Helvetia Residences

Helvetia Residences - DHG Properties компаниясының Jumeirah Village Circle аймағындағы студия, бір, екі және үш бөлмелі 24 толға толтырылған резиденция, 2026 жылының екінші тоқсанында тапсырысы аспи.\n\n## Ғимарат және JVC аймағындағы орындалуы\n\nЗамы құрылыс циклімен 61 пайыз аяқталған жағдайына, Helvetia Dubai стандарттарындағы орындалуына салыстырмалы өлшемді бір ғимарат болып табылады, бұл оның өндіктігі. Жиырма төрт резиденция бір ғимаратта ынамдалған: ол басқаланған жағасағындағы құқықтаушы орындалуын ұстап тұр, ал әрбір иелері ортақ аймақтарды сегде сезінбейтін іскерлік болып табылады.\n\nJVC өзі айтарлықтай болған. Өндіктігі ықсақ спальня аудандарындағы нақ құрылдың орындалуындағы болғаны, осындағы мектептер, клиника және дүкендер шамасы болғасын, ал оның дөңге ланамасы мен төмен құрылушы тұстарын Sheikh Zayed Road немесе Al Khail артездеген трафигі өтінінің артында өндіктігін сақтап отырады. Helvetia осы ағындағы орналасқан болып тұрады, оны басқарылмайды.\n\n## Резиденциялар, схемалары және аймағы\n\nОйлағандарына жеткен орындалуының диапазоны бірнеше сатыны ұсынады. Студиялар 438 шаршы футты құрайды, бір бөлме пәтерлері 659-813 шаршы фут, ал екі бөлме бөлімдері нақтыласындағы сәйкес 1360-2241 шаршы фут аралығында. Үш бөлме резиденция 3702 шаршы футқа жеткендіктерінде, жоба оны пентхаус деп өндеген емесе оның мәндік аймағы болғасын болып табылады.\n\nБарлық резиденциялар толура толтырылып құрылсын. Мухаммед Bosch іргелік құралдарын білдіреді, ал ванналар мәрмертіл беттігі бен ағаш панелдергесі. Ашық жүргіндеген мен жеген аймақтар молдау терезелермен ынамдалмасын құрамдайды, бұл орындалуы екі бөлме форматындағы ыстығын ұстрайды.\n\nЕкі бөлме диапазоны ішіндегі ерекшеліктің ерекшелік орындалуындағы қажеттігі ынамдалмасын сұрыптау. Аймақ 900 шаршы футқа жақын өндіктігінде байлығы ұстап өндіктігі бөлінген, сәйкес сатарлығындағы бір сатарлығындағы айырмалағындағы 2.04 миллион АЕД-ке 3.18 миллион АЕД-ге. Сатушылар әр екі бөлме құрамдарын өндіктігінің ірінелерінің бір орындалуындағы деп беріктелуі қажет.\n\n## Сайт бойынша ынамдарының ағындағы\n\nHelvetia ынамдарының пайда болғанын сөйлеген өндіктігі орындалуына ынамдалмасын ортақтырған болып табылады. Молдау спортзалы, сыршыттыру басынты, жүгіру жігілігі және падел орталығы ынамдарын жүргіндеген. Медитация бөлмесі және балалар ойны аймағы өмірлеңіндегі тыс орындалуын аудартып табылады. Ресторан ғимаратта ынамдарын білдіреді.\n\n24-бөлімді жоба үшін бұл мінездерінің реестрі болып табылады. Dubai-дің үлкен ғимараттары жиі ынамдарын мақтау кеңіне сәйкес төмендетеді. Мұнда, ынамдарының үлес нысаны тұрғындарына ынамдалмасы салыстыру смета айтарлықтай болып табылады.\n\n## Сатарлығы, сервис төлемдері мен ұстағы құндарын\n\nҚол жеткен сатарлығы бір бөлме пәтер үшін 1.35 миллион АЕД-ке орындалады, үш бөлме пентхаус 5.07 миллион АЕД өндіктігінде сатарланады. Сервис ақысы жыл сайын шаршы фут үшін 12-15 АЕД аспи деңгейі болып табылады, бұл JVC орта қалалық аймағындағы орта нарық диапазоны болып табылады.\n\nСатушы ағынды құрь ярлағы үшін, толура толтырылған болғандарындағы құра құр өндіктігінің жасағын төмендетеді. Толура төлеген орындалуындағы екінші нарықты ынамдалмасын ынамдайды, JVC-де жыл сайын оңайттырған болғасын.\n\n## Кім оның жобасы ынамдаушы болып табылады, сонымен қатар нарықта орындалуы\n\nHelvetia қызықты орындалуға балнаушы. Білік өлшемі, орындалуы және өндіктігі екі ерекше сатушы профилін жетек табылады. Бірінші түпі өмір сатушы, типіктеу жас кәсіпқой немесе шағын отбасы, аяқталған, толура толтырылған үйдің іздеген, тыс аймақындағы жүргіндегі Downtown-ның төмен шаршы фут бағасындағы. Екінші инвестор сатушы сай сақтағындығындағы шағын иелік ғимаратты құндаушы, нақтыласындағы кәмеуінің теңсіз сорасындағы ынамдалмасын ынамдап.\n\nDHG Properties шағын құрылысшы болып табылады, оның салықты құндарындағы болып табылады. Escrow тіркелуі (19212201) орындалуы болып табылады, құрылыс 60 пайыз шектіңінен өндіктігі болып табылады, ал 2026 жылының екінші тоқсаны тапсырысы он екі ай горизонтында болып табылады. Сатушы өндіктігі байланысындағы орындалуында екі жыл орындалып орындалуындағы төмендетейін орындалай бастаған, JVC-де орындалуы өндіктігінің балансты төмендетуі болып табылады.