Verdana IX

वर्दाना IX रिपोर्टेज प्रॉपर्टीज़ द्वारा एक निम्न-वृद्धि आवासीय विकास है, दुबई निवेश पार्क (डीआईपी) के भीतर अवस्थित है और वर्तमान में निर्माणाधीन है। परियोजना दो इमारतें फैलाती है, एक और दो-बेडरूम कॉन्फिगरेशन में 64 अपार्टमेंट की पेशकश करती है, AED 9.42 लाख से AED 171.4 लाख तक कीमत की गई।\n\n## इमारतें और दुबई निवेश पार्क में उनका स्थान\n\nदुबई निवेश पार्क दुबई के दक्षिण-पश्चिमी गलियारे में 2,300 हेक्टेयर से अधिक कब्जा करता है, औद्योगिक, वाणिज्यिक और आवासीय भूमि उपयोग के संयोजन के रूप में योजनाबद्ध एक मिश्रित-उपयोग क्षेत्र। यह उच्च-वृद्धि घनत्व या तटीय दर्शनीय के साथ संबद्ध जिला नहीं है। इसका चरित्र क्षैतिज और हरा है, चौड़ी सड़कों के साथ और आंतरिक-शहर पड़ोस की तुलना में कम साइट कवरेज।\n\nवर्दाना IX उस संदर्भ के भीतर बैठता है। दो निम्न-वृद्धि ब्लॉक विकास बनाते हैं, एक स्केल जो क्षेत्र की मौजूदा बनावट के लिए उपयुक्त है और आंतरिक आँगन और भू-दृश्य क्षेत्रों को आनुपातिक रखता है। रिपोर्टेज प्रॉपर्टीज़ डीआईपी में वर्दाना बैनर के तहत कई चरण बनाया है, इसे परियोजना का नौवां पुनरावृत्ति बनाता है जो क्षेत्र में एक मान्यता प्राप्त डिजाइन भाषा स्थापित करता है: स्वच्छ मुखौटा लाइनें, जमीन से एकीकृत निजी पार्किंग, और केंद्रीय भू-दृश्य रीढ़ के चारों ओर व्यवस्थित सामुदायिक सुविधाएँ।\n\nपरियोजना वर्तमान में शून्य प्रतिशत पूरी है, खरीदार निर्माणाधीन अधिग्रहण कर रहे हैं। सेवा शुल्क प्रति वर्ग फुट AED 5 पर निश्चित है।\n\n## आवास, लेआउट और विनिर्देश\n\n64 इकाइयाँ एक-बेडरूम और दो-बेडरूम अपार्टमेंट में विभाजित होती हैं। एक-बेडरूम 742 वर्ग फुट से 968 वर्ग फुट तक होते हैं, आकार और स्थिति के आधार पर AED 9.32 लाख से AED 105.2 लाख तक की कीमतों के साथ। दो-बेडरूम एक व्यापक ब्रैकेट विस्तृत करते हैं, प्रविष्टि पर 1,009 वर्ग फुट से श्रेणी के शीर्ष पर 2,421 वर्ग फुट तक, AED 111.5 लाख से AED 171.4 लाख तक की कीमतें।\n\nऊपरी दो-बेडरूम फिगर, 1,677-वर्ग-फुट यूनिट के लिए AED 171.4 लाख, प्रविष्टि-स्तरीय विकल्प की तुलना में उल्लेखनीय रूप से बड़ी फर्श योजना को दर्शाता है। दो-बेडरूम श्रेणी भर में आकार प्रसार असामान्य रूप से व्यापक है, एक ही वर्गीकरण के भीतर मानक अपार्टमेंट और बड़े-प्रारूप या डुप्लेक्स-शैली इकाइयों के मिश्रण का सुझाव देता है।\n\nरसोई मानक के रूप से सजे-हुए आते हैं। बाकी अनमाउंटेड पहुँचाया जाता है, खरीदारों को आंतरिक विनिर्देश पर पूर्ण नियंत्रण देते हैं। निर्मित अलमारियाँ शामिल हैं, और खत्म समकालीन कैबिनेटरी और गुणवत्ता काउंटरटॉप पर केंद्रित है। निजी बालकनियाँ आवासीय प्रसाद का हिस्सा हैं, जीवन क्षेत्रों में प्राकृतिक प्रकाश ले जाती हैं।