Olivia Residences

Olivia Residences Karma Developers द्वारा निर्मित एक निम्न-ऊंचाई आवासीय इमारत है, जो Dubai Investments Park में स्थित है और अप्रैल 2026 में पूरा होने के लिए निर्धारित है। परियोजना एक rooftop level के साथ एक single ground-plus-six-storey संरचना में तीन एक-बेडरूम अपार्टमेंट की सदस्यता लेता है।

# इमारत और Dubai Investments Park में इसकी स्थिति

Dubai Investments Park शहर के दक्षिण-पश्चिमी arc में बैठता है, एक master-planned जिला जो लगभग 2,300 hectares को cover करता है जो एक single zoned community के भीतर industrial, commercial और residential uses को combine करता है। यह Downtown या Dubai Marina के तरीके से एक glamorous address नहीं है, लेकिन वह आंशिक रूप से बिंदु है। जिले को infrastructure first के आसपास डिज़ाइन किया गया था: wide roads, logistics access, और utilities capacity जो most purely residential communities को कभी need करने की आवश्यकता होती है।

Olivia Residences DIP के greener, quieter residential belt के adjacent एक plot पर कब्जा करता है, जहां landscaped gardens जिले की अधिक functional edges को soften करते हैं। इमारत स्वयं seven storeys पर modest in scale है, जो sightlines को खुला रखता है और communal spaces को distances करता है tall towers की density से दुबई के अन्य क्षेत्रों में।

निर्माण listing के समय approximately 22 प्रतिशत completion पर खड़ा था।

# निवास: तीन उपलब्ध इकाइयों में एक-बेडरूम लेआउट

उपलब्ध data तीन एक-बेडरूम अपार्टमेंट को cover करता है, प्रत्येक AED 1,410,288 और AED 1,415,992 के बीच प्रस्तावित, with floor areas of either 1,410 या 1,416 वर्ग फुट। ये generous proportions हैं दुबई मानकों द्वारा एक एक-बेडरूम configuration के लिए, जहां category typically 600 से 900 वर्ग फुट mid-market towers में फैला है।

Residences को अनुपूरक के रूप में delivered किया जाता है। Kitchen appliances शामिल हैं। AED 12 प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ष की एक service charge लागू होती है, जो broadly comparable है low-rise buildings से prime central zones के बाहर।

Sizeable floor plates से पता चलता है कि लेआउट जो open-plan compromises के बजाय separate living और dining zones को accommodate करते हैं, हालांकि खरीदारों को आगे बढ़ने से पहले floor plans के खिलाफ room configurations को सीधे verify करना चाहिए।

# इमारत भर में सुविधा प्रावधान

तीन उपलब्ध इकाइयों की एक इमारत के लिए, सुविधा schedule extensive है। Karma Developers ने एक infinity pool, indoor gym, sauna, jacuzzi, zen garden, outdoor cinema, outdoor seating areas और एक kids' play area को शामिल किया है। एक nanny service भी listed है।

प्रावधान की breadth absolutely terms में कम महत्वपूर्ण है residents के लिए facilities का ratio से। एक small building एक full amenity deck के साथ का मतलब है low competition shared spaces के लिए, जो एक practical consideration है कि rarely brochure copy में दिखाई देता है, लेकिन daily satisfaction को influence करने के लिए जाता है।

# स्थान, कनेक्टिविटी और DIP प्रस्ताव

Dubai Investments Park शहर के बाकी हिस्सों से Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Expo Road के via connect करता है, बाद में अब एक well-used corridor है Al Maktoum International Airport expansion plans के बाद और Expo 2020 की legacy के बाद। Route 2020 metro extension nearby stations serve करता है, reducing car dependency residents के लिए जो Jumeirah Lake Towers या beyond की ओर commute करते हैं।

Schools, hospitals और supermarkets सभी DIP के भीतर मौजूद हैं। DIP को एक self-contained community के रूप में डिज़ाइन किया गया था, इसलिए essential services main city grid को return किए बिना accessible हैं।

# यह परियोजना किसके अनुकूल है, और यह बाजार में कहां बैठती है

केवल तीन उपलब्ध इकाइयों के साथ, Olivia Residences एक large-scale launch के बजाय एक targeted acquisition के रूप में functions करता है। मूल्य निर्धारण band, floor areas को देखते हुए लगभग AED 1,000 प्रति वर्ग फुट, परियोजना को दुबई के आवासीय spectrum के affordable अंत में positions करता है, Jumeirah Village Circle या Arjan में comparable square-footage costs से काफी नीचे।

यह profile suit करता है narrow लेकिन clear है: एक खरीदार एक spacious एक-बेडरूम को seek कर रहा है एक contained price point पर, low-rise living के साथ, एक full amenity offering, और proximity southern Dubai की industrial और logistics corridors के लिए। DIP में खींचे गए investors typically उन्हें focus करते हैं rental demand पर professionals से park के भीतर काम कर रहे हैं, एक tenant base जो typically practicality और value को postcode prestige से अधिक prioritize करता है। एक ही bracket में अंतिम उपयोगकर्ता एक equivalent budget से considerably अधिक floor space मिलते हैं जो ditto city में किसी अन्य जगह deliver करती है।