Vasana Residence

Vasana Residence, Kaluna Development द्वारा विकसित एक निम्न-घनत्व विला समुदाय है, जो बाली के Tabanan जिले के Kedungu तटीय क्षेत्र में स्थित है और वर्तमान में निर्माणाधीन है। परियोजना में दस विला हैं, जो दो और तीन शयन कक्ष कॉन्फ़िगरेशन में उपलब्ध हैं, और वैकल्पिक फर्नीशिंग पैकेज क्रेताओं को परिष्करण स्तर को उनके इच्छित उपयोग के अनुसार समायोजित करने की अनुमति देते हैं।

# भवन और Kedungu में इसकी स्थिति

Kedungu बाली के दक्षिण-पश्चिमी तट पर, Tabanan जिले में स्थित है, Seminyak और Canggu के प्रसिद्ध रिसॉर्ट क्षेत्रों से दूर। यह क्षेत्र पिछले कुछ वर्षों में विकासकर्ताओं का ध्यान आकर्षित कर रहा है, मुख्य रूप से इसके काली रेत वाले समुद्र तट और सुसंगत सर्फ ब्रेक के कारण, जो उसी जनसांख्यिकी को आकृष्ट कर रहे हैं जिसने पूर्व में भूमि मूल्य वृद्धि को चलाया है।

Vasana Residence इस परिवेश में एक दस-विला, एकल-प्रवेशद्वार समुदाय के रूप में स्थित है। पैमाना जानबूझकर सीमित है। एक कॉन्डोमिनियम टावर या विस्तृत संपदा के बजाय, परियोजना खुद को एक गेटेड आवासीय एन्क्लेव के रूप में प्रस्तुत करती है, जो गोपनीयता बनाए रखने के लिए काफी छोटी है जबकि मालिकों के बीच पूलित बुनियादी ढांचे को साझा करती है।

Kaluna Development बाली में पूर्व डिलीवरी अनुभव लाता है, जो एक बाजार में मायने रखता है जहाँ अपतटीय क्रेताओं के लिए परियोजना पूर्ण जोखिम एक सक्रिय चिंता है।

# निवास, लेआउट और परिष्करण स्तर

विला श्रेणी 1,076 वर्ग फुट से 1,485 वर्ग फुट तक चलती है, दो और तीन शयन कक्ष फ्लोर प्लान को कवर करती है। मूल्य निर्धारण 1,076 वर्ग फुट के दो शयन कक्ष इकाई के लिए AED 799,871 से शुरू होता है और 1,485 वर्ग फुट पर सबसे बड़े तीन शयन कक्ष कॉन्फ़िगरेशन के लिए AED 1,333,118 तक पहुँचता है। मध्य-श्रेणी के विकल्प 1,130 वर्ग फुट दो शयन कक्ष के लिए AED 969,540 और 1,399 वर्ग फुट तीन शयन कक्ष के लिए AED 1,114,971 पर बैठते हैं।

प्रत्येक विला एक निजी पूल के साथ आता है, जो इस मूल्य बिंदु और प्लॉट आकार पर एक सार्थक विनिर्देश है, विपणन फुटनोट नहीं।

फर्नीशिंग वैकल्पिक है, तीन स्तरों के साथ उपलब्ध है। आधार स्तर में रसोई कैबिनेट्री, रहने वाले कमरे का फर्नीचर, सैनिटरी वेयर और बुनियादी भूनिर्माण शामिल है। मध्यवर्ती स्तर शयन कक्ष फर्नीचर, भोजन सेट, टेलीविजन और बाहरी धूप कुर्सियां जोड़ता है। पूरी तरह से परिचालन स्तर लिनन, पर्दे, सजावटी परिष्करण, कटलरी, बाथरूम सुविधाएं और उष्ण कटिबंधीय बागान रोपण को परतें देता है, उन इकाइयों को दिन एक से वास्तविक अल्पकालिक किराये की संपत्ति के रूप में स्थापित करता है।

फिनिश सामग्री में ग्रेनाइट फर्श, लकड़ी और वेनीयर विस्तार, Jotun पेंट्स और जर्मन सैनिटरी वेयर शामिल हैं। पूल उपकरण Eurostar पंपों के माध्यम से चलते हैं।

