Teus Ramada Nusa Dua by Wyndham

Teus Ramada Nusa Dua by Wyndham Badung regency, बाली में एक branded hospitality development है, जिसे TEUS Group द्वारा लगभग 1.3 hectares की एक साइट पर दो भवनों में delivered किया गया है। वर्तमान में निर्माणाधीन और खरीद के लिए उपलब्ध, परियोजना Wyndham होटल प्रबंधन छत्र के तहत Ramada flag के माध्यम से संचालित होती है, जो इसे एक conventional residential scheme के बजाय एक managed investment product के रूप में स्थापित करती है।

# दो भवन, एक आर्ट-होटल अवधारणा और एक रिसॉर्ट जिले की सेटिंग

Nusa Dua Badung, बाली के दक्षिणी रीजेंसी और इसके most institutionalised tourism corridor के भीतर बैठता है। यह क्षेत्र organized resort zones, consistent infrastructure investment, और Ngurah Rai International Airport की निकटता द्वारा परिभाषित है, जो major beaches और hotel strips को एक short drive के भीतर रखता है। उस संदर्भ के भीतर, Ramada development 1.3 hectares पर दो structures में फैला हुआ है, एक branded resort project के लिए एक relatively compact footprint। design MayinArt के साथ सहयोग में विकसित एक art-hotel concept का अनुसरण करता है, जिससे योजना को जिले में common generic resort typology से अलग एक cultural positioning देता है।

दोनों buildings में कुल unit count 44 residences है। यह संख्या TEUS Group की व्यापक परियोजना materials में cited figures से notably lower है, जो एक larger programme of hotel rooms और villas को reference करता है। खरीदारों को proceed से पहले अपने agent के साथ precise scope और phasing की confirm करना चाहिए।

# निवास: स्टूडियो से दो-शयन कक्ष यूनिटें एक Compact Range के पार

उत्पाद मिश्रण studios से two-bedroom residences तक चलता है।

Studios समान रूप से 355 वर्ग फुट पर आकार के हैं, जिसकी कीमत position और configuration के आधार पर लगभग AED 411,000 और AED 458,700 के बीच है। One-bedroom units 775 वर्ग फुट को measure करते हैं, जिसमें कीमतें लगभग AED 624,000 से AED 661,000 तक फैली हुई हैं। Two-bedroom residences 850 से 1,065 वर्ग फुट तक range करते हैं, जिसमें larger format AED 825,945 पर priced है और smaller को AED 789,220 पर।

development unfurnished की पेशकश की जाती है। Wyndham management programme के तहत इसके operation को देखते हुए, rental pool में entering buyers आमतौर पर operator के साथ काम करेंगे fit-out और FF&E specifications पर, हालांकि यह arrangement directly verify किया जाना चाहिए। इस stage में कोई service charge figure publish नहीं किया गया है।

# Hospitality Programme के चारों ओर निर्मित सुविधाएं

ऑन-साइट amenity list परियोजना के hotel-resort orientation को reflect करता है। एक rooftop art hotel concept upper levels को anchor करता है, एक open pool with beach service, एक spa, एक gym, एक restaurant, और एक kids' play area द्वारा समर्थित। roster एक managed resort property की functional expectations को कवर करता है बिना excess के। प्रत्येक amenity guest experience और owner yield दोनों को serve करता है, क्योंकि occupancy और guest satisfaction rates directly rental management model में feed होते हैं।

# बाली के प्राथमिक पर्यटन गलियारे के रूप में Badung की स्थिति

Badung बाली के अंतर्राष्ट्रीय पर्यटन उद्योग का geographic core है। विशेष रूप से Nusa Dua ने long आकर्षित किया है large-scale resort operators क्योंकि इसके managed beach zones, reliable infrastructure, और convention centre district की निकटता के कारण। Seminyak, Jimbaran, और Canggu सभी same regency के भीतर fall करते हैं, upscale beachfront dining से लेकर अधिक relaxed surf-town living तक lifestyle environments की एक range की पेशकश करते हैं। Airport access एक practical advantage बना रहता है: Ngurah Rai normal traffic conditions के तहत Nusa Dua से लगभग 20 मिनट बैठता है, एक material factor short-stay tourism और owner visits दोनों के लिए।

# Internationally Mobile Buyer के लिए एक Managed Yield Product

यह buyer profile जो परियोजना target करती है वह विशिष्ट है। Wyndham operator model उन मालिकों के लिए built है जो एक hospitality asset का professional management चाहते हैं न कि एक rental property का hands-on oversight। यह Europe, GCC, या Asia में based investors को suit करता है जो local management complexity के बिना Bali exposure चाहते हैं।

Entry prices लगभग AED 411,000 से (current rates पर लगभग USD 112,000) studio units को छोटे ticket assets के पार diversifying करने वाले खरीदारों की पहुंच के भीतर रखते हैं। AED 825,945 पर दो-शयन कक्ष format range की ceiling को represent करता है, अभी भी Dubai या Singapore में branded residences के standards से modest, लेकिन professional operation की same expectation को carry करता है। key variables, occupancy projections, revenue-sharing terms, और completion timeline, remain किए जाने के लिए confirm किए जाते हैं। खरीदारों को exchange से पहले full में management agreement को press करना चाहिए।