Salt Virgin Beach

पाठकों के लिए नोट: प्रस्तुत तथ्य कारंगसेम, इंडोनेशिया में Big Waves Development द्वारा विकसित एक बाली तटीय परियोजना का वर्णन करते हैं। यह परियोजना दुबई में स्थित नहीं है। नीचे दिया गया संपादकीय इसी आधार पर लिखा गया है, जो इसे एक अंतर्सीमा निवेश उत्पाद के रूप में मानता है जिसे दुबई स्थित एक ब्रोकरेज के माध्यम से अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को प्रस्तावित किया जाता है।

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Salt Virgin Beach कारंगसेम में बाली के पूर्वी तट पर स्थित 44-यूनिट का एक तटीय निवास है, जिसे Big Waves Development द्वारा विकसित किया गया है और वर्तमान में निर्माणाधीन है। AED 872,035 से AED 1,936,509 तक की कीमत पर, यह परियोजना अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए आद्य समुद्र तट पहुंच चाहने वाले लोगों के लिए एक रिसॉर्ट-शैली की होल्डिंग के रूप में स्थापित है जो द्वीप के कम विकसित तटीय जिलों में निवेश करना चाहते हैं।

# कारंगसेम तट पर भवन और इसकी स्थिति

44 निवास वाली एक एकल इमारत, Salt Virgin Beach कारंगसेम रीजेंसी के Virgin Beach में समुद्र तट पर स्थित है, जो बाली के पूर्वी समुद्र तट का एक हिस्सा है, जहां Seminyak और Canggu के चारों ओर द्वीप के दक्षिणी गलियारे की तुलना में काफी कम वाणिज्यिक विकास देखा गया है। यह साइट खुले महासागर का सामना करती है। क्षितिज को अस्पष्ट करने वाले कोई टावर नहीं हैं, नेविगेट करने के लिए कोई रिसॉर्ट स्ट्रिप नहीं है।

कारंगसेम का परिदृश्य बाली के बाकी हिस्सों से अलग रजिस्टर रखता है। Mount Agung, द्वीप का सर्वोच्च ज्वालामुखी, अंतर्देशीय क्षितिज पर हावी है। तटरेखा काली रेत की खाड़ियों और प्रवाल-जटिल उथले पानी के बीच वैकल्पिक होती है। Salt Virgin Beach की आर्किटेक्चर, जैसा कि डेवलपर द्वारा प्रस्तुत किया गया है, प्राकृतिक सामग्री और खुली रूपरेखा पर आधारित है जो इस वातावरण के भीतर बैठने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं न कि इस पर थोपे गए हों।

पैमाना जानबूझकर सीमित है। एक एकल संरचना में चवालीस यूनिट समुदाय को छोटा रखता है, जो मालिक के अनुभव और संपत्ति के चारों ओर दीर्घकालिक दुर्लभता तर्क दोनों के लिए महत्वपूर्ण है।

# निवास: लेआउट, आकार और विनिर्देश

सभी यूनिट एक-शयन कक्ष निवास के रूप में कॉन्फ़िगर किए गए हैं, जिसमें 511 वर्ग फुट से 1,135 वर्ग फुट तक की सीमा है। उस सीमा में फैलाव सार्थक है: लगभग 511 से 523 वर्ग फुट पर प्रवेश स्तर की यूनिट कॉम्पैक्ट हैं, जबकि 1,130 और 1,135 वर्ग फुट पर बड़े प्रारूप लगभग दोगुने फर्श प्लेट पर कब्जा करते हैं और कीमतें AED 1.9 मिलियन के करीब होती हैं।

561 और 655 वर्ग फुट के बीच की मध्य-श्रेणी की यूनिटें लगभग AED 958,000 से AED 1,341,270 की कीमत बैंड में बैठती हैं, और ऐसे खरीदारों के लिए पहुंच का एक बिंदु प्रदान करती हैं जो सार्थक स्थान चाहते हैं लेकिन सीमा के शीर्ष पर प्रतिबद्ध नहीं होना चाहते हैं। 839 वर्ग फुट का प्रारूप AED 1,432,275 पर मूल्य निर्धारित है।

