje ją dla konkretnego kupującego: inwestora poszukującego niskonakładowego, niskoprzychodowego rentownie asset w dzielnicy, w której użytkowanie gruntów i popyt wciąż się ustalają, lub użytkownika końcowego zatrudnionego w korytarzu przemysłowym i logistycznym, który ceni samodzielnie zawarty, przyjazny zwierzętom otoczenie bez baryery opłaty serwisowej kurortu o stylu community. To nie jest flagowy adres i Dugasta nie prezentuje go jako jeden. Zamiast tego oferuje wprost: skromna skala, rozsądne koszty i lokalizacja, która niesie pewną opcjonalność, jeśli ekspansja lotniska Al Maktoum będzie kontynuowana na obecnym torze.