# साइट पर और समुद्र तट पर सुविधाएं

साझा सुविधा प्रावधान केंद्रित है, व्यापक नहीं। साइट पर, निवासी एक जिम, एक सार्वजनिक पूल और भूनिर्मित हरित क्षेत्रों तक पहुँच सकते हैं। Senja Beach Club सूचीबद्ध सुविधा सेट का हिस्सा है, विला सीमा के बाहर एक सामाजिक और अवकाश एंकर प्रदान करता है।

Kedungu Beach ही पैदल दूरी के भीतर है। सार्वजनिक समुद्र तट पहुँच उन क्रेताओं के लिए एक व्यावहारिक संपत्ति है जो संपत्ति को प्राथमिक या माध्यमिक निवास के रूप में उपयोग करने का इरादा रखते हैं, और यह उन लोगों के लिए अल्पकालिक किराये की अपील को रेखांकित करता है जो आय-उत्पन्न होल्डिंग का पीछा कर रहे हैं।

# Kedungu के कनेक्शन और आसपास का क्षेत्र

Tabanan की बुनियादी ढांचा अभी भी परिपक्व हो रही है, जो जोखिम और अवसर दोनों है जो एक क्रेता इस स्थान में मूल्य देता है। Kedungu क्षेत्र में पिछले कुछ वर्षों में कैफे, रेस्तरांँ और कल्याण सुविधाओं की एक कार्यशील परत जमा हुई है, जो एक बार आवासीय जीवन को कठिन प्रस्ताव बनाता था।

आसपास के क्षेत्र के लिए विकासकर्ता की संदर्भ सूची में एक सामान्य अस्पताल, फिटनेस केंद्र, सर्फ स्कूल, पैडेल कोर्ट, पिलेट्स स्टूडियो और घुड़सवारी शामिल है। ये साइट-पर सुविधाएं नहीं हैं; वे परियोजना सीमा के बजाय व्यापक पड़ोस को प्रतिबिंबित करते हैं।

Denpasar में Ngurah Rai International Airport अंतर्राष्ट्रीय क्रेताओं के लिए प्राथमिक पहुँच बिंदु है, Kedungu से ड्राइव अधिक केंद्रीय बाली पते से अधिक समय लेता है, यह किसी भी यात्रा-आवृत्ति calculus में लेखांकन के लायक कारक है।

# यह विकास किसके लिए उपयुक्त है और बाजार में इसकी स्थिति क्या है

Vasana Residence एक विशिष्ट आला पर कब्जा करता है: एक उभरते हुए बाली तटीय जिले में एक छोटे-बहुत विला समुदाय, एक मूल्य बैंड में मूल्यवान जो Seminyak या Pererenan में एक फ्रीहोल्ड विलास विला की पूंजी प्रतिबद्धता के बिना प्रवेश की अनुमति देता है। दस-विला गणना समुदाय को कसकर रखता है, जो आवासीय चरित्र की तलाश में रिसॉर्ट-ब्लॉक गुमनामी के बजाय क्रेताओं को आकृष्ट करता है।

वैकल्पिक फर्नीशिंग स्तर निवेश थीसिस को समझदारी से बनाते हैं। एक क्रेता जो तैयार-से-संचालित पैकेज का चयन करता है, सीधे अल्पकालिक किराये संचालन में जा सकता है; जो एक व्यक्तिगत निवास पसंद करता है वह हल्का विनिर्देश चुन सकता है। प्रत्येक इकाई में निजी पूल किराये की यील्ड तर्क को मजबूत करता है, क्योंकि पूलित विला बाली के अल्पकालिक-रहने बाजार में एक सामग्री प्रीमियम कमांड करते हैं।

GCC, यूरोपीय और एशियाई क्रेताओं के लिए जो पहले से ही बाली की भूमि प्रशंसा कथा को ट्रैक कर रहे हैं, Kedungu एक दूसरी-लहर स्थिति का प्रतिनिधित्व करता है: सीमांत नहीं, लेकिन अभी तक पूरी तरह मूल्यवान नहीं। वह विंडो, अधिकांश तटीय बाजारों की तरह, क्रेताओं की उम्मीद से तेजी से बंद होता है।