AB Cleo

AB Hills to boutique budynek mieszkaniowy przez AB Developers, położony w Saih Shuaib na południowej krawędzi korytarza Jebel Ali w Dubaju. Rozwój obejmuje 21 apartamentów w jednej strukturze, rozciągając się od studiów do jednostek dwupokojowych, i jest obecnie w budowie ze sprzedażą otwartą.

# Budynek i jego pozycja w Saih Shuaib

Saih Shuaib siedzi w obrębie szerszego okręgu Jebel Ali, części Dubaju, która długo służyła gospodarce logistycznej i przemysłowej miasta i teraz przyciąga rozwój mieszkaniowy jako ślad miejski emiratu rozciąga się na południe. Obszar charakteryzuje się niskobudynkowymi do średniowysokościowych budowlami, szerokimi rozkładami dróg, i poczuciem bocznej przestrzeni, którą gęstsze centralnie okręgi rzadko oferują.

AB Hills zajmuje ten teren jako małoskalowy budynek. Dwadzieścia jeden apartamentów to celowo kompaktowa liczba, tego rodzaju, która ogranicza ruch w holu wejściowym i chroni cichszy rejestr codziennego życia. Język architektoniczny, zgodnie z AB Developers, następuje czystymi współczesnymi liniami, a nie żadnym programem ozdobnym.

Dla kupujących dostrojonych do różnicy między budynkiem zaprojektowanym do sprzedaży a budynkiem zaprojektowanym do zamieszkania, skala tutaj jest znacząca.

# Rezydencje: rozkłady, wymiary i specyfikacja

Mieszanka jednostek biegnie ze studiem 355 stóp kwadratowych po AED 619 500 za pośrednictwem apartamentów dwupokojowych osiągających 1 404 stopy kwadratowe, wycenione do AED 1 475 250. Rezydencje jednopokojowe sięgają 685 do 800 stóp kwadratowych, z ceną od AED 903 000 do AED 1 023 750.

# Wnętrza i specyfikacja umeblowana

Wnętrza są dostarczane umeblowane. Złącza stałe i zintegrowane urządzenia kuchenne są wliczone, z blatami kamiennymi, zabudowaną szafiką, i backsplashami płytkowymi w kuchni. Duże formacje płytki podłogowe i okna od podłogi do sufitu cechują się na całej powierzchni, te ostatnie służą do pobierania naturalnego światła do rozkładów, które, szczególnie na skali studium i jednopokojowego, polegają na nim.

Model umeblowany pasuje do kupujących, którzy chcą wygody funkcjonalnej kuchni i przechowywania bez dziedziczenia wyboru mebli kogoś innego dla obszarów życiowych.

# Wyposażenie amenitowe: co zawiera opracowanie

Lista amenitów jest krótka i specyficzna. AB Hills oferuje basen pływacki, kino na świeżym powietrzu, strefę jogi, i zazieleń zaplanowanych ogrodów.

To nie jest wieża załadowana obiektami, które zawyżają opłaty serwisowe i są niedostatecznie używane. Dla budynku 21-jednostkowego, oferta jest proporcjonalna: rekreacja na świeżym powietrzu, przestrzeń do ćwiczeń, i zazieleń terenu, które zmiękczają to, co jest innym sposób otoczonym pustynią-sąsiednim otoczeniu. Kino na otwartym powietrzu to amenita, które pracuje najbardziej praktycznie w ustawieniu niskiej gęstości, gdzie dźwięk i światło wyciekają mniej do sąsiednich jednostek.

# Lokalizacja: łączność i teza wzrostu Jebel Ali

Argument Saih Shuaib dla kupujących opiera się na bliskości infrastruktury i trajektorii wartości ziemi, a nie na istniejącej gęstości handlu detalicznego lub jadłodajni, która pozostaje ograniczona na tym etapie rozwoju okręgu. Obszar łączy się Sheikh Zayed Road i szerszym korytarzem E11, umieszczając główne strefy zatrudnienia i handlu Dubaju w zasięgu autostrady.

Port Jebel Ali i przylegająca strefa wolna, między zajętymi ośrodkami logistycznymi w regionie, zakotwiczają uzasadnienie ekonomiczne okręgu. Gdy zawiera się rozwój mieszkaniowy, infrastruktura społeczności, szkoły, i handel detaliczny zwykle następują. Kupujący wchodzący do Saih Shuaib teraz robią to przed tą krzywą.

# Do kogo ten budynek się nadaje, i co reprezentuje w obecnym rynku Dubaju

AB Hills zajmuje zakres cen, od AED 619 500 do AED 1,47 miliona, który pozostaje dostępny w stosunku do porównywalnych nowych budów bliżej Business Bay lub Dubai Marina. Punkt wejścia dla studium jest poniżej AED 620 000. Dla inwestora szukającego ekspozycji rynku Dubai z ograniczoną alokacją kapitału, lub użytkownika końcowego wycenionego poza bardziej centralnymi lokalizacjami, arytmetyka jest zrozumiała.

Boutique skala przyciąga kupujących, którzy widzieli większe opracowania zmagające się z zarządzaniem budynkami i spójnością społeczną. Dwadzieścia jeden jednostek oznacza małą grupę właścicieli, czystsze decyzje dotyczące konserwacji i mniej anonimowości. To jest wymiana warte ważenia dla kupujących, którzy zamierzają mieszkać w nieruchomości, a nie trzymać ją na dystans.

Saih Shuaib jest na wczesnym etapie. Uczciwe ramy jest to, że kupujący nabywają się w okręgu jeszcze budującym swoją tożsamość, przy cenotwaniu, które odzwierciedla tę pozycję.