Nesba 1 Aljada

Nesba 1 Arada द्वारा एक residential अपार्टमेंट building है, Muwaileh Commercial, Sharjah में Aljada masterplan community के भीतर located, जिसे December 2025 में पूर्ण होने के लिए scheduled किया गया है।

# Building और Aljada के भीतर इसकी स्थिति

Aljada Arada का flagship mixed-use विकास है और इसकी तरह का सबसे बड़ा Sharjah में, एक masterplan जो residential districts, चार hotels, तीन schools, एक business park, और दो tree-lined retail boulevards को incorporate करता है। Nesba 1 इस community के अंदर residential components में से एक के रूप में sit करता है, surrounding infrastructure पर draw करते हुए बजाय एक isolated tower के।

Building एक city-district setting में occupy करता है rather than एक waterfront या high-rise corridor। Dubai Marina या Downtown के आदी buyers के लिए, context अलग है: lower density, broader green space, और एक masterplan जो long-term urban liveability को ध्यान में रखकर design किया गया है। Aljada की design Sharjah के older heritage districts को reference करती है, जो broader development को एक अधिक considered urban grain देता है than एक typical suburban compound।

# Residences: Layout, Size और Specification

Nesba 1 पर एकमात्र available residence एक two-bedroom अपार्टमेंट है जिसकी size 1,475 square feet है, जिसकी कीमत AED 1,955,000 है। इस size पर, two-bedroom apartments इस scale का meaningful living room और kitchen proportions offer करते हैं rather than entry-level Dubai launches में common compressed floor plates।

अपार्टमेंट के साथ kitchen appliances included हैं: एक cooker, hood, और washer/dryer एक named manufacturer से। Kitchen के परे, unit unfurnished है, जो buyers को suit करता है जो अपने स्वयं के interiors को spec करने का इरादा रखते हैं या investors जो rental fit-out के लिए एक blank canvas prefer करते हैं। Service charges annually AED 8-10 per square foot पर estimated हैं, जो इस unit के लिए annually projected AED 11,800-14,750 में translate होता है।

Smart home features पूरी Nesba series में standard रूप से incorporate किए गए हैं।

# Building पर Amenities और Masterplan के across

Building ही एक gym और swimming pool offer करता है। Residents को भी Aljada की sports facilities का direct access है, जिसमें एक full-size football pitch, 5-a-side pitches, और courts padel tennis, basketball, volleyball, और badminton के लिए शामिल हैं, सब एक landscaped park के भीतर।

East Boulevard, Aljada का retail और dining spine, community footprint के भीतर है और everyday shopping और restaurant options provide करता है बिना एक car की आवश्यकता के।

# Location: Muwaileh Commercial और Cross-Border Context

Muwaileh Commercial Sharjah-Dubai corridor में sit करता है, wider conurbation के एक stretch जिसने considerable residential development देखा है जैसे-जैसे Dubai में land values ने buyers को northward push किया। SABIS International School परियोजना से लगभग एक किलोमीटर दूर है, एक proximity जो school-age children वाले families को matter करता है। Safari Mall 4.4 किलोमीटर दूर है। Sharjah Airport लगभग दस किलोमीटर दूर है, और Sharjah National Park opposite direction में same distance।

Dubai International Airport और Dubai के key business districts further south बैठते हैं। Commute regional standards द्वारा manageable है लेकिन buyers द्वारा factor किया जाना चाहिए जिनकी professional lives DIFC या Business Bay पर centred हैं।

# यह Residence किसे Suit करता है, और यह बाजार में कहाँ बैठता है

1,475 square feet के लिए AED 1,955,000 पर, price per square foot लगभग AED 1,325 पर land करता है। यह figure established Dubai neighbourhoods में comparable new-build two-bedroom stock के नीचे sit करता है, जो Sharjah address और project की under-construction status को reflect करता है।

Profile एक end-user को fit करता है एक family के साथ, particularly एक को prioritize करते हुए school access और community amenities एक Dubai postcode पर, या एक investor को seeking yield एक masterplan में जिसके पास long-term infrastructure backing है। Arada का Sharjah में scale पर deliver करने का एक track record है, और December 2025 completion timeline को तंग enough रखता है prolonged capital lock-up को limit करने के लिए।