Royal Oasis Black Edition (77-Year Leasehold)

Royal Oasis Black Edition एक 31-unit furnished apartment complex है NEXA द्वारा developed Bali के Bukit Peninsula पर, 77-year leasehold basis पर offered और एक European operator द्वारा managed five-star hotel residence के रूप में structured।

# building और Bukit Peninsula में इसकी स्थिति

Bukit Peninsula Bali के southern tip को occupy करता है, एक corridor जिसने अपने clifftop terrain, low-density planning और island के better-known beach clubs और coastline को proximity के लिए consistent international attention को attract किया है। उस corridor के भीतर, Kutuh area relatively underserved रहा है mid-premium hotel-branded product द्वारा, जो gap है जिसके लिए Royal Oasis Black Edition built है।

complex एक single building को comprise करता है जिसमें 31 apartments हैं। NEXA एक PBG building permit को project के लिए hold करता है और build को Zurich Insurance Contractor All Risk policy के तहत covered किया है। developer के पास Bali में एक documented track record है, approximately 19,667 square metres के completed projects के साथ island पर छह साल के across।

Construction चल रहा है।

# निवास: layout, finish और जो included है

building में प्रत्येक apartment same footprint को carry करता है: 398 square feet (लगभग 37 square metres), एक one-bedroom unit के रूप में configured एक kitchen और balcony के साथ। size की uniformity का अर्थ है कि buyers know करते हैं कि वे exactly क्या acquire कर रहे हैं; कोई penthouse या duplex की premium tier नहीं है जो offer को obscure करता है।

Fitout specification, developer के अनुसार, granite countertops, Italian veneer cabinetry, TOTO sanitary ware, King Koil mattresses और BLUM soft-close hardware throughout को include करता है। Ceilings को high के रूप में described किया जाता है, full-height glazing के साथ natural light को draw करने का intention है। सभी units fully furnished deliver किए जाते हैं।

NEXA build को एक 10-year structural warranty के साथ back करता है, finishing और engineering systems पर दो-year warranties के alongside। developer भी एक financing guarantee offer करता है, जिसे यह Bali market में uncommon के रूप में describe करता है।

# Leasehold title और legal structure

leasehold term 77 years तक चलता है और underlying legal documentation में 80 years पर notarised किया गया है। developer state करता है कि independent legal due diligence ने clean title और full regulatory compliance को confirm किया है। Buyers को, किसी भी leasehold purchase के साथ अपने home jurisdiction के बाहर, committing से पहले अपने own legal review को conduct करना चाहिए।

# Amenities और hotel operation

amenity set building के पैमाने को relative रूप से broad है। site पर: एक swimming pool, gym, spa area, restaurant, café, bar, fire pit area, kids' play area और water sports access। restaurant को full hotel seating capacity में sized किया गया है न कि एक residents-only facility, जो property के atmosphere को shape करता है जितना resident experience करता है।

complex एक international hotel chain के भाग के रूप में operates एक loyalty programme के साथ, एक European operator द्वारा managed जिसके पास Bali में एक दशक से अधिक का experience है। यह management layer buyers के लिए उन के लिए जो unit को rental pool में place करने का intention रखते हैं, matters करता है: occupancy, pricing और service consistency एक established operator के साथ sit करता है न कि individual owners के साथ।

# Connectivity और surrounding area

Kutuh location building को Pandawa और Melasti beaches के five-to-seven minute drive के भीतर place करता है। Ngurah Rai International Airport लगभग 25 minutes दूर है Mandara Toll Road के via, एक toll-controlled route जो travel time को variably reduce करता है traffic conditions पर depending।

parking site पर shared है।

# यह project किसके लिए suit करता है और बाजार में यह कहाँ बैठता है

entry price, approximately AED 396,000 (लगभग USD 108,000 से current exchange rates पर), Royal Oasis Black Edition को Bali के branded residential market के lower end की ओर position करता है। buyers के लिए जो Dubai pricing के accustomed हैं, ticket size modest है; investment logic rental yield के via hotel management programme और long-term capital appreciation को rest करता है एक district में जहाँ comparable hotel-serviced product historically thin रहा है।

profile जो यह most likely को compelling find करेगा वह internationally mobile buyer है, particularly वे Europe या GCC से, जो पहले से Dubai property को hold करता है और Southeast Asian leisure real estate में diversifying कर रहा है। 77-year leasehold एक fixed horizon है, freehold ownership नहीं, और pricing को accordingly evaluate किया जाना चाहिए। जो project return में offers करता है वह एक furnished, managed, warrantied product है एक location में जहाँ genuine tourist demand है, एक professional hospitality company द्वारा operated न कि abroad से self-manage करने के लिए छोड़ा गया।