Verdana II

Verdana II एक low-rise residential development है जो Reportage Properties द्वारा विकसित है, जो Dubai Investments Park में स्थित है जो शहर के south-western edge पर स्थित है। यह परियोजना townhouse-style residences comprises करती है और अपने construction programme के लगभग आधे रास्ते में बैठती है, June 2026 के लिए handover scheduled के साथ।

# भवन और Dubai Investments Park में इसकी स्थिति

Dubai Investments Park Sheikh Zayed Road और Emirates Road के बीच एक self-contained zone occupy करता है, लगभग 36 किलोमीटर Downtown Dubai से। यह area एक traditional residential address नहीं है Dubai Hills या Arabian Ranches के mould में, लेकिन उस distinction का value है: land अधिक generously allocated है, plot-to-footprint ratios lower हैं, और surroundings से coastal के closer दें से denser communities की तुलना में एक quieter character carry करते हैं।

Verdana II इस setting के भीतर एक single building form करता है, और Reportage ने परियोजना को green landscaping और community-oriented outdoor space के चारों ओर positioned किया है। समग्र site एक meaningful footprint extend करता है, development को एक open quality लेना जो higher-density urban schemes rarely achieve करते हैं। Construction वर्तमान में लगभग 50 प्रतिशत complete है।

# आवास, विनिर्देश और निजी outdoor space

Townhouses unfurnished delivered हैं, जो international buyers के लिए एक practical choice है जो interiors को customise करने का इरादा रखते हैं। Standard specification में double-glazed windows, air conditioning, built-in wardrobes, और fully tiled bathrooms fitted with vanity units, mirrors और showers शामिल हैं।

Select units scope में considerably step up करते हैं। Certain layouts में private rooftop terraces, private swimming pools, double-height living rooms, internal elevators, और laundry या maid's rooms शामिल हैं। Private balconies और terraces range के पार appear करते हैं, precise configuration floor plan द्वारा varying के साथ।

Kitchens cabinetry और countertops fitted के साथ आते हैं। Furnishing की absence buyers को अपने स्वयं के brief के साथ arrive करने देता है, एक flexibility जो European markets से buyers विशेष रूप से favour करते हैं।

# साइट पर amenity provision

Communal facilities परियोजना के residential scale को reflect करते हैं बजाय larger master communities के resort-style programming के। Site पर एक swimming pool, dedicated children's pools, एक gymnasium, shaded seating areas, और resident parking है।

Amenity list compact है लेकिन families को mind में एक community के लिए essentials को कवर करती है। जिन्हें एक broader retail या leisure offer की आवश्यकता है वह इसे doorstep पर बजाय driving distance के भीतर पाएंगे।

# दूरियां, connections और आसपास का जिला

International School of Choueifat 4 किलोमीटर दूर बैठता है, लगभग नौ मिनट कार द्वारा, जो school run को families के लिए straightforward बनाता है। Parks Shopping Centre 6.6 किलोमीटर बाहर है, everyday retail के लिए 12 मिनट की drive। Marina Beach site से 25.8 किलोमीटर है, लगभग 27 मिनट, weekends पर accessible लेकिन एक spontaneous walk नहीं।

Al Maktoum International Airport 28.1 किलोमीटर दूर है और लगभग 24 मिनट में reachable है, frequent travellers के लिए एक relevant figure और जो Dubai South corridor के long-term trajectory को watch कर रहे buyers के लिए। Downtown Dubai 36 किलोमीटर distant बैठता है, लगभग 36 मिनट road द्वारा।

Emirates Road और Sheikh Zayed Road दोनों Dubai Investments Park से direct access provide करते हैं, distance के बावजूद commute को city के main commercial districts में manageable रखते हुए।

# Verdana II किसे suit करता है, और यह वर्तमान बाजार में कहां बैठता है

Verdana II address prestige पर space, privacy और value per square foot को prioritize करने वाले buyers के लिए एक considered option है। जो profile सबसे naturally fit करता है वह Dubai को relocating एक family है, या एक investor जो Al Maktoum corridor के साथ gradual residential expansion को track कर रहा है, जहां infrastructure investment consistent रहा है और airport के long-term expansion plans ध्यान को continue करते रहते हैं।

Project वर्तमान में out of stock के रूप में listed है, जिसका अर्थ है कि buyers को resale availability के लिए JRE को approach करना चाहिए या किसी भी future release से पहले interest register करना चाहिए। Service charge 18 AED प्रति वर्ग फुट पर fixed है। Construction halfway point पर June 2026 completion target के साथ, development एक stage पर बैठता है जहां secondary market opportunities अनजाने में surface करते हैं जैसे early buyers अपने positions को reassess करते हैं।