Verdes by Haven

Verdes by Haven, Abu Dhabi-आधारित विकासकर्ता ALDAR द्वारा एक आवासीय भवन है, Dubailand के भीतर स्थित है और Q3 2028 में पूरा होने के लिए अनुसूचित है। परियोजना एक एकल संरचना भर में 35 अपार्टमेंट में शामिल है, दो- और तीन-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन की मोटी बातों का गठन। यह वर्तमान में निर्माण के तहत है, निर्माण के 2.52 प्रतिशत पूरा होने के साथ।

# भवन और Dubailand में इसकी स्थिति

Dubailand शहर के केंद्र के दक्षिण-पश्चिम में एक व्यापक अंतर्देशीय कॉरिडोर घेरे हुए, Emirates Road और Al Ain Road के बीच स्थित है। यह एक self-contained आवासीय और मनोरंजन जिले के रूप में कार्य करता है, तट के करीब denser क्षेत्रों से अलग। ALDAR, Yas Island और Al Raha Beach सहित अपने Abu Dhabi portfolio के लिए सबसे अच्छी तरह जाना जाता है, एक wellness प्रोग्रामिंग के चारों ओर उन्मुख एक लाइन Haven ब्रांड के तहत यहां अपना पहला दुबई आवासीय प्रस्ताव लाता है एक afterthought के रूप में bolted पर जाने के बजाय भवन के भौतिक ताने-बाने में embedded।

35 यूनिट पर, Verdes by Haven दुबई मानदंड से छोटा है। यह पैमाना जानबूझकर है। विकास एक व्यापक Haven masterplan समुदाय के भीतर बैठता है, जिसका अर्थ है कि निवासी साझा बुनियादी ढांचे और हरे परिदृश्य को एक्सेस प्राप्त करते हैं जो एक standalone boutique परियोजना के लिए अनुचित होगा। साइट खुद आसपास के आवासीय ताने-बाने के अनुरूप कम वृद्धि चरित्र है।

# निवास, लेआउट और मंजिल क्षेत्र

अपार्टमेंट सीमा एक-बेडरूम, दो-बेडरूम और तीन-बेडरूम प्रारूप भर में फैलाता है। एक-बेडरूम इकाई 721 sq ft को मापता है और AED 990,000 पर कीमत दी गई है। दो-बेडरूम अपार्टमेंट AED 2,000,000 से 1,390 sq ft में शुरू होते हैं, हालांकि कई बड़े दो-बेडरूम प्रारूप लगभग 3,028 sq ft को बढ़ाते हैं, AED 3.7 से 4.1 मिलियन सीमा में कीमत के साथ। तीन-बेडरूम निवास लगभग 1,780 sq ft से शुरू होते हैं, मूल्य निर्धारण मोटे तौर पर AED 2.57 मिलियन और AED 2.95 मिलियन के बीच।

दो-बेडरूम आकार में भिन्नता उल्लेखनीय है। एक खरीदार AED 2 मिलियन का भुगतान 1,390 sq ft सुरक्षित करता है, जबकि अन्य दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन लगभग 2,900 sq ft के करीब AED 3.7 मिलियन के ऊपर कीमत ले जाते हैं। ये बड़े प्रारूप महत्वपूर्ण निजी बाहरी या छत स्थान शामिल लगते हैं, मानक अपार्टमेंट आकार से भिन्नता खातों के लिए।

अपार्टमेंट unfurnished दिए जाते हैं। सेवा शुल्क वार्षिक रूप से प्रति sq ft AED 14 पर निश्चित हैं।

# सुविधा प्रोग्रामिंग शारीरिक और मानसिक पुनरुद्धार के चारों ओर निर्मित

ALDAR ने सुविधा मंजिल को एक विशिष्ट wellness thesis के चारों ओर आयोजित किया है के बजाय एक पारंपरिक जिम-और-पूल चेकलिस्ट। रोस्टर एक योग pavilion, ध्यान pavilion, spin room और spa के साथ एक multi-sports court, जॉगिंग और साइकिल चलाने वाले ट्रैक, और एक मुख्य तरण pool और एक अलग children's pool सहित।

# सामाजिक और पारिवारिक बुनियादी ढांचा

शारीरिक सुविधाओं से परे, भवन एक treehouse café, coworking spaces, एक multi-purpose room, shaded play areas और एक nursery शामिल करता है। साइट पर एक nursery की उपस्थिति इस पैमाने पर असामान्य है और एक family-first occupier profile को संकेत देता है। जल streams landscaping के माध्यम से चलाया जाता है, garden-community सौंदर्य को reinforcing है कि इस कोने के Haven masterplan को परिभाषित करना आया है।

प्रत्येक व्यक्तिगत इकाई अपना ही एस्क्रो खाता रखता है, दुबई की off-plan नियामक आवश्यकताओं के अनुरूप Real Estate Regulatory Agency के तहत।

# दूरियां और सड़क कनेक्शन

विकास Downtown Dubai से लगभग 21.7 km दूर और Dubai International Airport से 29.6 km दूर बैठता है, इसे mid-distance अंतर्देशीय श्रेणी में रखता है: कार द्वारा सुलभ लेकिन केंद्रीय शहरी सुविधाओं के लिए walkable नहीं। Arabian Ranches Retail Mall 19.3 km दूर है। German International School Dubai लगभग 7.5 km है, परिवारों के लिए एक reasonable दैनिक commute।

Sufouh Beach JBR coastline पर 32.6 km दूर है। London, Singapore या Mediterranean में वाटरफ्रंट जीवन के आदी खरीदारों के लिए, वह अलगाव दैनिक जीवन शैली के अपेक्षाओं में factoring के लायक है। Dubailand एक car-dependent पता है।

# यह परियोजना किसके लिए निर्मित है, और यह वर्तमान बाजार में कहां बैठता है

ALDAR की दुबई के आवासीय बाजार में प्रविष्टि Verdes by Haven को एक उत्पाद के रूप में रखती है उन खरीदारों के लिए जो शहर के दक्षिणी जिलों भर में proliferated एक anonymous mid-rise के बारे में skeptical हैं। wellness सुविधा प्रोग्रामिंग, intimate unit count और समुदाय masterplan बुनियादी ढांचे short-term holiday-let operators के बजाय owner-occupiers और दीर्घकालिक निवेशकों की ओर point।

मूल्य निर्धारण, एक दो-बेडरूम के लिए AED 2 मिलियन से, Dubailand के भूमि लागत differential को शहर भर में केंद्रीय या तटीय जिलों में दर्शाता है। एक अंतर्राष्ट्रीय खरीदार तुलना करने के लिए, प्रति-square-foot लागत यहां Dubai Hills Estate या Town Square में equivalent उत्पाद की तुलना में materially कम है। ALDAR का track record पर वितरण, Abu Dhabi भर में दो दशक से स्थापित है, एक डिग्री developer credibility प्रदान करता है कि कई नए दुबई operators इस कीमत टियर पर match नहीं कर सकते हैं।

Q3 2028 में समाप्ति handover लगभग तीन साल दूर को रखता है। 2.52 प्रतिशत निर्माण प्रगति पर, खरीदार निर्माण चक्र में प्रारंभिक को प्राप्त कर रहे हैं, जो both access-price लाभ और धैर्य आवश्यकता है कि entails ले आता है।