Marbella Villas

Marbella Villas एक completed villa और townhouse community है Mina Al Arab में Hayat Island पर, RAK Properties द्वारा विकसित और Q2 2022 में handover किया गया। परियोजना Ras Al Khaimah के flagship mixed-use waterfront district के भीतर बैठता है, जो InterContinental Hotel resort के साथ directly adjacent दो-से-पाँच-bedroom homes offer करते हुए।

# Hayat Island पर समुदाय

Mina Al Arab, RAK Properties का primary coastal development है, और Hayat Island इसके most prominent residential address बनता है। Island Arabian Sea के edge पर बैठता है, broader district एक network के चारों ओर built promenades, cycle paths, parks और public plazas के साथ जो residential precincts को water के edge के साथ retail और dining से connect करते हैं।

Marbella Villas, Hayat Island के एक gated section को occupy करता है, immediately InterContinental Hotel के beach resort और spa के बगल में। वह adjacency matters: residents hotel-grade beachfront infrastructure के निकटता gain करते हैं बिना एक serviced-residence model की transience के। Architectural language Mediterranean influences draw करती है एक Gulf context के through filtered, एक combination low-rise massing, pale facades और garden-forward plot layouts में visible।

# विलाएँ, layouts और बाहरी space

घरों की range दो से पाँच bedrooms तक है, दोनों विलाओं और townhouses को encompassing करते हुए। प्रत्येक residence में एक contemporary kitchen, dedicated maid's और driver's rooms, एक private garden और parking provision है। Furnishing की absence का अर्थ है कि buyers अपने interiors को select और install करते हैं, जो end-users और investors दोनों को suit करता है जो independently finishes को prefer करते हैं।

Service charges 6 AED प्रति square foot annually पर set हैं। वह rate, low-rise villa communities में emerging northern Emirates destinations के लिए common, managed communal infrastructure के बजाय high-rise service model को reflect करता है।

# On-site सुविधाएँ

समुदाय सुविधाओं का एक focused set provide करता है: waterfront sun loungers, swimming pools, एक gym और एक children's play area। Arabian Sea को front करने वाली promenade usable outdoor space को considerably extend करती है, प्रत्येक villa का private garden क्या provide करता है इससे supplementing।

Amenity list deliberate है rather than exhaustive। RAK Properties ने Marbella Villas को wider Hayat Island public realm के against position किया, जिसमें seafront dining, retail और events spaces शामिल हैं, rather than gated boundary के भीतर उन functions को duplicating।

# Connections और surrounding district

The Lagoon, Mina Al Arab के भीतर एक water-leisure destination, 1.6 kilometres दूर बैठता है और approximately four मिनट car drive में reachable है। Al Jazeera Beach 2 approximately 4.5 kilometres distant है, एक seven-minute drive, एक alternative coastal stretch offering करते हुए। Al Jazira Al Hamra Garden, emirate के heritage sites में से एक, समुदाय से 5.9 kilometres है।

School Al Jazeerah Al Hamra 3.3 kilometres दूर है, एक six-minute drive, जो families के लिए एक practical requirements में से एक को cover करता है primary schooling proximity evaluating। Sharjah International Airport roughly 75 kilometres south है, approximately 47 मिनट road से, Marbella Villas को firmly Ras Al Khaimah orbit के भीतर रखते हुए rather than Dubai या Sharjah के लिए एक commuter address के रूप में acting करते हुए।

# एक completed asset एक market में जहाँ delivery risk ने दशक को define किया है

Buyers के लिए जो Dubai off-plan commitments को multiple delayed cycles में stretch देखते रहे हैं, Marbella Villas की straightforward appeal यह है कि यह already exists। Completion Q2 2022 में आया, construction 100 प्रतिशत पर है, और सवाल purely एक resale या secondary acquisition की है rather than speculative timing।

Profile एक particular buyer को fit करता है: जो northern Emirates के लिए allocate कर रहा है lifestyle या yield reasons के लिए, RAK के lower price-per-square-foot के साथ comfortable, Dubai के relative, और एक genuine waterfront position को prioritizing, urban density के over। समुदाय developer से out of stock है, तो कोई भी transaction secondary market के through proceeds होता है, जहाँ completed villa stock Mina Al Arab में GCC buyers से sustained interest को attract किया है एक weekend या short-let asset seeking करते हुए Dubai के two-hour catchment के भीतर।