\n\n## विकास के भीतर सामुदायिक सुविधाएँ\n\nसुविधा सूची इस मूल्य बिंदु पर कार्यात्मक है, भव्य के बजाय उपयुक्त है। एक बड़ा तरण ताल साझा बाहरी स्थान को एंकर करता है, एक जिम, क्लबहाउस, छायादार बैठने के क्षेत्र, और एक बच्चों के खेल क्षेत्र द्वारा समर्थित। भू-दृश्य क्षेत्र साइट के माध्यम से चलते हैं, और हर यूनिट निजी पार्किंग के साथ आता है, एक कार-निर्भर स्थिति में वास्तविक वजन ले जाने वाला समावेश।\n\nइस चरण के लिए कोई स्पा सुविधा, कॉन्सिएर्ज सेवा या खुदरा घटक सूचीबद्ध नहीं हैं।\n\n## स्थान, पहुंच और डीआईपी पकड़ी\n\nडीआईपी के पास शेख मुहम्मद बिन जायद सड़क (E311) और एमिरेट सड़क (E611) के लिए सीधी पहुंच है, दुबई के केंद्रीय व्यापार जिलों और अबू धाबी दोनों के भीतर आवागमन सीमा के साथ। दुबई मरीना सामान्य ट्रैफिक में 25 से 30 मिनट ड्राइव है; दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा आगे पूर्व में है। Route 2020 मेट्रो एक्सटेंशन, डीआईपी को रेड लाइन से एक्सपो शहर स्टेशन क्लस्टर के माध्यम से जोड़ते हुए, सार्वजनिक परिवहन पहुंच को काफी सुधार किया है।\n\nतत्काल पड़ोस मुख्य रूप से औद्योगिक और लॉजिस्टिक है, आवासीय समुदाय, स्कूल और खुदरा डीआईपी मास्टर प्लान के भीतर केंद्रित हैं। खरीदार चलने योग्य जिलों के लिए उपयोग किए जाते हैं, पर्यावरण को समायोजन की आवश्यकता है। कीमत-अनुपात अनुपात को प्राथमिकता देने वाले, स्थान प्रदान करता है।\n\n## वर्दाना IX उपज-केंद्रित खरीदार के लिए क्या प्रतिनिधित्व करता है\n\nAED 9.42 लाख एक 742-वर्ग-फुट एक-बेडरूम के लिए, वर्दाना IX दुबई के निर्माणाधीन बाजार के पहुंच योग्य सेगमेंट में बैठता है। प्रति-वर्ग-फुट अंकगणित अच्छी तरह से ज्ञात जिलों के विरुद्ध अनुकूल है, सटीक रूप से वह प्रस्ताव है डीआईपी कई वर्षों से निवेशकों को पेश कर रहा है। सकल किराया यील्ड ऐतिहासिक रूप से आय-चाहने वाले मालिक-खरीदारों को आकर्षित करती है, पता प्रीमियम द्वारा नहीं।\n\nविकास सबसे सीधे बाय-टू-लेट निवेशकों को अपील करता है, विशेष रूप से यूके, यूरोप या दक्षिण एशिया से जो डीआईपी के किराया गतिविधियों से परिचित हैं, और पार्क के भीतर या आस-पास औद्योगिक और लॉजिस्टिक हब में काम करने वाले अंत-उपयोगकर्ता के लिए। पोर्टफोलियो तर्क के बजाय जीवन पैदल अनुपात को प्राथमिकता देने वाले खरीदार, अन्य जिलों को बेहतर सेवा करेंगे। वर्ग फुटेज, प्रविष्टि मूल्य, और विशिष्ट वित्तीय मॉडल के विरुद्ध किराया वापसी कैलिब्रेटिंग के लिए, यह सुसंगत है।