The Golf Residence

The Golf Residence, Swiss developer Fortimo द्वारा एक 13-storey residential building है, Dubai Hills Estate के भीतर positioned और 18-होल championship golf course के प्रति oriented है जो जिले को define करता है। वर्तमान में 80 प्रतिशत पूर्ण, यह September 2026 में हैंडओवर के लिए निर्धारित है।

# Fairway के Against एक Single Tower

Dubai Hills Estate अपने आप को शहर के अधिक विचारित master-planned समुदायों में से एक में mature किया है: character में low-rise, generously landscaped, और एक golf course द्वारा anchored जो density और construction को अपने उत्तरी edge से arm's length पर रखता है। The Golf Residence उस edge पर deliberate effect के लिए कब्जा करता है।

building 13 storeys तक चलता है, Dubai के vertical मानकों के आधार पर modest, जिसका अर्थ है floor plates skyline के बजाय canopy line के करीब बैठते हैं। Fortimo की architecture एक contemporary logic को follow करती है: clean geometric lines, large-format glazing, और एक palette जो green backdrop के against restrained के रूप में reads करता है। single-building format समुदाय को intimate in scale रखता है।

निर्माण escrow account 019500000399 के तहत registered है, और independent progress tracking बिल्ड को just over 80 प्रतिशत complete रखता है।

# तीन Bedroom Categories में Apartments

The Golf Residence one-, two-, और three-bedroom apartments प्रदान करता है। specific floor areas और pricing इस स्तर पर published नहीं हैं, परियोजना के पास अपनी available inventory से sold out हुई है। Kitchens एक fridge, dishwasher, oven, और hob के साथ fitted आते हैं। Units unfurnished delivered होती हैं, खरीदारों को अपने standard या अपने brief को specify करने की scope देते हैं।

building की glazing strategy का अर्थ है कि अधिकांश apartments golf course में direct या angled sightlines ले जाते हैं, या immediately adjacent landscaped parkland। upper floors Dubai Hills greenbelt के across broader territorial view को city की ओर gain करते हैं।

सेवा शुल्क सालाना 18 AED प्रति वर्ग फुट पर fixed हैं।

# Outdoor और Active Use के Around Organized Amenities

amenity programme दो broad registers में बैठता है: active और social। Oasis Paradise Pool और Kids Haven family use को directly address करते हैं, जबकि basketball court और gym fitness-oriented निवासियों को serve करते हैं। एक yoga studio और एक coworking space उन लोगों के लिए building के भीतर daily presence को अधिक functional बनाते हैं जो flexibly काम करते हैं।

Landscape Garden और Social Zone किसी भी apartment के usable square footage को shared outdoor space में extend करते हैं। इस scale के mid-rise के लिए, amenity list की breadth notable है।

# Distances जो Catchment को Define करती हैं

Golf Club building से 1 किलोमीटर बैठा है। GEMS International School 1.6 किलोमीटर दूर है, Dubai Hills में catchment areas की तुलना करने वाले families के लिए एक practical विचार। Dubai Hills Mall 5 किलोमीटर दूर है।

Downtown Dubai और Jumeirah Beach दोनों 12 से 13 किलोमीटर के भीतर बैठते हैं, Al Khail Road के through accessible हैं, जो estate की eastern boundary के साथ चलता है और सीधे Sheikh Zayed Road interchange से जुड़ता है। Dubai Hills Splash Park 3.5 किलोमीटर दूर है, फिर से children वाले निवासियों के लिए easy reach के भीतर।

# वर्तमान बाजार में यह Building किसे Serve करता है

Dubai Hills Estate ने एक specific buyer को attract किया है: internationally mobile, अक्सर family-oriented, और उन एक community को ढूंढता है जो city के commercial districts से independently function करता है जबकि connected रहता है। The Golf Residence उस profile को precisely fit करता है। यह trophy end of the market में positioned नहीं है; यह sustained livability के लिए positioned है।

London, Geneva, या Singapore से arriving buyers के लिए, school proximity, golf-course outlook, और एक September 2026 completion date combination एक 80-per-cent-built structure पर relatively low-construction-risk entry को represent करता है Dubai के अधिक liquid sub-markets में से एक में। Fortimo की Swiss provenance एक particular attention को signal करता है build quality और process के प्रति, एक विचार जो European construction standards के लिए accustomed buyers के लिए weight ले जाता है।