- From
- AED 914,900
- Status
- On sale
- Handover
- TBC
- Size
- 401–1,951 sqft
- Residences
- 115
- Construction
- 57% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 15-20 AED/sqft
- Buildings
- 1
J-Haus Residence Jumeirah Village Circle ауданында орналасқан, Hirat Real Estate Development компаниясы салып жатқан, жиһазымен тапсырылатын бутик форматындағы тұрғын үй; құрылыс жұмыстарының 56.68% орындалған. Жалғыз мұнарада студиядан үш жатын бөлмелі пәтерге дейінгі 115 тұрғын үй бар, бағасы AED 914,900 мен AED 3,745,800 аралығында.
# Мұнара және оның JVC ішіндегі орны
Jumeirah Village Circle Дубайдың тұрғын үй белдеуінің географиялық орталығында, қаланың басты магистральдарының екеуі саналатын Al Khail Road пен Mohammed Bin Zayed Road аралығында орналасқан. Бұл аласа қабатты, тор жоспарлы аудан соңғы онжылдықта уақытша мекенжайдан гөрі нағыз шағын ауданға айналып, біртіндеп қалыптасты. J-Haus Residence осы ортада жалғыз ғимаратты алып жатыр: ауқымы бутиктік, 115 пәтердің бәрі бір құрылымның ішінде.
Ғимараттың алаңы Дубай өлшемімен қарағанда шағын. Бұл ауқым әдейі таңдалған қасиет. Тұрғындар мыңдаған адамнан тұратын ірі кешенге сіңіп кетпейді; ғимарат жеке мекенжай іспетті жұмыс істейді, ортақ нысандар көпшілікке емес, шектеулі үй шаруашылығы санына қызмет етеді.
# Тұрғын үйлер: жоспарлары, аудандары және жиһазы
Пәтерлер қатары шамамен 401 шаршы футтық студиялардан 1,951 шаршы футқа жетер-жетпес үш жатын бөлмелі пәтерлерге дейін созылады. Осындай кең ауқым ғимараттың бір мекенжайдан айтарлықтай әртүрлі сатып алушы топтарына қызмет ететінін білдіреді.
Студиялар шамамен 401 мен 680 шаршы фут аралығында шоғырланған, бағасы AED 914,900-ден басталады. Бір жатын бөлмелі пәтерлер шамамен 614 пен 1,203 шаршы фут аралығында, бағасы AED 1,266,000 мен AED 2,346,200 аралығында. Бір жатын бөлмелі санат ішіндегі аудан айырмасы назар аудартады: ең үлкен бір бөлмелі нұсқалар көптеген ұқсас ғимараттардағы әдеттегі екі жатын бөлмелі пәтердің ауданына жақындайды.
Екі жатын бөлмелі пәтерлер шамамен 1,002 шаршы футтан 1,951 шаршы футқа жуық көлемге дейін жетеді, бағасы AED 1,923,600-ден жоғарғы шегінде AED 3,745,800-ге дейін. Тізімде үш жатын бөлмелі екі пәтер бар: бірі 1,476 шаршы фут (AED 3,246,800), екіншісі 1,935 шаршы фут (AED 3,657,400). Барлық тұрғын үй жиһазымен тапсырылады.
Қызмет ақысы жылына шаршы футқа AED 15 пен 20 аралығында деп болжанады; сатып алушылар мұны иеленудің жалпы құнын есептегенде ескергені жөн.
# Ғимараттағы қолайлылықтар
115 пәтерлік ғимарат үшін нысандар тізімі кең, әрі оның құрамы таза фитнес инфрақұрылымынан гөрі әлеуметтік және демалыс мақсатына қарай ойысқан.
# Демалыс және әлеуметтік кеңістіктер
Жеке кинотеатр, бильярд үстелі, музыка бөлмесі, қоғамдық зал және алау алаңы бар лаунж әлеуметтік деңгейді құрайды. Мұндай қолайлылықтар үйде айтарлықтай уақыт өткізетін жалға алушылар мен өз үйінде тұратын иелер үшін ғимаратты ерекшелендіреді.
# Фитнес және саулық
Спортзал, спа аймағы, ашық аспан астындағы йога алаңы және жүзу бассейні фитнестің негізгі қажеттіліктерін жабады. Шатырдағы терраса биіктіктегі ашық кеңістік қосады, ал теннис корты белсенді демалыс аймақтарын толықтырады.
Балалар алаңы мен жиналыс бөлмесі тұрғындар қажеттіліктерінің практикалық жағына арналған. Жалға беру нарығын көздеген сатып алушылар үшін осындай нысандар жиынтығы бар жиһазды ғимарат JVC-тегі басым жалдаушы тобы саналатын жас мамандар мен шағын отбасылар арасында әдетте жақсы сұранысқа ие болады.
