ADVA Serenity

ADVA Serenity to pojedyncza, ukończona willa w Badung, Bali, opracowana przez ADVA Development i oddana do użytku w drugiej połowie 2024 roku. Rezydencja jest w pełni umeblowana, rozciąga się na 4004 stopy kwadratowe na dwóch poziomach, i jest dostępna teraz za 2 093 325 AED.

# Samodzielna willa w tkance mieszkaniowej Badung

Jedna willa. Jeden budynek. Ten stopień osobliwości jest stosunkowo niezwykły nawet w bourtiąalnym segmencie nieruchomości Bali, gdzie małe klastry i wille-kompleksy wydają się być przeważającym formatem. ADVA Development zbudowała tutaj jedną samodzielną rezydencję, co wyznacza jasne oczekiwania: to jest nabycie do użytku prywatnego, a nie zakup community etapowego.

Architektura czerpie z współczesnych zasad projektowania tropikalnego, łącząc nowoczesny język strukturalny z naturalnymi materiałami i tonami, które czytają spójnie w krajobrazie Badung. Panoramiczne okna biegą przez główne tomy mieszkalne, wciągając otaczającą zieleń do wewnętrznych linii wzroku. Rezultat to budynek, który siedzi cicho w swoim otoczeniu, a nie konkuruje z nim.

# Cztery sypialnie, 4004 stopy kwadratowe i całkowicie umeblowane wnętrze

Willa zajmuje wszystkie 4004 stopy kwadratowe przestrzeni wewnętrznej na dwóch piętrach, skoncentrowana wokół czterech sypialni i sekwencji funkcjonalnych stref: dużego pokoju dziennego, w pełni wyposażonej kuchni z centralną wysepką i widokami na basen, dedykowanego biura i dodatkowych przestrzeni rekreacyjnych. Domowe kino jest specyficowane fabryczne, a nie retrofit.

Każdy pokój jest dostarczony umeblowany. Specyfikacja wnętrza wykorzystuje materiały naturalne premium na całym terenie, z wykończeniami wybranymi raczej do dopełniania niż kontrastowania zewnętrznego otoczenia. Nabywcy otrzymują nieruchomość gotową do zamieszkania, co ma znaczenie praktyczne dla tych nabywających z zagranicy.

Układ kuchni zasługuje na szczególną wzmiankę. Centralna wysepka i bezpośrednie widoki na basen i tropikalny ogród czynią ją rzeczywiście społeczną przestrzenią, funkcjonalną dla codziennego użytku bez sterylnej jakości, która często charakteryzuje kuchnie wysokiej specyfikacji w nieruchomościach na stopniu inwestycji.

# Udogodnienia: Basen, kino i prywatne tereny

Wymienione udogodnienia to dwa: basen pływacki i domowe kino. Oba są nieodłączne od budowy, a nie obiekty wspólne, spójne z pojedynczym formatem willi.

Basen jest pozycjonowany, aby otrzymać widok ogrodu, umiejscowienie, które wzmacnia logikę wewnątrz-na-zewnątrz przebiegającą przez resztę projektu. Domowe kino zakotwicza program rekreacyjny dla gospodarstwa domowego, które zamierza używać nieruchomości jako rezydencji pierwszej lub drugiej, a nie jako jednostki do wynajęcia krótkookresowego.

Brak siłowni, brak concierge'a, brak holu. Oferta udogodnień jest zwarta i celowo domowa w skali.

# Badung jako baza: Co lokalizacja oferuje

Rejon Badung obejmuje szerokie zamieszanie południowego Bali, które zawiera Canggu, Seminyak, Kutę i półwysep Bukit, co czyni go jednym z najbardziej dostępnych obszarów administracyjnych wyspy dla codziennego życia. Konkretny adres w Badung będzie determinować dokładną bliskość plaż, kawiarni i dróg arterialnych, a nabywcy powinni to weryfikować bezpośrednio.

Szersza dzielnica jest dobrze obsługiwana przez międzynarodowe opcje edukacyjne, infrastrukturę coworkingu i rodzaj gęstości handlowej i gastronomicznej, która wspiera długoterminowe rezydencje, a nie czysto krótkoterminowe pobyty. Międzynarodowe Lotnisko Ngurah Rai obsługuje regularne bezpośrednie trasy do Singapuru, Kuala Lumpur, Sydney i kilka hubów zatoki, co ma znaczenie dla nabywców dzielących czas między Bali a inną bazą.

# Kto ta nieruchomość jest dla i gdzie siedzi na rynku

Za 2 093 325 AED, ta willa jest wyceniana na poziomie, który siedzi wygodnie w zasięgu nabywców, którzy już nawigowali subekę Dubai poniżej 3 milionów AED rezydentu i rozciągają swoją strategię nabycia do Azji Południowo-Wschodniej. Pojedynczy format jednostki oznacza brak konkurencyjnych odsprzedaży w tym samym budynku, brak zapasów dewelopera, i prostą transakcję dwustronną.

Profil nabywcy jest prawdopodobnie jeden z dwóch typów. Pierwszym jest nabywca stylu życia, prawdopodobnie europejski lub bazujący na GCC, szukający umeblowanej rezydencji Bali do użytku sezonowego z opcją generowania dochodów z wynajęcia krótkookresowego w czasie nieobecności. Drugi to nabywca portfolio dodający wirtualny, zdolny do dochodu majątek na rynku, który wykazał stały popyt wynajmu od nomadów cyfrowych i turystów na długoterminowe pobyty.

Ukończone, umeblowane i dostępne teraz, ADVA Serenity usuwa ryzyko okresu budowy, które towarzyszy większości nabyć off-plan w tym segmencie. Sam w sobie to znacznie zawęża pole dla nabywców, którzy chcą posiadania, a nie harmonogramu płatności.