Smart Heights

स्मार्ट हाइट्स DAMAC द्वारा एक पूर्ण वाणिज्यिक टावर है, दुबई में बरशा हाइट्स में स्थित है, जो दिसंबर 2010 में बिल्डिंग के हैंडओवर के बाद से बाजार में रहे कार्यालय और खुदरा स्थानों का एक छोटा संग्रह प्रदान करता है।\n\n## टावर और बरशा हाइट्स में इसकी स्थिति\n\nबरशा हाइट्स शेख जायद रोड और अल खेल रोड के बीच बैठा है, दुबई के दो प्रमुख तकनीकी और मीडिया समूहों के चौराहे के करीब है: Dubai Internet City और Dubai Media City। इलाका 2000 के दशक के माध्यम से धीरे-धीरे विकसित हुआ, एक कम घनत्व वाले आवासीय जिले से एक मध्य-वृद्धि मिश्रित-उपयोग पड़ोस में, और स्मार्ट हाइट्स उस पहले विकास चरण के अंत में पहुंचे।\n\nबिल्डिंग एक एकल टावर है। केवल छह इकाइयें वर्तमान में सूचीबद्ध हैं, यह एक पैमाने पर संचालित होता है जो एक वाणिज्यिक पता चाहने वाले कब्जे के लिए उपयुक्त है, बल्कि एक विस्तारित बहु-बिल्डिंग परिसर के लिए नहीं।\n\nडिजाइन समकालीन और कार्यात्मक है, सामान्य क्षेत्रों के माध्यम से गुणवत्ता समाप्ति का उपयोग करते हुए, एक पॉलिश्ड लॉबी, और एक लेआउट जो बिल्डिंग के माध्यम से व्यावहारिक प्रवाह को प्राथमिकता देता है। इसके बारे में कुछ भी शानदार नहीं है; आर्किटेक्चर व्यावसायिक संयम के रूप में पढ़ता है।\n\n## वाणिज्यिक इकाइयां: आकार, कॉन्फ़िगरेशन और समाप्ति\n\nस्मार्ट हाइट्स में इकाइयां लगभग 1,412 वर्ग फुट से 1,899 वर्ग फुट तक होती हैं, जिन्हें AED 2.82 मिलियन से AED 4.89 मिलियन के बीच मूल्य निर्धारित किया जाता है। यह प्रवेश बिंदु को निचले अंत में प्रति वर्ग फुट केवल AED 1,900 से अधिक रखता है।\n\nफिट किए गए और खोल-और-मूल दोनों कॉन्फ़िगरेशन उपलब्ध हैं, जो खरीदारों को लचीलापन देता है। एक फिट यूनिट जल्दी से स्थानांतरित करने के लिए तैयार एक कब्जे के लिए उपयुक्त है। एक खोल-और-मूल स्थान विशिष्ट फिट-आउट आवश्यकताओं के साथ एक के लिए उपयुक्त है। ग्राउंड-फ्लोर खुदरा इकाइयां एक वाणिज्यिक मिश्रण जोड़ते हैं जो व्यावसायिक किरायेदारों और पैदल यातायात से किराया आय की तलाश करने वाले निवेशकों दोनों को लाभ देता है।\n\nइंटीरियर पूरे में आधुनिक सामग्री का उपयोग करते हैं, अच्छी तरह रखरखाव सामान्य क्षेत्रों के साथ और व्यावहारिक कार्यालय लेआउट जो दैनिक परिचालन उपयोग के लिए डिजाइन क���ए गए हैं, बल्कि विशुद्ध रूप से दृश्य प्रभाव के लिए नहीं।\n\n## किरायेदारों के लिए बिल्डिंग सुविधाएं\n\nटावर एक मध्य-आकार की वाणिज्यिक बिल्डिंग के लिए एक उचित सुविधा पैकेज ले जाता है। एक स्विमिंग पूल, पूरी तरह से सुसज्जित जिम, और स्पा किरायेदार कल्याण की सेवा करते हैं। लॉबी और रिसेप्शन क्षेत्र अटेंडेड हैं और एक व्यावसायिक पहली छाप बनाए रखते हैं। उच्च गति लिफ्ट, 24 घंटे सुरक्षा, और बहु-स्तरीय पार्किंग व्यावहारिक बुनियादी ढांचे को पूरा करते हैं।\n\nइस सूची के साथ कोई बाहरी आस-पास की सुविधाओं डेटा प्रदान नहीं किया गया था, हालांकि बरशा हाइट्स एक जिला के रूप में सुपरमार्केट, क्लीनिक, फार्मेसी, कैफे, और समुदाय के अधिकांश पते के भीतर सभी रेस्तरां की एक श्रृंखला द्वारा अच्छी तरह से सेवित है।\n\n## दुबई के चारों ओर कनेक्टिविटी और जिला\n\nDubai Internet City मेट्रो स्टेशन निकटतम रेल एक्सेस बिंदु है, जो स्मार्ट हाइट्स को रेड लाइन नेटवर्क के भीतर रखता है और Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers, और केंद्रीय दुबई के लिए सीधे कनेक्शन प्रदान करता है। शेख जायद रोड जिले के बगल में चलता है, ड्राइवरों को डाउनटाउन दुबई और दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे के लिए दोनों दिशाओं में तेज पहुंच देता है।\n\nआसपास का पड़ोस कार्य दिवस को बनाए रखने के लिए आवश्यक जमीन-स्तरीय बुनियादी ढांचे की प्रदान करता है: खाद्य विकल्प, खुदरा सेवाएं, और परिदृश्य पैदल मार्गों के साथ हरी जगहें, बिल्डिंग में और बाहर आने की यात्रा को सीधा बनाती है।\n\n## वर्तमान दुबई बाजार में यह बिल्डिंग किसके लिए उपयुक्त है\n\nस्मार्ट हाइट्स एक पूर्ण संपत्ति है एक जिले में जहां वाणिज्यिक मांग दृढ़ है, दो दुबई के सबसे बड़े नियोक्ता समूहों के निकटता द्वारा संचालित। एक मालिक-कब्जे के लिए, यूनिट आकारों की श्रृंखला और फिट-आउट स्थिति की पसंद कब्जे से पहले सीसा समय कम करते हैं। एक निवेशक के लिए, बिल्डिंग की स्थापित स्थिति और एक मेट्रो-सुलभ पड़ोस में इसका स्थान सुसंगत कब्जे की मांग के साथ इसे एक अपेक्षाकृत कम-जटिलता अधिग्रहण बनाते हैं।\n\nमूल्य श्रेणी, AED 2.82 मिलियन से केवल AED 4.9 मिलियन के तहत, इसे व्यावसायिक बे या DIFC में प्रभावी वाणिज्यिक लेनदेन की सीमा के नीचे रखता है, इसे खरीदारों को सुलभ बनाता है जो एक बहुत बड़े पूंजी स्थिति के लिए प्रतिबद्ध किए बिना एक दुबई वाणिज्यिक उपस्थिति चाहते हैं।