# Орналасуы: жол қатынасы және айналадағы аудан
JVC-тің орталық орналасуы қалыпты жол жағдайында Downtown Dubai-ға шамамен 20 минутта, ал Dubai Marina-ға Al Khail Road арқылы соған жуық уақытта жетуге мүмкіндік береді. Аудан ірі тасжолдармен қоршалған, бірақ өзі магистраль сипатына ие емес; ішкі жол желісі тұрғын аудандарға тән.
Айнала қалыптасқан ауданның күнделікті инфрақұрылымына ие: супермаркеттер, дәріханалар, кафелер, емханалар мен қоғамдық саябақтар JVC-тің шеңбер тәрізді жоспары бойынша таралған. Бұл Downtown немесе Marina сияқты тартылыс орталығы емес, бірақ мәселе ішінара соның өзінде. Тұрғындар J-Haus Residence-ті қолайлылығымен даңқы шыққан мекен үшін емес, жұмыс істеп тұрған қалалық мекенжай ретінде таңдайды.
# Бұл ғимарат кімге лайық және оның нарықтағы орны
Бастапқы деңгейдегі студиялар үшін AED 914,900-ден басталып, ең үлкен екі жатын бөлмелі пәтер үшін AED 3.7 миллионнан асатын бағасымен J-Haus Residence кең баға дәлізін қамтиды. Жиһазымен тапсырылуы мен бутиктік ауқымы оны жалға беру мақсатындағы инвестиция ретінде де, вилла қауымдастығына әлі байлана қоймаған, Дубайға көшіп келе жатқан адамның негізгі тұрғын үйі ретінде де сенімді етеді.
Тарихи тұрғыдан JVC Дубайдың орта нарығындағы ең тиімді жалпы жалдау табыстарының бірін ұсынып келеді: бұл салыстырмалы түрде қолжетімді бастапқы бағалар мен қаланың шашыраңқы іскерлік аудандарында жұмыс істейтін мамандардың тұрақты сұранысының нәтижесі. Осы баға деңгейінде 13 санаттағы қолайлылығы бар жиһазды ғимарат аудан үшін біршама амбициялы позицияны білдіреді. Hirat бұл амбицияны қаншалықты жүзеге асыратыны жоба аяқталуға жақындаған сайын айқындала түседі; қазіргі 56.68% құрылыс барысынан басқа нақты мерзім жарияланбаған. Қазір сатып алатындар құрылыс кезеңіндегі бағамен алады: оған тән тәуекелдер де, әрлеу сапасы уәде етілген деңгейге сай шықса, тиісті пайда әлеуеті де қоса жүреді.
Gallery
Residences
85 unit configurations available at J-Haus Residence.
- Size
- 440–449
- Price
- AED 963,000–AED 1,162,300
- Size
- 490–491
- Price
- AED 1,270,600–AED 1,272,800
- Size
- 441–445
- Price
- AED 974,300–AED 1,141,900
- Size
- 439–440
- Price
- AED 962,500–AED 1,141,300
- Size
- 510–512
- Price
- AED 1,321,700–AED 1,326,700
- Size
- 446
- Price
- AED 977,500
- Size
- 443
- Price
- AED 969,600
- Size
- 491
- Price
- AED 1,075,200
- Size
- 546
- Price
- AED 1,194,700
- Size
- 594
- Price
- AED 1,301,900
- Size
- 472
- Price
- AED 1,033,700
- Size
- 476
- Price
- AED 1,043,200
- Size
- 492
- Price
- AED 1,063,000
- Size
- 512
- Price
- AED 1,105,800
- Size
- 445
- Price
- AED 961,800
- Size
- 488
- Price
- AED 1,054,700
- Size
- 680
- Price
- AED 1,550,300
- Size
- 559
- Price
- AED 1,274,800
- Size
- 490
- Price
- AED 1,117,900
- Size
- 508
- Price
- AED 1,158,400
- Size
- 507
- Price
- AED 1,156,400
- Size
- 401
- Price
- AED 914,900
- Size
- 552
- Price
- AED 1,259,300
- Size
- 495
- Price
- AED 1,127,600
- Size
- 512
- Price
- AED 1,167,500
- Size
- 485
- Price
- AED 1,105,300
- Size
- 469
- Price
- AED 1,069,300
- Size
- 788
- Price
- AED 1,816,400
- Size
- 615
- Price
- AED 1,415,800
- Size
- 878
- Price
- AED 2,023,200
- Size
- 687
- Price
- AED 1,583,000
- Size
- 677–678
- Price
- AED 1,559,400–AED 1,561,400
- Size
- 674–676
- Price
- AED 1,553,800–AED 1,557,500
- Size
- 762
- Price
- AED 1,755,800
- Size
- 761
- Price
- AED 1,753,100
- Size
- 727
- Price
- AED 1,651,700
