Marriott Residences Sheikh Zayed Road

Marriott Residences Sheikh Zayed Road API द्वारा developed Al Barsha में एक एकल आवासीय टावर है, दो-शयन कक्ष अपार्टमेंट की पेशकश करता है जो Q4 2025 में handover के लिए अनुसूचित हैं। निर्माण अब 92 प्रतिशत पूर्ण के साथ, यह brand-affiliated residential category में अधिक सीधे अधिग्रहण के अवसरों में से एक का प्रतिनिधित्व करता है जो लगातार अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को आकर्षित करता है।

# टावर और Al Barsha में इसकी स्थिति

Al Barsha दुबई के mid-city भूगोल में एक practical crossroads पर बैठता है: coastal जिलों के लिए काफी करीब जो उनके बुनियादी ढाँचे से लाभ उठाने के लिए, फिर भी Sheikh Zayed Road के around oriented जो व्यापक शहर को accessible रखता है Downtown की घनत्व या Dubai Marina की मूल्य प्रीमियम के बिना। इमारत एक एकल संरचना है, और केवल छह residences शेष के साथ, यह एक बड़े residential complex के बजाय एक boutique पते के करीब scale पर operates करता है।

आर्किटेक्चर natural light पर जोर के साथ clean geometric lines का अनुसरण करती है। बड़ी खिड़कियाँ daylight को floor plates में गहराई तक आकर्षित करती हैं, और material palette parquet flooring और stone-accented kitchen surfaces तक चलता है, जो builder-grade upgrades के बजाय considered finishes के रूप में पढ़ता है।

# आवास: दो-शयन कक्ष लेआउट दो आकार tiers में

उपलब्ध inventory दोनों two-bedroom configurations में दोनों distinct formats में divide करता है। पहला tier 1,457 वर्ग फुट के अपार्टमेंट को कवर करता है, AED 2,758,000 और AED 2,927,000 के बीच मूल्य निर्धारित किया गया। दूसरा tier 1,941 वर्ग फुट तक step करता है, AED 3,137,000 से pricing के साथ AED 3,580,000। दोनों formats एक balcony शामिल करते हैं।

रसोई fitted और equipped हैं। बाकी अपार्टमेंट unfurnished delivered है, जो खरीदारों को uncertain quality के furniture packages के लिए एक developer premium का भुगतान किए बिना interiors को निर्दिष्ट करने के लिए latitude देता है। Open-plan living और kitchen areas दोनों configurations में standard हैं।

सर्विस चार्ज annually AED 22 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित हैं, एक आंकड़ा जो yield calculations में factor करने के लायक है यदि खरीद investment-led है।

# सुविधाएँ: इमारत क्या प्रदान करती है

facilities सूची concise है बजाय exhaustive के। Residents को एक swimming pool, एक gym, एक relaxing lounge area, एक coffee shop, और एक meeting room तक access है। उन खरीदारों के लिए जो एक manageable इमारत seek करते हैं sprawling amenity decks के साथ आने वाली operational complexity के बिना, वह संक्षिप्तता एक practical virtue है।

Marriott brand affiliation residential programme को hospitality service standards लाता है, जो उन खरीदारों को appeal करता है जो बार-बार travel करते हैं और एक managed environment को महत्व देते हैं absence के periods के दौरान।

# स्थिति: निकटता और कनेक्टिविटी

Mall of the Emirates इमारत से 1.7 किलोमीटर दूर बैठता है, occasional outing के बजाय एक routine destination होने के लिए करीब। Dubai Sweden Academy 0.8 किलोमीटर दूर है, school-age बाल वाले परिवारों के लिए प्रासंगिक। Al Sufouh Park 3.1 किलोमीटर दूर है, और Sufouh Beach 4.5 किलोमीटर के भीतर reachable है।

Downtown दुबई विकास से 16.3 किलोमीटर दूर है। Dubai International Airport 29.3 किलोमीटर दूर है, इसे frequent flyers के लिए standard commute range के भीतर रखता है, हालाँकि Al Maktoum International Airport का विस्तार eventually शहर के इस हिस्से के लिए connectivity calculations को recalibrate कर सकता है।

# buyer profile यह परियोजना सूट करती है

AED 2.76 लाख और AED 3.58 लाख के बीच एक two-bedroom apartment के लिए Marriott branding और late-2025 delivery के साथ, यह खरीदार की एक विशिष्ट category को address करता है: कोई managed, brand-assured residence को seek करता है एक well-serviced neighbourhood में, comparable specification levels पर अब Marina या Business Bay पते की मांग करने वाले larger capital outlay के लिए प्रतिबद्ध किए बिना। सीमित remaining inventory, एकल इमारत में छह units 92 प्रतिशत completion पर, means decision window narrow है। उन खरीदारों के लिए जिन्होंने पहले से Al Barsha को एक target district के रूप में qualified किया है, यहाँ शेष पसंद largely एक size tier और floor preference का है बजाय fundamental suitability के।