Verdana VIII

Verdana VIII एक आवासीय विकास है Reportage Properties द्वारा Dubai Investments Park में स्थित, दो निम्न-ऊंचाई की इमारतें शामिल करता है जो एक- और दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन में 50 अपार्टमेंट को एक साथ रखती हैं।

# इमारतें और Dubai Investments Park में इनकी स्थिति

Dubai Investments Park Dubai के दक्षिण-पश्चिमी corridor में बैठता है, लगभग 2,300 hectares फैला एक योजनाबद्ध जिला जो औद्योगिक, वाणिज्यिक और आवासीय उपयोगों को एक एकल master plan में मिश्रित करता है। जिले के पैमाने का अर्थ है कि खुली भूमि genuinely वर्तमान रहती है, बजाय inner-city Dubai की संपीड़ित घनत्व को परिभाषित करता है।

Verdana VIII क्षेत्र में Reportage की चल रही Verdana series का आठवां phase है, जो विकासकर्ता प्रतिबद्धता का एक degree जिले को signal करता है बजाय एक एकल सट्टा launch। दोनों इमारतें वर्तमान में निर्माणाधीन हैं, progress एक प्रारंभिक चरण पर है। खरीदार अब entering off-plan से कर रहे हैं।

स्थापत्य व्यापक Verdana series को characterise करता है जो clean, neutral पैलेट का पालन करता है: rectilinear रूप, light बाहरी रंग, और एक deliberate restraint जो इमारतें को quickly dating से रखता है।

# निवास, लेआउट और विनिर्देश

50 इकाइयां एक- और दो-बेडरूम अपार्टमेंट के बीच विभाजित होती हैं। एक-बेडरूम निवास 1,381 से 1,508 वर्ग फुट तक range करते हैं, आकार जो category के लिए Dubai औसत से अच्छी तरह ऊपर बैठते हैं और जीवन और spilling क्षेत्रों को एक अलगाव की अनुमति देते हैं जो छोटे अपार्टमेंट deliver नहीं कर सकते हैं।

दो-बेडरूम इकाइयें एक व्यापक श्रृंखला को span करती हैं। प्रवेश बिंदु 1,011 वर्ग फुट है, जबकि बड़े दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन 2,012 वर्ग फुट तक विस्तारित होते हैं। वह upper आंकड़ा, लगभग AED 1.52 मिलियन की ceiling कीमत पर, कीमत के लिए meaningful फर्श क्षेत्र का प्रतिनिधित्व करता है।

सभी निवास equipped kitchens के साथ deliver किए जाते हैं, लेकिन अन्यथा unfurnished। Neutral फिनिश खरीदारों को अपने आप को appoint करने के intent के साथ एक clean foundation प्रदान करता है। Built-in wardrobes पूरे में शामिल हैं।

सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से AED 3 से 5 प्रति वर्ग फुट पर projected हैं, एक range जो Verdana VIII को Dubai के व्यापक residential बाजार के lower बैंड के भीतर रखता है।

# साइट पर सुविधाएं

Verdana VIII पर communal सुविधाएं straightforward और कार्यात्मक की बजाय elaborate हैं। एक बड़ा swimming pool आउटडोर ऑफरिंग को anchor करता है, shaded seating क्षेत्रों और एक children's play क्षेत्र द्वारा समर्थित। अंदर, एक gymnasium और clubhouse निवासियों की दिन-प्रतिदिन आवश्यकताओं को serve करते हैं।

सूची छोटी लेकिन एक 50-इकाई विकास के लिए उपयुक्त है। Oversized सुविधा कार्यक्रम छोटी इमारतों में अक्सर सुविधाओं में परिणत होते हैं जो under-maintained और poorly उपयोग किए जाते हैं। यहाँ provision proportionate है।

# स्थान, कनेक्टिविटी और Al Maktoum के निकटता

Dubai Investments Park की स्थिति Al Maktoum International Airport के पास दीर्घकालीन मूल्य के लिए सबसे अधिक महत्वपूर्ण location statement है। हवाई अड्डे का phased विस्तार, broader Dubai 2040 Urban Master Plan का हिस्सा, emirate के इस हिस्से में significant बुनियादी ढाँचा निवेश को anchors करता है। Expo City Dubai, Expo 2020 से उभरी legacy जिला, पास में है और एक mixed-use गंतव्य के रूप में विकास जारी रखती है।

जिला Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Emirates Road को जोड़ता है, central Dubai को traffic में फैक्टर करने के लिए willing निवासियों के लिए एक commutable दूरी में रखते हुए।

# यह परियोजना जिस खरीदार को संबोधित करती है

Verdana VIII बाजार के एक specific हिस्से को संबोधित करता है: निवेशक और end-users जिन्हें अधिक फर्श क्षेत्र की आवश्यकता है कि central Dubai की कीमत अनुमति दे सकती है, और जो मूल्य के लिए exchange में एक longer horizon स्वीकार करते हैं।

AED 1.1 से 1.5 मिलियन दो-बेडरूम अपार्टमेंट के लिए 2,012 वर्ग फुट तक running, square-foot लागत अधिक established जिलों में comparable offerings के विरुद्ध sharply competitive है। Trade स्थान है। Dubai Investments Park एक lifestyle जिला नहीं है जिस तरह Dubai Creek Harbour या Jumeirah Garden City अपने आप को स्थित करता है, और खरीदार जो walkability या hospitality के निकटता को प्राथमिकता देते हैं surrounding environment को functional की बजाय animated के रूप में find करेंगे।

एक buy-to-let निवेशक के लिए capital appreciation पर yield को track करता है, बड़ी इकाई आकार और कम सर्विस चार्ज जोखिम एक credible मामला present करते हैं। एक family खरीदार Al Maktoum corridor के चारों ओर oriented, scale, specification और कीमत का संयोजन तत्काल क्षेत्र में match करने के लिए मुश्किल है।