- Size
- 758
- Price
- AED 1,478,300
- Size
- 768
- Price
- AED 1,498,100
- Size
- 666
- Price
- AED 1,298,400
- Size
- 663
- Price
- AED 1,293,200
- Size
- 692–696
- Price
- AED 1,349,600–AED 1,356,700
- Size
- 693
- Price
- AED 1,351,100
- Size
- 679
- Price
- AED 1,323,400
- Size
- 803
- Price
- AED 1,566,700
- Size
- 1,203
- Price
- AED 2,346,200
- Size
- 713–714
- Price
- AED 1,413,700–AED 1,454,500
- Size
- 745
- Price
- AED 1,474,600
- Size
- 716
- Price
- AED 1,417,400
- Size
- 684
- Price
- AED 1,354,000
- Size
- 797–805
- Price
- AED 1,593,600–AED 1,625,800
- Size
- 870–871
- Price
- AED 1,721,900–AED 1,776,200
- Size
- 718
- Price
- AED 1,422,000
- Size
- 699–699
- Price
- AED 1,384,100–AED 1,426,800
- Size
- 635–639
- Price
- AED 1,266,000–AED 1,295,800
- Size
- 794
- Price
- AED 1,588,800
- Size
- 701
- Price
- AED 1,429,900
- Size
- 928
- Price
- AED 1,892,800
- Size
- 701
- Price
- AED 1,429,900
- Size
- 1,054
- Price
- AED 2,151,100
- Size
- 1,343
- Price
- AED 2,997,600
- Size
- 1,244
- Price
- AED 2,775,800
- Size
- 1,098
- Price
- AED 2,074,700–AED 2,107,600
- Size
- 1,205
- Price
- AED 2,278,100
- Size
- 1,212
- Price
- AED 2,290,100
- Size
- 1,161–1,170
- Price
- AED 2,229,500–AED 2,316,200
- Size
- 1,122–1,185
- Price
- AED 2,221,800–AED 2,276,000
- Size
- 1,126
- Price
- AED 2,162,400
- Size
- 1,108
- Price
- AED 2,127,600
- Size
- 1,142
- Price
- AED 2,192,200
- Size
- 1,178
- Price
- AED 2,262,000
- Size
- 1,221–1,230
- Price
- AED 2,361,000–AED 2,418,100
- Size
- 1,145
- Price
- AED 2,267,300
- Size
- 1,502
- Price
- AED 2,974,300
- Size
- 1,156
- Price
- AED 2,288,800
- Size
- 1,256
- Price
- AED 2,486,500
- Size
- 1,120
- Price
- AED 2,216,800
- Size
- 1,002
- Price
- AED 1,923,600
- Size
- 1,069
- Price
- AED 2,053,000
- Size
- 1,951
- Price
- AED 3,745,800
- Size
- 1,290
- Price
- AED 2,476,900
- Size
- 1,119
- Price
- AED 2,147,900
- Size
- 1,092
- Price
- AED 2,096,400
- Size
- 1,092
- Price
- AED 2,096,900
- Size
- 1,476
- Price
- AED 3,246,800
- Size
- 1,935
- Price
- AED 3,657,400
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 280%During construction (1% per month)
- Phase 150%On booking
- Phase 220%Upon Handover
- Phase 330%During 24 months Post Handover
- Phase 140%During construction
- Phase 260%Upon Handover
- Phase 140%During construction
- Phase 260%Within 5 Years PH
- Phase 140%During construction
- Phase 260%Within 10 Years PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 182,980 |
| During construction (1% per month) | 80% | AED 731,920 |
| Total | 100% | AED 914,900 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
Documents
- Service charge
- 15-20 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2025-11-01
- Construction end
- 2027-06-30
- Residences
- 115
- Buildings
- 1
- Readiness
- 57%
- Building
Studio, 1, 2 & 3 bedroom apartments
- Studio Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of J-Haus Residence?+
Hirat Real Estate Development
Where is J-Haus Residence located?+
J-Haus Residence is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is J-Haus Residence handing over?+
Handover is scheduled for TBC; the project is 57% complete.
What is the price of J-Haus Residence?+
Prices at J-Haus Residence currently range from AED 914,900 to AED 3,745,800.
Is J-Haus Residence registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for J-Haus Residence.