VOI Residence

VOI Residence, HVM Living द्वारा निर्मित एक सात मंजिला आवासीय इमारत है, जो Dubai South के Residential District में स्थित है और मार्च 2027 में समापन के लिए निर्धारित है। इस परियोजना में एक- और दो-बेडरूम विन्यास में 33 अपार्टमेंट्स शामिल हैं, जो वर्तमान में निर्माणाधीन हैं और यूनिट्स क्रय के लिए उपलब्ध हैं।

# इमारत और Dubai South में इसकी स्थिति

Dubai South का Residential District अमीरात के दक्षिणी सीमांत में बैठा है, एक नियोजित शहरी क्षेत्र जो शहर के पुराने तटीय गलियारों के बजाय Al Maktoum International Airport की निकटता के चारों ओर निर्मित है। Expo 2020 साइट के बाद से यह क्षेत्र क्रमशः परिपक्व हुआ है, जिसने Dubai के इस हिस्से को अंतर्राष्ट्रीय ध्यान दिलाया, और आवासीय आपूर्ति जिले की दीर्घकालीन मास्टर प्लान के पैमाने के विरुद्ध तुलनात्मक रूप से सीमित रहती है।

VOI Residence इस संदर्भ में एक मामूली फुटप्रिंट पर कब्जा करता है। सात मंजिलों और 33 यूनिट्स में, यह किसी भी मायने में एक boutique इमारत है। यह स्केल दैनिक जीवन के लिए परिणाम रखता है: कम निवासी, शांत साझा स्थान, और एक इमारत जो बड़े आवासीय परिसर की तुलना में एक प्रबंधित ब्लॉक की तरह कार्य करता है।

स्थापत्य दृष्टिकोण साफ-सुथरी, विंडो-फॉरवर्ड सौंदर्यशास्त्र का अनुसरण करता है जो इस पीढ़ी की मध्य-उच्च Dubai आवासीय परियोजनाओं में आम हो गया है।

# आवास, लेआउट और फर्श क्षेत्र

परियोजना केवल एक- और दो-बेडरूम अपार्टमेंट्स प्रदान करती है। कुछ प्रचारक सामग्रियों में स्टूडियो के संदर्भों के बावजूद, कोई उपलब्ध नहीं हैं।

एक-बेडरूम यूनिट्स लगभग 698 वर्ग फुट से 817 वर्ग फुट तक होती हैं, कीमत AED 821,078 से लगभग AED 1,178,000 तक। एक-बेडरूम श्रेणी के भीतर आकार में फैलाव अपेक्षाकृत सीमित है, जो अभिविन्यास या फर्श स्तर में मामूली भिन्नता का सुझाव देता है बजाय सार्थक विभिन्न फ्लोर प्लान के।

दो-बेडरूम अपार्टमेंट्स आकार और कीमत दोनों में अधिक जगह कवर करते हैं। आकार लगभग 794 वर्ग फुट से 1,174 वर्ग फुट तक चलते हैं, कीमत लगभग AED 933,000 से AED 1,379,849 तक। इस श्रेणी के ऊपरी छोर पर बड़े दो-बेडरूम कॉन्फिगरेशन लगभग 1,170 वर्ग फुट प्रदान करते हैं, जो Dubai के इस हिस्से में दो-बेडरूम घर के लिए एक उचित आवंटन है। अपार्टमेंट मिश्रण में बालकनियां शामिल हैं। इमारत अनफर्निश्ड डिलीवर की जाती है। सर्विस चार्ज प्रति वर्ष प्रति वर्ग फुट AED 15 पर सेट हैं।

# साझा सुविधाएं और सामुदायिक स्थान

सुविधा प्रावधान सीधा है। VOI Residence में एक स्विमिंग पूल, जिम, टेरेस गार्डन और एक बच्चों का खेल क्षेत्र शामिल है। इमारत के भीतर कोई स्पा, कोई सहकर्मी-कार्य स्थान, और कोई खुदरा घटक नहीं है। 33-यूनिट परियोजना के लिए, यह स्तर का प्रावधान आनुपातिक और बनाए रखने योग्य है।

टेरेस गार्डन सामुदायिक प्रस्ताव का सबसे विशिष्ट तत्व है, जो एक बाहरी स्थान प्रदान करता है जो एक मानक पूल डेक से आगे जाता है।

# चारों ओर घूमना: हवाई अड्डे, स्कूल और दैनिक काम

Al Maktoum International Airport विकास से लगभग 12.9 किमी दूर है, एक निकटता जो व्यावहारिक रूप से और क्षेत्र के दीर्घकालीन प्रक्षेपवक्र के संदर्भ में महत्वपूर्ण है। हवाई अड्डे का चल रहा विस्तार Dubai South के वृद्धि विचार के बहुत कुछ को रेखांकित करता है।

Damac Hills Park लगभग 13.6 किमी दूर स्थित है, एक उचित ड्राइव के भीतर हरी मनोरंजक स्थान प्रदान करता है। खुदरा के लिए, The Ribbon Mall लगभग 18.2 किमी दूर है। Victory Heights Primary School 18.7 किमी दूर है, जो स्कूल-आयु बच्चों वाले परिवारों के लिए एक सार्थक विचार है, हालांकि Residential District के पास विकासशील शैक्षणिक आधारभूत संरचना है।

Marina Beach, उन लोगों के लिए जो Dubai जीवन को आंशिक रूप से तटरेखा पहुंच से मापते हैं, 37.5 किमी दूर है। Dubai South एक अंतर्देशीय जिला है और तदनुसार स्वयं को स्थिति देता है।

# यहां कौन खरीदता है और संख्याएं क्यों अर्थपूर्ण हैं

उच्च 600 वर्ग फुट रेंज में एक एक-बेडरूम अपार्टमेंट के लिए AED 821,078 की एंट्री कीमत पर, VOI Residence अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए एक सुलभ बिंदु पर स्थित है जो बड़ी पूंजी आवश्यकताओं के बिना Dubai एक्सपोजर चाहते हैं जो Downtown या Dubai Marina जैसे स्थापित क्षेत्रों की मांग करते हैं। GCC-आधारित खरीदार दूसरी संपत्ति के लिए खोज रहे हैं, या European निवेशक yield को एंट्री लागत के सापेक्ष देख रहे हैं, Dubai South में कीमत का गणित आकर्षक साबित हुआ है क्योंकि शहर के अधिक केंद्रीय जिले yield शर्तों में संकुचित होते हैं।

33-यूनिट गणना कुछ हद तक liquidity जोखिम को सीमित करती है, हालांकि इस आकार की एक इमारत का मतलब यह भी है कि एक साथ पुनर्विक्रय का एक समूह कीमत को प्रभावित कर सकता है। मार्च 2027 में समापन खरीदारों को एक भुगतान योजना पर 24 महीने की खिड़की देता है। HVM Living Dubai बाजार में एक नया डेवलपर है, और खरीदारों को escrow पंजीकरण (संख्या 19329089) और निर्माण प्रगति की समीक्षा सीधे प्रासंगिक अधिकारियों के साथ करनी चाहिए। इमारत वर्तमान में शून्य प्रतिशत निर्माण पूर्णता पर है, जैसा कि इस चरण में अपेक्षित है।

Dubai South एक विशिष्ट खरीदार प्रोफाइल के लिए उपयुक्त है: कोई व्यक्ति हवाई अड्डे कनेक्टिविटी के प्रति उन्मुख, एक उपनगरीय आवासीय पर्यावरण के साथ सहज, और एड्रेस प्रतिष्ठा पर वर्ग फुट के मूल्य पर केंद्रित है।