Al Furjan Villas

Al Furjan Villas to ukończone osiedle willi opracowane przez Nakheel w Al Furjan, nisko-zabudowanej dzielnicy mieszkaniowej w zachodnim korytarzu Dubaju, oddane w Q2 2022 i obecnie w pełni przekazane.

# Osiedle i jego pozycja na zachodzie Dubaju

Al Furjan leży między Sheikh Mohammed Bin Zayed Road a linią Route 2020 dubajskiego metra, zajmując pozycję, która wydaje się celowo usunięta z zagęszczenia skupisk marina na północy. Osiedle obejmuje znaczną powierzchnię, około 560 hektarów, a Nakheel opracował je jako neighborhood zdominowany domami jednorodzinnymi i szeregowcami, odrębny charakterem od projektów mieszkaniowych, które dominują pobliskich Jumeirah Lake Towers i Dubai Sports City.

Środowisko na poziomie ulicy definiują niskie budynki, krajobrazowe ścieżki i sieć parków oraz zielonych korytarzy. Nie ma tu jednego dominującego sylwetu wieżowca. Palet architektoniczny łączy odniesienia arabskie, śródziemnomorskie i współczesne w różnych podklasterach, co nadaje osiedlu zróżnicowany widok ulicy, a nie jednolite powtórzenie typowe dla master-planowanych inwestycji tej skali.

Osiedle osiągnęło pełne ukończenie, a cała infrastruktura, drogi i obszary wspólne są operacyjne.

# Rezydencje: układy, przestrzeń prywatna i specyfikacja

Wille są półmeblowane i skonfigurowane głównie jako domy czteropokojowe, obok formatów szeregowców trzypokojowych. Każda rezydencja obejmuje prywatny ogród, zadaszone miejsca parkingowe dla dwóch pojazdów i łazienki en-suite we wszystkich sypialniach. Zabudowane szafy są standardem na całej powierzchni, a każdy dom obejmuje dedykowany pokój dla personelu obsługi, praktyczną cechę dla rodzin przeprowadzających się z pracownikami domowymi.

Terrasy na świeżym powietrzu rozciągają się bezpośrednio z głównych pomieszczeń dziennych, zorientowane na krajobrazowe ogrody. Adaptacje inteligentnego domu są wbudowane, a porty ładowania pojazdów elektrycznych są montowane standardowo. Urządzenia premium są zawarte w całych kuchniach.

Opłata serwisowa wynosi 10 AED za stopę kwadratową rocznie.

# Udogodnienia w osiedlu

Al Furjan Villas jest wspierane przez pełny zestaw urządzeń na terenie. Obejmują one centrum fitness, basen z nieskończoną krawędzią, pomocniczy basen pływacki, korty sportowe, punkty gastronomiczne, punkty sprzedaży detalicznej i ośrodek zdrowia. Dedykowany plac zabaw dla dzieci znajduje się w środowisku mieszkaniowym, a otaczające krajobrazy zawierają parki i ogrody zaprojektowane do codziennego użytku.

Osiedle jest wystarczająco samo zawarte, aby rutynowe życie codzienne, zakupy, jadalne, fitness i podstawowe potrzeby medyczne mogły być obsługiwane bez opuszczania Al Furjan.

# Połączenia: szkoły, handel detaliczny i dostęp do miasta

The Arbor School jest oddalona o 3,5 kilometra, około siedem minut samochodem, co czyni ją jedną z bardziej wygodnie położonych międzynarodowych szkół dla rodzin w tej dzielnicy. Ibn Battuta Mall, jeden z większych celów handlowych Dubaju, jest dziesięciominutową jazdą samochodem na odległości 5,5 kilometra.

Jumeirah Lake Towers jest o 7,7 kilometra na północ, osiągalny w około dwanaście minut. Dubai Sports City jest 10 kilometrów daleko, piętnaście minut drogi. Palm Jumeirah jest 15 kilometrów na zachodzie, około szesnaście minut samochodem, a Expo City Dubai jest 14 kilometrów na południu, około czternaście minut. Jumeirah Golf Estates Golf and Country Club jest oddalony o 13 kilometrów, dwadzieścia dwie minuty jazdy.

Downtown Dubai i Burj Khalifa są 30 kilometrów na wschód, zwykle dwadzieścia siedem minut jazdy w normalnych warunkach ruchu.

# Do kogo adresuje się Al Furjan Villas na obecnym rynku Dubaju

To osiedle najbardziej przyciąga rodziny priorytetyzujące powierzchnię, prywatne obszary na świeżym powietrzu i spokojniejsze otoczenie mieszkaniowe nad bliskim dostępem do wybrzeża lub Downtown. Zachodni korytarz przyciągnął stały demograficzny pracowników korporacyjnych i nabywców GCC, którzy wymagają dostępu do szkoły, infrastruktury komunalnej i łączności drogowej, a nie prestigiowego numeru pocztowego.

Z budową zakończoną i osiedlem w pełni operacyjnym, nabywcy nie ponoszą ryzyka dostawy. Dla międzynarodowych nabywców porównujących zobowiązania z rynku pierwotnego gdzieindziej względem przeprowadzki do willi gotowej do zamieszkania z funkcjonującym otoczeniem, Al Furjan Villas reprezentuje bardziej wyważoną kalkulację.