105 Residences by Kamdar

105 Residences by Kamdar - 43 пәтер жилой ғимарат, Kamdar Developments қозғамасы арқылы құрылысы өтілетін, Jumeirah Village Circle аумағында орналасқан және 2027 жылдың I тоқсанында тапсырылуға жоспарлаған. Жобада студиялар, бір және екі жатын бөлмелі пәтерлер тұрғындалған, бағасы AED 755 000-дан AED 2 575 000-ға дейін.

# Ғимарат және Jumeirah Village Circle аумағындағы орны

Jumeirah Village Circle жаңа Дубайдың орталық орнында орналасқан, Al Khail Road және Sheikh Mohammed Bin Zayed Road-ы бойымен шектелген, олар қаланың басты артериялық жолдары болып табылады. Аймақ өткен онжылдықта ығайындалған, құрылыс кезеңіндегі аймақтан орнықты жилік мекеміне ауысып, оның ішінде әмбебап оқу орындары, ғалам парктері және Circle Mall-ь анықталған.

105 Residences осы аумақта шағын жобаның мәртебесін сақтайды. Қырық үш пәтер бір ғимаратта орналасқан, бәлкім аранықталған масштаб, ол әдетте жалпы беттік ойнақтылықты төмендетіп және ғимаратты басқарудың ұстамдығын арттырады. Құрылыс жақында басталды, ағымды жүргіліктің бойынша екі пайыздан төмен ынамдықтығы бар, жобаны 2027 жылдың I тоқсанындағы тапсырудың алдында ерте құрылыс кезеңіне орналастырады.

# Пәтерлер, аттау нұсқалары және төжегі ұзақтығы

Бірлік құрамы студиялардан 437 және 450 шаршы футтан, бір жатын бөлмелі пәтерлерге 686-дан 1000 шаршы футқа дейін, және екі жатын бөлмелі пәтерлерге 1336-дан 1897 шаршы футқа дейін созылады. Екі жатын бөлмелі диапазондың жоғарғы соңы JVC стандарттарына қарағанда кедей, мәмлекеттік бәсекеге сай екі жатын бөлме өнімі әдетте 1100-1300 шаршы футқа жақын орналасқан.

Баға масштабты сипаттайды. Студиялар AED 755 000-ден ашылады. Бір жатын бөлмелі пәтерлер өлшемге байланысты AED 1 095 000 және AED 1 525 000 арасында топтасқан, үлкен 1006 шаршы футты бірлік ақы ұндатады. Екі жатын бөлмелі пәтерлер AED 1 850 000-дан басталады және ең үлкен аттау нұсқасы үшін AED 2 575 000-ға жетеді.

Пәтерлер TEKA құрылғысымен байланысқан және істеме корпусымен тапсырылады. Барлық басқа бөлмелер жарамсыз берілінді, сатып алушыларға ішкі бөлшектеуде толық еңсеу берді. Қызмет ақысы жылдық шаршы футына 12-14 AED құрады.

# Подиум және шатырдың барлық аясындағы қосымшалар

Ғимарат өз қосымша бағдарламасын екі деңгейде ұйымдастырады. Подиум деңгейінде тұрғындар бассейнге, фитнес студиясына, көпмақсатты спорт алаңына және балаларының ойын алаңына қол жеткіздіге ие. Шатыр басқа айтуға ие: йога терасы, ішінге және ашық ауа кинотеатры.

Айталық ойланды, бәлкім, қажеттіліктің толығын: 43 пәтер ғимаратын, диапазон физикалық орындықты және отбасы пайдасының практикалық міндеттерін қамттыға ие болса, жоғарғы қабаттар әлеуметтік және демалу функциясын стандарттық шатыр терасынан төмен берді.

# Жолдар, дүкендік және күнделікті инфрақұрылым

Circle Mall - ең жақын ірі дүкен және тамақ түндегі бөлік, 2,4 шақыры ішінде. Gadaf Park 1,9 шақыры қашықтықта орналасқан және Erudio Early Childhood Center 1,5 шақырығы ішінде, ол ата-ана ұрпақтары зерттеу сатысында мектеп жақындығын бағалағанда өзекті.

Sufouh Beach шамамен 12 шақыры жолдай. Downtown Dubai 21,2 шақыры, және Dubai International Airport 31,7 шақыры. Екеуі де қысқа жүрік емес, дегенмен екеуі де JVC екі жағынан сыршықтатқан жоқ желісімен қызмет көрсетіледі. Сатып алушыларды қаржы аймағына немесе аэропортқа тұрақты жүргіндігі бар, сапарының қаталоғы күнделікті жоспарламаға өндіктеген болады.

# Бұл ғимарат кімнің сәйкестігі және ол нарықта қайда орналасқан

AED 755 000-де балама-деңгей және диапазондың жоғарысында AED 2 575 000, 105 Residences өзін JVC жаңа құрылыс нарығының ортас рангісінде орналастырады. Баға нүктелері Dubai Marina немесе Downtown үйлесімді өнімге қарағанда онділ болса, аймақтың орнықты инфрақұрылымы ұрпақтың дайын құрылыс сатысынан құрамында болған ұрпақ сатысын қайта өндіктеген болады.

Сатып алушы профилі өндіктен анық. Инвесторлар JVC түндегі нарығын нысана тағындау NFC болас таза табыс өндіктеген болса, орталықтың орындықтарынан ішінге ферманты-де техникалық ынамдықтарын боп-бөлінеді. Ата-ана ынамдығы балалар ынамдығы ынамдығы мен жасыл аумақтың жақындығынан ынамдығын өндіктеген болса, "түле жөнінде балалар боп техникалық ынамдықтарын боп-бөлінеді". Екі жатын бөлмелі бірлік, шамамен 1900 шаршы футқа жуықтас дөңестегі, сондай-ақ жобаны өндіктеген болады сатып алушылар шағыны құрылыс аймағының төмен есептегіндегі баға сатысында орната орналасқан үлкен өндіктемеге ынамдықтарын боп-бөлінеді.