310 Riverside Crescent

310 Riverside Crescent to pojedyncza wieża mieszkaniowa Sobha, Located w obrębie Sobha Hartland 2 w Mohammed Bin Rashid City, będąca w trakcie budowy i zaplanowana do ukończenia w grudniu 2027 roku. Budynek oferuje niewielką kolekcję pięciu apartamentów z dwiema sypialniami, częściowo umeblowanych, z cenami wahającymi się od około 3,42 miliona AED do 3,52 miliona AED.

# Wieża i jej pozycja w obrębie Sobha Hartland 2

Sobha Hartland 2 siedzi w MBR City, jednej z większych dzielnic masterplanu Dubaju, graniczącej z Business Bay, Downtown Dubaju i Dubai Creek Harbour. Opracowanie obejmuje około osiem milionów stóp kwadratowych, ze znaczną częścią przeznaczoną na parki, korytarze zielone i to, co Sobha opisuje jako europejskie bulwary. Dzielnica przyległa jest do Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, którego tereny mangrowów i populacje flamingów zapewniają niezwykły naturalny kontrast do otaczającej gęstości miejskiej.

310 Riverside Crescent bierze swoją nazwę od swojej orientacji w kierunku kryształowego lagunu, podstawowej cechy krajobrazu projektu. Na 38 procent ukończenia na dzień obecny, wieża znajduje się dobrze na swojej cyklu budowy na przód grudnia 2027 handover.

# Mieszkania: układy, rozmiary i specyfikacja

Projekt obejmuje pięć apartamentów z dwiema sypialniami, z obszarami pięter obejmującymi od 1424 stóp kwadratowych do 1467 stóp kwadratowych. Ta konsekwencja konfiguracji wskazuje budynek zaprojektowany wokół pojedynczego typu rezydencji, a nie stosu mieszanego, który zwykle produkuje bardziej jednolita jakość podłogi na całym schemacie.

Specyfikacja częściowo umeblowana oznacza, że kuchnie przybyły wyposażone, z wykończeniami opisanymi przez dewelopera jako wysokiej jakości materiały współczesne. Kupujący powinni potwierdzić dokładne harmonogramy urządzeń i pakiety mebli bezpośrednio z zespołem sprzedaży przed wymianą.

Każda rezydencja obejmuje dostęp do prywatnego balkonu. Ogrody na niebie są odwoływane w ramach szerszej społeczności Hartland 2, oferując podniesioną przestrzeń zewnętrzną z widokami na dzielnicę i w kierunku korytarza Meydan Racecourse.

# Udogodnienia i infrastruktura komunalna

Mieszkańcy 310 Riverside Crescent mają dostęp do kryształowego lagunu, najważniejszego obiektu opracowania dla wypoczynku i zajęć wodnych. Wyselekcjonowana lista lokalnych udogodnień obejmuje basen nieskończoności, siłownię, kort tenisowy, bieżnię joggingową i ścieżki rowerowe oraz punkty spożywcze i napoje.

Dostęp do lagunu to udogodnienie, które najbardziej odróżnia Hartland 2 od standardowych wspólnot apartamentowych Dubaju. Pływanie, wypoczynek na plaży i sporty wodne są dostępne w obrębie granicy masterplanu, a nie wymagają jazdy do hotelu lub klubu plażowego.

Opłaty serwisowe ustalane są na poziomie 15 AED za stopę kwadratową rocznie.

# Lokalizacja: MBR City i jego połączenia dzielnicowe

MBR City pozycjonuje mieszkańców w krótką jazdę samochodem od Downtown Dubaju i Dubai International Financial Centre. Dubai Al Ain Road zapewnia bezpośredni dostęp arteryjny na wschód, podczas gdy bliskość Business Bay i Creek Harbour utrzymuje główne korytarze handlowe i hotelarskie w praktycznym zasięgu.

Meydan Racecourse siedzi w pobliżu, obok szerszego precincts Meydan z jego infrastrukturą handlu detalicznego i wypoczynku. Dla kupujących priorytetyzujących szkoły, Sobha Hartland 2 ma międzynarodowe szkoły na terenie w obrębie masterplanu.

# Skoncentrowany zakup w malejącym mastplanie

Z tylko pięcioma dostępnymi jednostkami, 310 Riverside Crescent funkcjonuje mniej jako szeroki pojazd inwestycyjny i bardziej jako precyzyjna propozycja dla kupującego, który już zidentyfikował Sobha Hartland 2 jako swoją docelową społeczność. Ciasna liczba jednostek, konsekwencja dwuśpialniowego układu i średniookresowa wycena w ramach opracowania czynią ją istotną dla użytkowników końcowych poszukujących rezydencji z widokiem na lagodę w MBR City, a także inwestorów szukających pojedynczego, wyraźnie określonego zasobu w dzielnicy, która nadal przyciąga zarówno mieszkańców, jak i kapitał długoterminowy.

Za 3,42 miliona AED do 3,52 miliona AED za apartamenty w zakresie 1425 do 1467 stóp kwadratowych, wycena za stopę kwadratową siedzi w przedziale, który Sobha zwykle dominuje w Hartland 2, odzwierciedlając pozycjonowanie dewelopera jako premium budowniczego z pionowo zintegrowanym modelem budowy. Ukończenie to grudzień 2027, z budową na nieco ponad trzeci ukończenia.