Vivida Residences

Vivida Residences, NAMO Development द्वारा एक एकल आवासीय भवन है, Dubai South में Expo Road के साथ स्थित है, स्टूडियो से तीन-बेडरूम अपार्टमेंट तक वर्तमान निर्माणाधीन और खरीद के लिए उपलब्ध 39 यूनिट के साथ।

# दक्षिणी दुबई में भवन और इसकी स्थिति

Dubai South अमीरात के अधिक जानबूझकर योजना अभ्यासों में से एक है: Al Maktoum International Airport और Expo 2020 के विरासत बुनियादी ढांचे के चारों ओर एक जिला अवधारणाबद्ध है, अब एक मिश्रित-उपयोग क्वार्टर के रूप में पुनः प्रसारित। क्षेत्र विकासकारों को विशेष रूप से आकर्षित करता है क्योंकि दीर्घकालीन भूमि-उपयोग थीसिस पहले से ही है, सड़क, मेट्रो और हवाई अड्डे निवेश सरकारी स्तर पर प्रतिबद्ध है न कि सट्टा।

Vivida Residences इस कॉरिडोर के Expo Road पर एक स्थिति पर कब्जा करता है। भवन एक एकल संरचना है, दुबई मानकों द्वारा 39 यूनिटों पर कॉम्पैक्ट है, जो इसे एक बड़े पैमाने पर टावर विकास की तुलना में एक boutique अपार्टमेंट ब्लॉक के करीब एक आवासीय चरित्र देता है। NAMO Development ने वास्तुकला को सफाई अनुपात और कार्यात्मक लेआउट के चारों ओर स्थापित किया है न कि सजावटी अतिरिक्त। परिणाम एक भवन है जो बिना पुरानी हुए बिना आयु रखता है।

# निवास, लेआउट और फर्श क्षेत्र

सीमा लगभग 437 वर्ग फुट पर स्टूडियो से 1,729 वर्ग फुट तक पहुंचने वाली तीन-बेडरूम अपार्टमेंट तक चलती है। वह प्रसार इस आकार की एक परियोजना के लिए उल्लेखनीय है।

स्टूडियो लगभग AED 699,700 से मूल्य दिए गए हैं, फर्श प्लेट 437 से 492 वर्ग फुट सीमा में क्लस्टर किए गए हैं। एक-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 634 से 812 वर्ग फुट तक फैलते हैं और लगभग AED 840,500 से कीमत दिए गए हैं। दो-बेडरूम यूनिट काफी जमीन को कवर करते हैं, 929 वर्ग फुट से लेकर 1,302 वर्ग फुट से अधिक तक, लेआउट के आधार पर AED 1.13 मिलियन और AED 1.73 मिलियन के बीच कीमतों के साथ। तीन-बेडरूम निवास, जिनमें से सबसे बड़ा 1,729 वर्ग फुट तक पहुंचता है, AED 2.34 मिलियन तक मूल्य दिए जाते हैं।

सभी निवास अर्ध-फर्नीशड दिए जाते हैं। सेवा शुल्क वार्षिक रूप से AED 14 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित है।

कई लेआउट अध्ययन क्षेत्रों को शामिल करते हैं, जो उन निवासियों के लिए एक व्यावहारिक विचार है जो घर से काम करते हैं या बड़े बेडरूम गणना की लागत के बिना एक समर्पित माध्यमिक कक्ष की आवश्यकता है।

# सुविधाएं: अवकाश, wellness और सामुदायिक स्थान

39-यूनिट भवन के लिए, सुविधा सूची काफी व्यापक है।

# Wellness और गतिविधि

तरणताल, पूरी तरह से सुसज्जित इनडोर जिम, बाहरी जिम, jogging ट्रैक, yoga डेक, और multipurpose खेल कोर्ट सक्रिय अंत को कवर करते हैं। Steam और sauna कक्ष वसूली के लिए शामिल हैं।

# सामाजिक और बाहरी स्थान

सामुदायिक प्रस्ताव lounge क्षेत्र, BBQ क्षेत्र, बाहरी सिनेमा, और बच्चों के खेल क्षेत्र तक फैला हुआ है। एक विशाल शतरंज बोर्ड बाहरी स्थापनों के बीच फीचर करता है। ये आकस्मिक जोड़ नहीं हैं; एक छोटे भवन में कोई होटल लॉबी नहीं है जो जमीनी मंजिल को animate करता है, साझा सामाजिक रिक्त स्थान दैनिक जीवन को परिभाषित करने में अधिक वजन रखते हैं।

# स्थिति और Expo Road अक्ष

Dubai South की परिवहन तस्वीर इसका प्राथमिक निवेश तर्क है। Al Maktoum International Airport जिले के भीतर बैठा है, और क्षेत्र Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Emirates Road से जुड़ता है, जो केंद्रीय दुबई को reasonable driving दूरी में रखता है। Route 2020 मेट्रो विस्तार, जो Expo साइट तक चलता है, जिले की कनेक्टिविटी को मजबूत करता है क्योंकि क्षेत्र परिपक्व होता है।

लंबे समय से स्थापित खुदरा, डाइनिंग, और सांस्कृतिक बुनियादी ढांचे की कमी ईमानदार प्रतिबिंब है। Dubai South अभी भी अपना शहरी fabric बना रहा है। अभी क्षेत्र को चुनने वाले निवासी उस भविष्य की प्रत्याशा में ऐसा कर रहे हैं न कि पहले से ही पैमाने पर मौजूद सुविधाओं के लिए।

# खरीदार यह भवन सूट करता है

AED 699,700 से प्रवेश-स्तर पर और AED 2.34 मिलियन को शीर्ष पर, Vivida Residences दुबई में एक मध्य-बाजार मूल्य बैंड में बैठा है। प्रवेश बिंदु एक हवाई अड्डे-सटे विकास जिले के लिए किराया यील्ड एक्सपोजर चाहने वाले निवेशकों के लिए सुलभ है, जबकि बड़ी दो- और तीन-बेडरूम यूनिट उन अंत-उपयोगकर्ताओं को संबोधित करती हैं जो अधिक स्थान चाहते हैं तुलनीय लागत पर केंद्रीय दुबई प्रदान करता है।

अर्ध-फर्नीशड विशिष्टता और AED 14 प्रति वर्ग फुट की सेवा शुल्क दोनों खरीदारों के लिए व्यावहारिक विचार हैं शुद्ध रिटर्न की गणना करते हुए। भवन का पैमाना, कुछ सौ की तुलना में 39 यूनिट, किराया आपूर्ति overhang को सीमित करता है जो बड़े विकास में यील्ड को संकुचित कर सकता है।

Dubai South की एक पाँच-दस वर्ष की दृष्टि के साथ खरीदारों के लिए एक जिले के रूप में परिपक्व होने पर, और एक बड़े टावर के बजाय एक कम-घनत्व भवन में स्वामित्व के लिए एक प्राथमिकता, Vivida Residences एक सुसंगत केस प्रस्तुत करता है।