इंटीरियर रिसॉर्ट संदर्भ के अनुरूप गर्म प्राकृतिक टोन और लकड़ी की बनावट का उपयोग करते हैं। बड़ी खुली खिड़कियां और छतें पूरे होती हैं, आंतरिक रहने वाले क्षेत्रों को बाहर से जोड़ती हैं। यूनिटें unfurnished बेची जाती हैं, जो मालिकों को फिट-आउट पर अक्षांश देती है लेकिन यदि इरादा अल्पकालिक किराय पर है तो विनिर्देश के लिए एक विचारशील दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है।

# साइट के लिए लंगर डाली गई सुविधाएं

सुविधा कार्यक्रम परियोजना के तटीय और wellness स्थिति को प्रतिबिंबित करता है न कि दुबई के मध्य-बाजार में आम शहरी फिटनेस-और-पूल फॉर्मूला।

एक ऑन-साइट diving centre सबसे अलग समावेश है, Virgin Beach के Amed और Tulamben के चारों ओर diving मैदानों की निकटता को देखते हुए, दोनों ही क्षेत्रीय diving समुदाय में स्थापित नाम हैं। एक योग क्षेत्र, जिम और बच्चों का खेल क्षेत्र wellness और family बैंड को कवर करते हैं। छत पर एक रेस्तरां और एक open-air सिनेमा दोनों हैं, जबकि एक रेस्तरां terace जमीनी स्तर पर काम करता है। एक event और wedding स्थान सूची को पूरा करता है, जो मालिकों के लिए किसी भी rental programme में भाग लेने के लिए एक वाणिज्यिक auxiliary stream खोलता है।

# कारंगसेम एक स्थान के रूप में: सांस्कृतिक गहराई और सुधरती हुई पहुंच

कारंगसेम के बाली के रीजेंसी में एक विशेष चरित्र है। Tirta Gangga के water palaces और Taman Ujung जिले के भीतर हैं, जैसा कि Amed तट के साथ मछली पकड़ने के गांव हैं। यहां पर्यटन ऐतिहासिक रूप से divers, सांस्कृतिक यात्रियों और दक्षिणी बाली की घनता से दूरी चाहने वालों द्वारा संचालित किया गया है। यह profile ने boutique accommodation को समर्थन दिया है न कि बड़े पैमाने पर रिसॉर्ट chain, जिससे क्षेत्र का चरित्र बना रहा।

Ngurah Rai International Airport से access ऐतिहासिक रूप से क्षेत्र का friction point रहा है, Gianyar और Klungkung के माध्यम से यातायात के आधार पर सड़क से लगभग दो घंटे, और हवाई अड्डे स्वयं इंडोनेशिया के busiest international gateways में से एक है, जिसे एशिया, Gulf और यूरोप में से carriers द्वारा सेवा दी जाती है।

परियोजना डेटा में nearby list की अनुपस्थिति स्वयं ही बताने वाली है: साइट का value proposition इसके सामने की beach और पीछे की volcanic landscape पर निर्भर करता है, urban infrastructure की निकटता पर नहीं।

# यह किसे सूट करता है और बाजार में इसकी स्थिति कहां है

Salt Virgin Beach एक विशिष्ट प्रकार की खरीद है। AED 872,035 पर entry, यह उन खरीदारों की पहुंच के भीतर बैठता है जिन्होंने पहले ही दुबई के residential market में भाग लिया है और अब दक्षिण-पूर्वी एशियाई leisure assets में विविधता ला रहे हैं। GCC खरीदारों के लिए जो दिरहम में सोचने के आदी हैं, कीमत बिंदु एक tangible figure में रूपांतरित होता है बिना किसी currency rationalization exercise की आवश्यकता के।

एक-शयन कक्ष-केवल कॉन्फ़िगरेशन, रिसॉर्ट amenities, और beachfront address सभी एक खरीदार की ओर इशारा करते हैं जो साल के एक हिस्से के लिए संपत्ति का व्यक्तिगत रूप से उपयोग करना चाहता है और अन्यथा इसे short-term rental market में तैनात करना चाहता है। कारंगसेम का tourism base Seminyak की तुलना में कम seasonal है, जिसमें साल भर diving और जिले में quality accommodation की relative scarcity द्वारा समर्थित है।

एक दुबई मध्यस्थी के माध्यम से बाली संपत्ति पर शोध करने वाले यूरोपीय और एशियाई खरीदारों के लिए, परियोजना एक उभरते तटीय बाजार में 44 यूनिट के पैमाने पर प्रवेश का एक मार्ग प्रदान करती है जो संपत्ति को एक होटल कमरे के साथ ownership certificate की भावना से बचाता है।